Constante vastgoed groei van de stad Bangalore

De reële sector heeft collectief ontstaan ​​India &'; s grootste aanjagers van de economische groei. Als een sector, biedt het enorme schaal werkgelegenheid en draagt ​​aanzienlijk bij aan het bbp. Voor vele jaren, zijn milieuactivisten waarschuwen dat hectische menselijke economische activiteit in verband met de razend tempo van de economische groei legt een grote druk op de wereld en de natuurlijke hulpbronnen.

Natuurlijk hebben we de neiging om te blijven pushen die limieten terug met slimme nieuwe technologieën; niettemin ecosystemen zijn onmiskenbaar in verval. Sinds realty wordt nadrukkelijk drijvende kracht achter deze groei, het is bovendien rechtstreeks invloed op de sfeer.

Duurzame ontwikkeling is alles over het minimaliseren van deze impact en het maken van bepaalde we de neiging hebben om de wereld groen en levend te houden. Duurzaamheid wordt vaak verkeerd begrepen als het inperken van het gebruik en de verstikkende ontwikkelingsstoornissen activiteit. Niets kan verder van de werkelijkheid. Het bedrag van de gecertificeerde milieuvriendelijke gebouwen in India heeft een viervoudige groei meegemaakt in de afgelopen vier jaar. Dit is vaak bewijs van de toenemende populariteit van het concept. Als men gaat door de gedrukte statistieken over de IGBC website zijn er momenteel 223 geregistreerde milieuvriendelijke groene gebouwen in het land.

Als een absolute bereik, is de uitbreiding al heel vier plooien in de afgelopen vier jaar, is echter het genoeg? Nauwelijks! De commercieel vastgoed voorraad binnen de eerste zeven steden alleen al wordt geschat op 310 miljoen sq. Ft. Verder is de verwachting is dat de ontwikkeling van commercieel vastgoed in Bangalore kan groeien met een jaarlijks percentage van 8-10%. Met deze achtergrond, werd het aantal woningen in Bangalore inzet voor groen ontwerp en de bouw zijn minuscule
Dus hoe gaat men te transformeren &';.. Gaat groen &'; van een campagne van een paar krijgt een grote beweging? Een voor de hand liggende vraag is bewustzijn. De tweede belangrijkste probleem is het uitlijnen bedrijf duurzaamheidsdoelstellingen met onroerend goed keuze. Groene gebieden niet alleen toe voor vijftien tot zestien procent verhoging van de productiviteit echter gezamenlijk bezuinigen de operationele waarde van het gebouw, verbruiken minder energie, water en andere hulpbronnen en omarmen een lagere carbon footprint. Danken aan de inspanningen van het Instituut voor Green Business Certification bewustwording binnen het bedrijf wereldwijd is toegenomen en groene ruimte is gestegen van twintigduizend sq ft aan ten aanzien van 730 miljoen sq ft de aanvang van IGBC. Hoewel trend is lovenswaardig, is er een langere weg te gaan – bewustzijn onder eindgebruikers blijft beperkt en de vraag naar milieuvriendelijke gebouwen moet veel meer stijgen

Greater allround bewustzijn en sommige bepaalde mythes moet eerst worden weggenomen.

Mythe # 1: Groene gebouwen prijs meer: ​​De integratie van de fundamentele groene opties, indien recht gedaan aan de voorlopige stijl fase zal de eerste woning geen invloed in Bangalore prijzen door veel. Kenmerkend is dat de stijging van de prijs tussen 5-15 procent. Sommige projectontwikkelaars beweren geen toename in de initiële project prijs als gevolg van ijverige ontwerpen. De voordelen van groene gebouwen is volledig gerealiseerd als de daaropvolgende punten worden begrepen in de diepte:

Het rendement moet op &ldquo worden berekend; Total Value of Ownership &"; (Beginwaarde + Recurring O & M kosten) in plaats van uitsluitend op de “ Initial Costing &" ;. Meestal vrij negentig procent van de gehele waarde van het bezit van een gebouw is te danken aan haar operationele en onderhoud waarde

Energie goed voor vijftig procent van de O &. M waarde. Eco-vriendelijke gebouwen vergemakkelijken bezuinigen energie besteedt aanzienlijk. Dit zichzelf zorgt ervoor dat de initiële investering wordt teruggewonnen onder een typische duur van vijf jaar.

