Opkomst van de commerciële bestemmingen Vastgoed Bangalore

Met de pick-up in de economie, het commercieel vastgoed fase ook ervaart een geleidelijke, toch duidelijke toename in de vraag naar werk huis, met name in Bangalore en Mumbai. Sinds het begin van 2010, moeten ze gezien een beweging binnen de vastgoedsector, samen met de commerciële ruimte. Er is een verbetering van de transactie snelheid bovendien vooral in plaatsen als Bangalore en Mumbai, waar de financiële instellingen en ook de IT-sector enig vertrouwen hebben herwonnen en dit heeft geleid tot een betere benutting van de ruimte in deze steden.

Abhishek Kiran Gupta, Head – Analyse, Jones Lang LaSalle Meghraj (JLLM) wijst de verklaring voor de vraag naar commercieel vastgoed in Bangalore om de herstellende IT-business en in aanvulling op de binnenlandse spelers &'; nieuwe uitstapjes.

Meer dan tachtig procent van de commercieel vastgoed in Bangalore bezetting komt uit de IT-sector. Blijkbaar is de vraag aangewakkerd door het feit dat het terugkeren in vele vormen, zoals KPO (Kennis Process Outsourcing) eenheden die high-end werk te behandelen en niet gewoon bellen centra. Bovendien, de binnenlandse spelers zijn gat gevangen eenheden voor buitenlandse offshoring etc.

Al deze ontwikkelingen betekenen de noodzaak voor een extra werkplek gebied en Bangalore is inderdaad klaar voor de vraag

meest veeleisende bestemmingen.: Central Business District (CBD)
Een CBRE rapport wijst erop dat het CBD van Residency Road, Richmond Road en MG Road blijft de populaire bestemming voor gloednieuwe bedrijf bedrijven, overheidsinstellingen en financiële instellingen zijn. Absorptie werd geschat op ongeveer 2,8 lakh sq ft. Overwegende dat de verhuur gewaardeerd door ongeveer 3%, de hoofdstad waarden steeg met ongeveer 6% aan het uiteinde van het tweede kwartaal.

Peripheral zakelijke districten (PBD)
Hoewel de PBD's van de Grote Ring Road (ORR), Whitefield, Elektronische stad en Noord-Bangalore hebben een overaanbod, deze micro-markt blijft het zijn gedachte van een favoriete bestemming voor bewoners overwegen groei op lange termijn. De ORR traject tussen KR Puram Junction en Sarjapur Road getuige aanzienlijke toename van de verhuuractiviteit en absorptie in het laatste kwartaal werd geschat op ongeveer 2,1 lakh sq ft. Als de onroerend goed markt van Whitefield plaats getuige marginale leasing rente en ongeveer zeven lacs sq.ft. werd opgenomen. Deze absorpties hebben plaatsgevonden rond de EPIP zone genomen en met betrekking tot 15-20 lakh sq ft van het aanbod zal naar verwachting binnen de markt door de top van dit jaar een aantal woningen in Bangalore zullen worden afgerond.

secundaire Business District (SBD) gebieden
Zelfs de niet-CBD gebied van Indiranagar, Koramangala, Old Madras Road en CV Raman Nagar zag hectische leasing activiteit als gevolg van de algemene uitbundige stemming van de realty markt. Ongeveer 3 lakh sq ft gebied werd opgenomen en dus de verse aanvoer werd geschat op 1,5 lakh sq ft. Behalve directe beschikbaarheid van Grade A gebied en redelijke huurwoningen, ten opzichte van het CBD deze micro markt alternatieve factoren, zoals verbetering van de infrastructuur en hoger connectiviteit naar het centrum van de stad, die het maken van het een favoriete bestemming voor bedrijven.

Geprojecteerde vraag en aanbod
Volgens een analytisch verslag over de zeven grote steden van JLLM, in samenwerking met realty Intelligence Services, India eind -2010, Bangalore in tweede positie toen Mumbai, in termen van operationele werkplek voorraad binnen het land. De geprojecteerde voorzien voor het derde kwartaal van 2010 is ongeveer 42,2 lakh sq ft ontvouwen over de voorsteden en perifere locaties. Lease-activiteiten wordt verwacht dat het momentum te bereiken gedurende de tweede helft van 2010 met een aantal bedrijven consolideren hun uitbreidingsplannen. De absorptie van de werkplek gebied binnen het 1e kwartaal van 2010 langs de Hebbal-ORR was dertig duizend vierkante ft. Langs de Marathahalli-Sarjapur Road ORR gordel rond vijftien lakh sq ft commercieel gebied werd opgenomen in het 1e kwartaal van dit jaar.
.