Lage Aandacht Prijzen - Waar zijn alle huurder-kopers

In de afgelopen decennia hebben we traditioneel gezien een lage rente bedrag rente op leningen en het is gemakkelijker voor individuen om leningen te krijgen zijn. Wat heeft dit gebruikt om de woning handelaren die huizen te kopen door te zeggen ja tegen de kosten van de huidige leningen te maken en vervolgens de verkoop van de kwaliteiten op een huur-to-own of lease-optie? Nou, het had zijn voordelen en nadelen.

Ten eerste hebben onroerend goed handelaren kunnen ideale rente krijgen bij het selecteren van huizen en ja zeggen tegen de kosten van de huidige leningen (de zogenaamde aankoop van huizen te creëren zijn "onderworpen aan" de huidige financiering ). Met de eigenaar huurder prijzen in de hoge 4% tot 6% lage bereik, het overnemen van de financiering vast bedrag kan zeer opvallend, maar het is niet een cake-walk geweest.

Met deze extreem lage rente bedrag tarieven en zeer eenvoudig certificatie-eisen voor het verkrijgen van leningen meer eigenaren worden steeds eigendom ondernemers dan ooit tevoren.

Een algemeen stoppen manier om onroerend goed handelaren die huizen kopen "onder voorbehoud" is om opnieuw te verkopen de kwaliteiten om een ​​huurder wie zal, binnen een seizoen of twee meestal, kopen de woning door het verkrijgen van hun eigen huis lening. Deze huurder klanten zijn over het algemeen degenen die aan de rand van het bepalen van een woningkrediet of die willen hun krediet en /of werk geschiedenis te verbeteren om een ​​betere maandelijkse rente te krijgen. Met tarieven van 40 seizoen niveaus, zijn ze gewoon kiezen om de algehele te kopen in plaats van het doen van een huur-to-own verminderen van de vraag naar huur-naar-eigen kwaliteiten en accommodaties tegelijk.

Betekent dit dat deze techniek is verouderd of niet meer werkt? Op de in contrast, het kopen "onder voorbehoud" te bieden dan op een 'huur-to-own "techniek nog steeds presteert en geeft eigendom handelaren een enorme marketing voordeel ten opzichte van de gemeenschappelijke makelaar vermeld huis te koop, het is gewoon niet zo uitstekend als het was een paar decennia geleden, maar wacht.

Als de rente begint te stijgen, zal er een opleving in het aantal individuen die terugkeren "huur-to-own" als een middel van de inkoop zijn. In feite, een recent artikel in de Colorado geschetst dat veel van de geen contant geld neer lening bedrijven zijn eigenlijk gaan van het bedrijfsleven. Dit spannen van contant geld zal handelaren die bieden met behulp van de huur-to-own techniek te helpen.

Verder, als meer en meer eigendom ondernemers nodig zijn om de huizen die ze gekocht met diverse maandelijkse rente leningen aan te bieden, zullen ze nodig zijn . om Restaurant   remortgage (op grotere rente) en /of bieden hun huizen en kopen, ofwel iets anders dat ze zich kunnen veroorloven met de grotere rente of ga terug naar leasing;