Makelaar Biedt een tip bij het aangaan van een Listing overeenkomst

Als u het kopen of verkopen van een huis in de huidige moeilijke markt heeft u waarschijnlijk vragen en vindt het misschien nuttig zijn om wat advies te krijgen van een vastgoeddeskundige die regelmatig beantwoordt vragen van huiseigenaren. Hier zijn een aantal grote vragen die vaak worden gesteld door mensen zoals jij.

Wij zetten ons huis op de markt snel en momenteel interviewen makelaars. Hoe lang moeten we verwachten dat onze lijst overeenkomst te zijn? Een middel wilde het voor een jaar, maar die te lang leek.

Ik heb niet echt de schuld van de agent te vragen voor een jaar, omdat in de huidige markt is het nemen van een beetje langer om een ​​huis te verkopen dan het deed een paar jaar geleden. Maar eerlijk, het probleem echt is hoe moeilijk het is om eruit te komen van de overeenkomst, als om wat voor reden u wilt?

Bijvoorbeeld, mijn overeenkomst is voor 180 dagen, maar ik heb een dwingende verklaring dat zegt dat als om welke reden je wilt van de overeenkomst die u kan doen met 48 uur kennisgeving zonder kosten voor u -. Zorg ervoor dat er geen kosten aan u

Want soms is het niet een goede match, of soms je gewoon moe van de inspanning en je wilt om eruit te komen van de regeling. Het belangrijkste probleem is niet hoe lang de overeenkomst is, maar hoe gemakkelijk het is om uit te komen als dat nodig is.

We hebben gehoord dat bij de aankoop van een huis moet iedereen hun eigen agent hebben om hen te vertegenwoordigen. Hoe weten we wie te kiezen als onze agent? Zijn er specifieke vragen om een ​​agent te vragen bij het maken van die beslissing?

Nou ik kan worden aangetast als gevolg van het in het bedrijf voor 25 jaar, maar ik denk dat het echt van cruciaal belang om iemand die je vertegenwoordigt. Zo vaak - vooral bij de eerste keer kopers - mensen zullen gewoon gaan met de agent die had het huis vermeld of ze gewoon bellen met de persoon die op het bord zonder onderzoek naar de kwalificaties van die persoon

Het is een grote beslissing. en je zou een advocaat of een arts op die manier niet huren; je zou willen om ze te onderzoeken en ervoor te zorgen dat ze succesvol zijn in hun handel waren. En ook moet je een onroerend goed professional door vragen te stellen van de agent die u overweegt te onderzoeken. Enkele vragen die je zullen eenvoudig en algemeen van aard zijn, en sommigen zullen waarschijnlijk een beetje meer betrokken en specifiek voor uw behoeften. Wilt u ervoor zorgen dat u een paar mensen praten; niet slechts één. Zorg ervoor dat u de juiste persoon in uw hoek. Geloof me, het kost niets om ervoor te zorgen dat u de juiste agent, maar het kan kost je duizenden als je dat niet doet.

We hebben al verhuisd van ons huis en nu realiseren van een gemeubileerde woning toont beter dan een lege. Korte van het verplaatsen van terug in het huis of het betalen van iemand om opnieuw inrichten van de plaats, wat kunnen we doen om te helpen het genereren van meer potentiële kopers?

Dit is een grote vraag. Zo vaak nadat iemand is niet succesvol geweest in de verkoop en het huis is al leeg, een agent zal gaan om foto's te nemen en terwijl de kamer mooi kan zijn, het is gewoon niet je in te trekken als een gemeubileerde kamer zou doen. Vergeet niet, het is allemaal over het krijgen van mensen in de voordeur en u kunt nu virtueel inrichten van de kamers in de foto's.

U kunt een lijst foto van een mooie familie kamer hebben, maar als het leeg is en niet te tekenen u in het huis, zal je niet mensen door de voordeur, en je hebt om mensen door de voordeur. Voor een paar honderd dollar kunt u uw huis vrijwel leveren en hebben zelfs een brand gaan in de open haard. Een foto van een lege kamer betekent niets voor u of mij, maar wanneer het is ingericht kunnen we plotseling voelen ons er wonen. Dat is het verschil; u wilt boren in de emoties van de persoon, zodat ze daadwerkelijk kunnen voelen zichzelf wonen in het huis. Dit is een groot probleem; herinner je hebt om verkeer te krijgen in de deur en de manier waarop dat gebeurt is door dat beroep online Restaurant  .;