De nieuwe richting van Real Estate

Huurwoningen bieden enorme rendementen voor degenen die in staat zijn om de investering te doen.
De prijs van de huur is snel toe in steden over het hele land. Maar de steden waar de vraag sterk toegenomen zijn die met een sterke arbeidsmarkt. Steden aan de kust, zoals Washington DC, Boston, Los Angeles en Seattle zien de vraag push huurprijzen als voegen ze meer banen

En er &';. Is geen gezondere arbeidsmarkt in de Verenigde Staten dan de tech industrie .
In het centrum van de high-tech markt, de San Francisco Bay Area, de huren zijn een stijging van 12% jaar-op-jaar in november. Die stijging met 12% is “ de beste in het land &"; volgens UC Berkeley econoom Kenneth Rosen.

De gemiddelde huur in San Francisco is zo hoog als $ 2572.

Waarom zijn de huurprijzen gestegen zo veel?
De vraag naar huurwoningen is dan gestegen het laatste decennium. Een deel daarvan is te wijten aan de stijging van de faillissementen, maar er zijn andere factoren die ook bijdragen.
San Francisco zag een toename van de bevolking van bijna 300.000 inwoners sinds 2000. En veel van die nieuwe bewoners zijn welvarende tech werknemers in staat en bereid om rent.According Rosen, werden 19.000 banen toegevoegd in San Francisco, en meer dan 40.000 in Silicon Valley. De meeste van deze banen zijn in de technologie, bio-tech en sociale media. Dit heeft geleid tot de instroom van welvarende professionals om de Bay Area.

Voeg daarbij een langzaam groeiende huisvesting infrastructuur, en het resultaat is opwaartse druk op de huurprijzen.
Veel van de kuststeden zien een aanbod dat &'; s traag reageren. Totdat er meer huurwoningen worden gebouwd, zal de aanvragers blijven rijden de prijs van de huur up.In feit, er zijn zoveel kandidaten voor elke woning dat sommige makelaars unieke zakelijke kansen hebben gespot. In San Francisco, zijn veel makelaars nu het opladen van een vergoeding alleen maar om te kijken naar een woning.
Met honderden aanvragers per woning, dit is niet een onbelangrijk inkomstenstroom.
Maar met home prijzen zo laag en de rente op een historisch dieptepunten, waarom don &'; t mensen overwegen te kopen

Veel consumenten zijn uit de woningmarkt bevroren als gevolg van faillissementen?. Voordat ze weer kunnen huiseigenaren, die ze nodig hebben om de wederopbouw van hun credit.Some consumenten bereid zijn om te kopen, maar de banken aren &'; t zo vrij als ze gebruikt om de kredietverlening. .. Tot het vertrouwen in de economie weer aantrekt, zullen leningen moeilijk te verkrijgen zijn

Maar meer dan finance, emoties zijn een grote factor
Veel mensen don &'; t willen een eigen huis. De huizenbubbel liet zien hoe snel een booming markt zuur kan draaien, en deze les is nog steeds ingeprent in de hoofden van velen. Er is nog steeds onzekerheid over de huizenprijzen, en sommige aren &';. T bereid om dat risico zo snel nemen

Er is nu een hele generatie van de first-time huizenkopers die kiezen om in plaats daarvan huren hotels met een. zwakke economie, student-schuld die is ontgroeid creditcard schuld, en die keken hun ouders worstelen door de behuizing crash, veel jonge werknemers zijn niet enthousiast over het bezitten van een huis. Huur wordt de nieuwe norm onder een herstellende beroepsbevolking.
De cijfers weerspiegelen dat de verandering in de houding. Ondanks de huurprijzen zo hoog, San Francisco heeft een leegstand van slechts 3,7% .In New York, de leegstand gedaald tot niveaus niet meer gezien sinds medio 2008, hoewel de huurprijzen meer dan 5 opeenvolgende kwartalen zijn gestegen.

die hoge huurprijzen maar een ding betekenen:. verhuurders maken weer geld
Na een aantal jaren van stagnatie, is de vastgoedmarkt begint om zichzelf te corrigeren. De trend van de hoge huurprijzen en de lage leegstand zal blijven totdat huurders beslissen is het zinvoller om te kopen. Zodra dat gebeurt, zal de markt nivelleren. Maar we zijn nog steeds jaar na dat.

Als een verhuurder is niet langer slechte zaken. En als deze trend zich voortzet, is de huurmarkt net begon te groeien. Business is alleen maar beter
.