Moet ik reparaties voor de verkoop van mijn huis?

Als u wilt uw huis te verkopen, dan wil je boven dollar te krijgen; en om ervoor te zorgen dat je boven dollar, moet je eerst zorgen dat het in topconditie. Verbeteringen voordat u uw huis op de markt kan een groot verschil maken. Hier is wat deskundig advies als het gaat om home improvement projecten.

Natuurlijk is het zinvol om uw geld te investeren in de dingen die je het meeste rendement zal geven, dus voor iemand die is klaar om de lijst van hun huis , is het beter om het te zetten "zoals het is", of moeten ze kijken naar het investeren in een aantal reparaties of armaturen, enzovoort?

Kortom, mijn jaren in de vastgoedsector hebben mij geleerd dat het beter niet om veel geld te steken in een woning op het moment van verkoop, want het is echt moeilijk om die dollars te vangen. Maar in dit soort markt je bijna aan bepaalde dingen te doen om uw huis verkoopbaar te maken. Vele malen de term "as is" freaks mensen. Als mensen de woorden "as is" op een bedrijf worden ze bang dat er een soort van inherente problemen met de eigenschap dat ze niet mogen weten.

Is de prijs van uw vermelding bepaalt het type verbeteringen die u moet maken om uw huis

Ja, absoluut?; bepaalde home improvement projecten vallen in lijn met bepaalde prijs punten. Zo heb ik onlangs verkocht een huis voor $ 160.000, waar de huidige eigenaren in de keuken had gezet $ 25,000, $ 5000 in de voordeur, en meer dan $ 30.000 in de oprit; dat is meer dan $ 60.000 verbeteringen, maar het was nog een $ 160.000 huis. Nu een aantal verbeteringen die we de afgelopen jaren moeten we alleen kijken naar als persoonlijk gebruik. Maar wanneer het tijd is om te kijken naar uw investering, bepaalde dingen in bepaalde prijs punten gewoon niet terug te betalen; ze helpen het huis geworden verkoopbare - misschien een keuze over een ander huis - maar je bent niet van plan om die dollars terug te krijgen. Zodat je echt nodig hebt om een ​​expert te zijn om te praten om erachter te komen wat is de moeite waard om het huis te verkopen.

Welke soorten investeringen of reparaties zinvol voor een huis dat is genoteerd op $ 200.000 of lager?

Op deze prijsklasse, het is gewoon over het algemeen verfraaiing van de woning en het doen van die updates die echt "schreeuwen" op je af wanneer je loopt in het huis. Maar over het algemeen, verf en tapijt is waar je nodig hebt om zo veel grote verbeteringen te stoppen.

Wat als het huis wordt vermeld boven de $ 200.000?

In de wereld van vandaag, als je boven de $ 200.000 opgenomen ben je waarschijnlijk op zoek naar overweegt granieten werkbladen; graniet wordt steeds veel belangrijker om te overwegen. Voor vloeren, hoewel mensen zijn neer te zetten dat de laminaatvloer - het type dat eruit ziet als hardhout - ik zou niet aanraden dat helemaal bij u thuis is geprijsd meer dan $ 200.000, omdat meer en meer mensen vinden dat ze niet leuk vinden. Wees voorzichtig wanneer u het maken van die soorten verbeteringen die je gaat om uw geld terug uit te halen.

Voordat u uw huis op de markt, wat zijn sommige van de dingen die je moet zorgen, ongeacht van de prijs?

Ik vind het heel belangrijk dat iedereen zich herinneren dat het nog steeds een schoonheidswedstrijd en een prijzenoorlog. Je hebt om te zorgen voor de schoonheid zaken af ​​te nemen; Zorg ervoor dat er geen gebreken die gaan "schreeuwen" op je af wanneer je loopt in de voordeur.

Zorg ervoor dat de gaten in de muren en het plafond zijn gepatched en dat alle apparaten en de verwarming en koeling (HVAC) werkt. Deze zomer was ik met een pand waar de HVAC-systeem niet werkte goed en het was zo warm in het huis dat de koper liep meteen weer uit.

Zorg ervoor dat de lekkende kranen worden verzorgd, vervang versleten tapijt, zorg ervoor dat elke luid behang is opgevangen en geneutraliseerd door herschilderen muren in neutrale kleuren. Vervang gebroken ramen, veranderen gedateerd lampen en een plafondventilator, vervang oude beddengoed en raambekleding. Nogmaals, zorg voor de hand liggende dingen die kunnen maken dat een huis niet zijn best te laten zien. Je moet ernaar streven om uw thuis te komen om te kijken als een van de modelwoningen die je in bent geweest; . Dit zal
  helpen een koper zich voorstellen hoe het is om in uw huis te leven;