Verhuurders om verhuur verbod geconfronteerd

Sinds 2008, verhuurders hebben de wettelijke verplichting van het verkrijgen van een Energie Prestatie Certificaat, EPC voorafgaand aan laten hun woning geconfronteerd. De EPC heeft een rating op een schaal van AG met de energie-efficiëntie en de milieu-impact. De EPC bevat ook aanbevelingen over hoe de verhuurder van de energie-efficiëntie van hun eigendom kunnen verbeteren, hoewel het uitvoeren van deze werken is niet verplicht

Maar dit alles gaat veranderen. - De Britse regering heeft verklaard dat gebouwen met een F of G rating zal niet langer mogen worden gehuurd van 2018. Er wordt gespeculeerd dat deze maatregelen zullen geleidelijk worden ingevoerd al vanaf 2016 als de overheid de geruchten mogen geloven.

Dus wat betekent dit voor Verhuurders? De gemiddelde energie-efficiëntie rating voor woningen in het Verenigd Koninkrijk is "D", maar ratings onder deze zijn niet ongewoon met woningvoorraad wordt nog steeds gedomineerd door de massieve bakstenen constructie huizen. Een EPC enquête uitgevoerd op een dergelijk huis zou heel misschien hebben een rating van F of G als er onvoldoende verwarming, of geen dubbele beglazing. Grote huizen hebben de neiging om lage Energy Ratings als ze warmte verliezen via hun grotere oppervlakten.

Vanaf 2018 Verhuurders zullen worden geconfronteerd met de keuze tussen het upgraden van hun eigendom of te verwijderen uit de huurmarkt.

Verhuurders die hebben geïnvesteerd in flats in tegenstelling tot gehuisvest zijn minder waarschijnlijk te lijden onder de voorgestelde wetgeving flats hebben de neiging om een ​​hogere energie-ratings hebben. Dit zal meestal omdat ze meer recent werden gebouwd of zijn "gesandwiched" tussen de andere flats. Maar de enige waterdichte manier om te beoordelen uw Energy Rating is een Energie Prestatie Certificaat opdracht.

Hoe kan ik het verbeteren van de energie Rating van mijn woning? zal de vraag Verhuurders zullen vragen zijn. De EPC bevat aanbevelingen van de werken nodig zijn en toont ook een "Before and After" rating. Een van de meest voorkomende aanbevelingen is om spaarlampen te installeren; deze zijn nu goedkoop te kopen en de kwaliteit van het licht dat is bijna gelijk aan standaard gloeilampen. Verhuurders met een laag voltage halogeen downlighters moeten overwegen het gebruik van LED-lampen vervangen. Loft Isolatie is een andere veel voorkomende aanbeveling en waar mogelijk moet dit worden verhoogd tot het minimum 270 mm dikte onder de huidige bouwvoorschriften nodig. Gesubsidieerde Loft Isolatie is verkrijgbaar bij uw Energieleverancier onder de regeringen CERT wetgeving en dit kan minder dan &pond kost, 100 voor een typisch huis. Extra aanbevelingen zijn onder Cavity en Solid Muur Isolatie samen met verbeteringen aan verwarming Controls. Zodra een verhuurder een EPC heeft opdracht zullen zij een rapport dat specifiek is voor hun eigendom te hebben.

Verhuurders die kunnen worden bezorgd over hun vermogen om deze energie-upgrades te financieren moet comfort in de regeringen Green Deal die te wijten is om te zoeken worden begin 2012 geïntroduceerd Dit zal maakt verhuurders om verbeteringen Energy Saving financieren via hun energie leverancier en bekende namen zoals B & Q, met de aflossingen van besparingen op de eigenschappen energierekening. Nu als de rekeningen voor de woning worden betaald door de huurder, dit in feite betekent dat de verhuurder deze verbeteringen met weinig of geen kosten zullen krijgen voor zichzelf.

De leeftijd van de Efficient woning Energie is nu stevig op de .. horizon