Hoe is het om te investeren in de stedelijke vastgoed van Pakistan?

In Pakistan wordt investeringen in vastgoed de veiligste beschouwd en de veiligste investering om een ​​goede return on investment in een kwestie van maanden of jaren opleveren. Pakistan vastgoed wordt ook beschouwd als een van de beste investeringen, maar de analyse toont aan dat je nodig hebt om een ​​meer realistische aanpak vooral alvorens te investeren overal in stedelijke samenlevingen over de hele wereld. Volgens vele deskundigen, zijn de stedelijke eigenschappen overgewaardeerd en moeten opnieuw worden geëvalueerd voor een correctie in prijs.
Veel mensen kopen woningen in te wonen, maar sommige van de eigenschappen worden net gekocht te laten en een gestage stroom van inkomsten te genereren . Het merendeel van de mensen niet weten of ze een bepaalde woning te kopen omwille van hun onvermogen om onroerend goed te kunnen beoordelen. “ Huurrendement &"; is een kritische en algemene maatregel die wordt gebruikt voor het vinden van de werkelijke waarde van een woning en als het de moeite waard is te investeren. U kunt het huurrendement van een woning krijgt door de verwachte jaarlijkse huur (dat het pand kan genereren) te delen door de totale realiseerbare waarde. Het cijfer je krijgt moet u helpen beslissen al dan niet te investeren in een bepaalde eigenschap. In het algemeen zouden mensen investeren in onroerend goed van Pakistan zonder zelfs het maken van een ruwe schatting.
De benchmark, in het algemeen, is dat als de gemiddelde huurprijs bedrag hoger is dan de gemiddelde rente op hypothecaire lening dan betekent dit dat de onroerend goed markt is ingesteld op stijgen of blijven stijgen. Echter, als het omgekeerde waar is dan de vastgoedmarkt moet stilstaand zijn, of misschien zelfs beginnen te vallen in de toekomst. Als we praten over Pakistan woningen, lagere huuropbrengsten betekenen dat het onroerend goed aanbod is te hoog en de vastgoedsector moet correctie terwijl hogere huurprijzen betekenen van de eigenschappen zijn minder in het aanbod en de prijzen zijn te wijten aan stijgen.
Een veelgehoord argument dat is gemaakt in het voordeel van beleggingen in onroerend goed is dat het waardeert in waarde in de tijd, of levert een gestage ruil voor een langere periode. Echter, de waarheid is dat de waarde van onroerend goed zijn gestegen heel langzaam sinds 2008, waardoor het potentieel voor meerwaarden veel lager. Aan de andere kant, wanneer een gemeenschappelijke investeerder rond 14,5 procent rente kunt verdienen op retail bedrijfsobligaties, moet de gemiddelde huizenprijs in Karachi om te verhogen met ten minste 10 procent per jaar te zijn op evenwicht. Deze vergelijking is over Pakistan Huizen, Karachi Real Estate en de andere steden vertegenwoordigen ook nagenoeg dezelfde situatie.
Gemiddeld vastgoedbeleggers in Lahore zijn het krijgen van rond de 9 procent tot 10 of 11 procent op hun investering, dat is veel beter dan de situatie in Karachi. Het betekent dat de verslechtering van de openbare orde situatie in Karachi is van invloed zijn stedelijke onroerend goed ook. Niet alle Pakistan vastgoedbeleggingen zijn gelijk gemaakt, echter. De jaarlijkse huurrendement op woningen in verschillende steden van Pakistan is anders bv in Lahore en Islamabad, de jaarlijkse huur opbrengst is hoger dan die van Karachi Restaurant  .;