Speculaties over Dubai vastgoedmarkt!

Laatste vele jaren getuige van de ontwikkelingen gedaan in Dubai Real Estate, waarin veel positieve veranderingen in het bijzonder in het pand te maken patroon in economische omzet van de regio gebracht en in het algemeen. Het is algemeen aanvaard dat de beste van deze stappen genomen door de betrokken vastgoed autoriteiten is waardoor buitenlanders om te investeren in Dubai Properties evenals genieten van eigendomsrechten. Na de inwerkingtreding van deze wet, Dubai werd de heetste investering ter plaatse over de hele wereld en was getuige van een boom in de vastgoedsector. Echter, de financiële crisis van 2008 slecht schudde de statuur van bedrijfsvermogen in Dubai. Hoewel, heeft het stof van vastgoed crisis nog niet opgelost, maar de sector wordt steeds stabiliseren.
Talrijke projecten moeten worden afgeleverd in de nabije toekomst, zodat de investeringsmogelijkheden zijn opnieuw verbreding voor de stakeholders van Dubai vastgoed. Hoewel, Dubai bleek een noodsignaal vastgoedmarkt, zoals diverse eigenschappen beschikbaar waren op een vrij lage tarieven, die zeer het voordeel van de investeerders en motiveerde hen om meer te investeren in Dubai onroerend goed, maar deze voorspellingen uitbleven. Veel bedrijven en individuele beleggers zijn geïnteresseerd in het kopen van onroerend goed in Dubai daarom is het belangrijk om de experts &' te overwegen; speculaties over de vastgoedsector, die zijn als volgt.
irrationele uitbundigheid is voorbij!
Kopers zijn niet langer dat achteloos enthousiast voor het kopen van eigendom in Dubai hebben ze nogal rationeel en evenwichtig in het kiezen van juiste eigenschappen worden op basis van hun investeringen plannen. Zij geven de voorkeur te maken met de ontwikkelaars die een gediversifieerde portefeuille ondersteund door brandschoon reputatie in de regio beschikken. Als de ontwikkelaars willen kopers om te investeren in hun ontwikkeling, moeten ze een hoog profiel in gerelateerde transacties te behouden.
Aanbouw woningen zijn niet meer in de vraag!
Aanbouw eigenschappen, die ooit werden beschouwd als de beste modus van de investering, niet meer in de vraag. Gezien de huidige situatie van de vastgoedmarkt van Dubai, hebben kopers niet willen risico te nemen door te beleggen in off-plan projecten die kunnen worden stopgezet of geannuleerd in latere stadia. Mensen liever investeren in woningen die al zijn gebouwd en klaar om te worden overhandigd. Daarom is voor de komende jaren, de ontwikkelaars wordt geadviseerd om de grootte van hun off-plan eigenschappen &' te verminderen; inventaris.
Financiële instellingen zijn terug in actie!
Voordat vastgoedcrisis raakte de Verenigde Arabische Emiraten, banken en financiële instellingen gestopt met het verstrekken van leningen of hypotheken voor woningen en het ontbreken van leningen en contant geld maakte het moeilijk voor potentiële kopers om de eigenschappen te kopen in Dubai. Echter, heeft liquiditeitsratio goed geweest in Dubai in de hele crises; banken en financiële instellingen zijn het aanbieden van goede winst tarieven. Investeren in de verhuur Dubai eigenschappen is ideaal in deze toestand als het huurrendement in Dubai en vele andere VAE staten merkbaar hoog.
Locatie is alles!
Je moet hebben gehoord dat er bepaalde gebieden in Dubai, waar de recessie deed geen invloed op de eigenschap tarieven en de verhuur. De vraag naar high-end woningen in Palm Jumeirah, Jumeirah Lake Towers, Downtown Dubai, en gebieden rond Burj Khalifa nauwelijks daalde als gevolg van hun toplocatie. Opgericht ontwikkelingen in deze regio's zijn de aantrekkelijke opties en provoceren beleggers om woningen te kopen. Hoewel de prijzen zijn relatief lager zijn dan de piekperiode &'; s tarieven, maar deze gebieden hebben hun charme verloren en zijn nog steeds hoog in de vraag. Andere gebieden, zoals de meren en de Groenen herstelde snel van het pand crises en ze zijn nu uitgegroeid tot een van de meest populaire wijken van de stad. Op dit moment is een goed moment voor populaire ontwikkelingen en gerenommeerde ontwikkelaars om hun aanwezigheid te innen, omdat de toekomst van Dubai vastgoed is gemarkeerd met volwassen en stabiele markt waar keuzes voor kopers en investeerders eindeloos zou zijn en dus ook de zakelijke mogelijkheden voor ontwikkelaars zijn waarschijnlijk krimpen ..