Realty sector Dubai dieptepunt in 2011 - Positieve vibes voor 2012

De prijzen van onroerend goed in Dubai hebben in eerdere jaren bodem. Een van de belangrijkste redenen hiervoor was het overaanbod van woningen in residentiële en commerciële sector. De daling van het aantal vastgoedtransacties en dus dalende waarde van onroerend goed in heel Dubai is een gevolg van dit overaanbod geweest. Voorgaande jaren zijn uitdagend voor Dubai Real Estate markt en poseerde bedreiging voor deze sector. Ondanks de situatie waargenomen in de voorgaande jaren, zijn de analisten begonnen om positieve vibes over Dubai vastgoed voor 2012. De daling waargenomen in Dubai onroerend goedprijzen tijdens het derde kwartaal van 2011 vertraagde in 2012, dat hoop gaf aan analisten dat dit jaar zou beginnen op positieve spoor.
De banksector en de financiële instituten in Dubai bieden ook aantrekkelijke pakketten van leningen en hypotheken te stimuleren tot Dubai vastgoedsector. In het begin van 2012, het zien van het herstel meldingen van onroerend goed sector en de aanbiedingen van banken en hypotheekverstrekkers, analisten zei dat Dubai vastgoedsector winstgevendheid zal laten zien dit jaar als bedrijfsleven is helemaal klaar voor om een ​​gestabiliseerde groei getuige. Residentiële verkoop transacties worden voorspelde ook een stijging in 2012 ondervinden als gevolg van de stappen die de regering van Dubai.
De officiële verslag van de VAE vastgoedsector is gepresenteerd aan de stakeholders van de VAE vastgoed. Volgens de officiële cijfers, is een sterke stijging van 33 procent waargenomen in de waarde van onroerend goed transacties in het eerste kwartaal van 2012. De huurmarkt in Dubai geregistreerd is ook gebleken positieve tekenen. In tegenstelling, het totale aantal vastgoedtransacties steeg 84 procent ten opzichte van de voorgaande jaren &'; figuren. In vergelijking met Dubai, Abu Dhabi vastgoed blijft een neerwaartse trend in 2012 ervaren als gevolg van verse levering van goederen eenheden.
Ondanks de economische recessie, de snelle herstel van de Dubai onroerend goed in 2011-2012 is een duidelijke aanwijzing dat de markt is bewegen op een positieve pad. Volgens sommige vastgoeddeskundigen, wordt het herstel en stabilisatie in zowel woningen en commercieel vastgoed beperkt tot enkele toplocaties. Enkele gemeenschappen zoals Arabian Ranches, Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers en Business Bay zijn goed presteren. Een uniforme en gestaag herstel zal naar verwachting dit jaar. Commerciële sector is niet te zien op dezelfde groei als die ervaren door residentieel vastgoed sector van Dubai. Volgens deskundigen zal ondernemers en kopers interesse in Winkels in Dubai te laten zien en deze sector zal ook de voortgang nabije toekomst zien.
Door kapitaal verschuivingen en uitvoering van overheidsbeleid, zijn de prijzen van woningen een voorsprong genomen in vergelijking met de de prijzen van kantoren en winkels in Dubai. De residentiële sector is het commercieel vastgoed sector verslagen als het gaat om de stabiliteit in termen van vraag en waarde. Volgens officiële rapporten, duizenden Dubai woning units zijn in de pijplijn, maar de regering heeft besloten om deze eenheden toe te voegen in de bestaande markt nu. Deze accommodatie eenheden marktprijzen toegevoegd in de loop van de tijd volgens de marktbehoefte en eisen. Op deze manier zal de markt de capaciteit om het nieuwe aanbod van onroerend goed-eenheden op te vangen en niet het bestaande evenwicht tussen vraag en aanbod te verstoren hebben.
Al deze factoren zijn beeltenis positieve eigenschappen naar Dubai onroerend goed, waardoor de realty markt aantrekkelijker en volwassen dan het was in het verleden
.