Een deel van de eco-vriendelijke hotel in Bangalore heeft de voordelen zoals een verbeterde productiviteit, een betere kwaliteit van het binnenmilieu zijn ongrijpbaar, dat de ROI van invloed. Deze moeten worden opgenomen, terwijl het formuleren van de waarde en de winst analyse

Mythe # 2:. Een certificering is dat de enige manier uit: Certification de weg naar de opties één heeft opgenomen in een woonwijk te valideren en te waarderen kan zijn woning in Bangalore, door een freelance lichaam. De certificering kan een vrijwillige methode en daarom het project voorstanders kon verder alleen gaan door de integratie van de groene opties, terwijl het niet hebben om ze te certificeren

Mythe # 3:. De vraag van de markt voor eco-vriendelijke groene gebieden kunnen afnemen: de begin van de groeiende bewustwording ten aanzien van duurzaamheid en dus de snel toenemende effecten van klimaatverandering wijziging, de vraag onroerend goed markt is klaar om alleen te groeien.

Het is slechts een kwestie van tijd voordat de regelgeving bepaalt terug te komen in het spel. De Energy Conservation Building Code (ECBC) is al gemandateerd voor alle nieuwbouw overheidsgebouwen. Als de ECBC noodzakelijk wordt gemaakt voor zeker categorieën gebouwen dan zal het verplicht worden voor elke gebouw aan de basislijn vervullen een minimum voor het behoud van energie door middel van een optimale bouwstijl door de Govt van India in te stellen.

Mythe # 4 : Groene gebouwen zijn voor verschillende landen, niet de onze: India is de tweede meest bevolkte land in de wereld en als specialisten moeten worden geloofd, het is op weg naar pip China van de eerste rang in 2025. Dit uitsluitend punten in de richting van een steeds groter de druk op onze toch al schaarse natuurlijke hulpbronnen. De uitbreiding voorspellen binnen de realty segment is ergens tussen de acht tot tien procent per jaar.

India ligt in de tropische zone met voldoende zon en neerslag gedurende het hele jaar en het is absoluut noodzakelijk dat we de neiging hebben om elkaar te oogsten. Dus van elke uitzicht mogelijkheid en de vraag kan dit &'; gaat groen &'; in onze realty ontwikkelingen is nodig voor ons, want het is voor de andere natie.

Corporates die duurzaamheidsdoelstellingen moeten worden gedwongen om hun inspanningen om vastgoed selectie uit te breiden. Als voorbeeld, zou een duurzaam georiënteerd bedrijf verlangen naar commerciële ruimte uitsluitend kiezen groene ruimte om rekening te houden voor de reductie van hun totale carbon footprint.

Een dergelijke uitbreiding van duurzaamheidsdoelstellingen zou leiden tot een extra verhoging van groene gebieden .

Vandaag hebben we een sterren-systeem in India kreeg van gebouwen vooral gebaseerd veel op identieke principe concept van de energie-star rating systemen voor client-product. De vangst, echter, is dat tegenwoordig alles is op vrijwillige basis. Indien men kiest voor het ontwikkelen &'; groen &'; makelaardij, de keuzes zijn in overvloed, maar het hangt volledig van de keuze van de ontwikkelaar. Te vermelden voorin dat de regelgeving bepaalt kunnen faciliteren zouden worden met vermelding van een overmatige hoeveelheid tijd. Gestimuleerd prestaties is dat de sleutel. Als een voorbeeld, gestructureerde wegen afgebakend binnen de nieuwe Corporates Bill zou voluntarisme helpen, dus om te praten.

Incentives zou zeker fungeren als een katalysator voor de bouw en de absorptie van de nieuwste milieuvriendelijke groene gebouwen, maar sommige wettelijke normen zou van groot gemak aan de reeds bestaande energie guzzlers zetten. Bovendien zouden de normen voor het bestaande gebouw bovendien vergemakkelijken van de nieuwe groene gebieden van de toekomst term om hun eigen normen gedurende hun hele levenscyclus te houden. Duidelijk, kunnen de gebouwen van de toekomst termijn de sleutel tot het herstel van het ecologisch evenwicht dat daarom gevaarlijk is neergestreken op een mes rand tegenwoordig houden. We willen nu handelen om een ​​neerwaartse spiraal te voorkomen om ecologische vernietiging te voltooien
.