Immigratie en huisvesting neergang Spell goed nieuws voor Buy-to-let.

De problemen van immigratie en huisvesting hebben grote problemen in het nieuws geweest in de afgelopen jaren, met beiden strijdpunten en debat. In het eerste geval is er sprake van een splitsing tussen degenen die de nieuwe bron van arbeidskrachten uit Oost-Europa hebben verwelkomd, afgezet tegen die beweren dat een overvolle eiland is een of andere manier wordt overspoeld of gewoon het weergeven van xenofobie geweest. In het laatste geval is er wijdverbreide bezorgdheid over de huizenmarkt crisis, maar geen duidelijke overeenstemming over de oplossingen of wie schuldig is.

Wat valt niet te ontkennen is dat de twee zaken hebben enkele verbinding met de toename in het Verenigd Koninkrijk bevolking boven 60 miljoen voor de eerste keer wat betekent dat er meer huizen, worden zij in eigendom of gehuurd, zou moeten worden gevonden. Ongeacht de bredere discussies over immigratie en economische kwesties, dit is zonder twijfel bewezen een zegen voor
buy-to-let woningen zo veel, zo niet de meeste van die die naar het Verenigd Koninkrijk zal niet hebben gedaan, met de bedoeling om permanent vestigen, met sommige alleen in Groot-Brittannië op visa voor kort verblijf.

Dit punt werd gemaakt door Nigel Terrington, chief executive van Paragon
Hypotheken, die schrijven voor dit geld, zei: "De extra 1,1 miljoen buitenlanders die hier werken te plaatsen extra druk op onze eindige woningvoorraad en in het bijzonder op de private huursector. " Hij voegde eraan toe dat deze factor alleen al betekent een extra 3,5 procent van de vraag naar gehuurde.

Echter, de heer Terrington toegevoegd, zijn er andere bijdragen aan het niveau van de vraag, niet in het minst de impact van de woningmarkt neergang, zegt: "De periode van de sterkste groei in de particuliere huursector was niet, zoals veel misschien zou verwachten, in de afgelopen jaren, maar eerder in de periode tussen 1989 en 1994. " Gedurende deze tijd, merkte hij op, was er een 16 procent toename van de particuliere verhuur.

Dit, natuurlijk, was de periode waarin de Britse economische cyclus verplaatst van de inflatoire boom van de late jaren 1980 tot 1990 buste, met een recessie en de ineenstorting van de huizenmarkt. De heer Terrington benadrukt dat terwijl de situatie waarschijnlijk niet zal worden herhaald omdat de economie is nu gezonder, het lagere niveau van vertrouwen kan weer aan het werk in het voordeel van de buy-to-let verhuurders.

Een dergelijke opvatting wordt ook bevorderd door financiële tussenpersonen Moneygate. In een verklaring van vandaag, het bedrijf zei dat, ver van gerichte kommer en kwel, want van de behuizing neergang, buy-to-let in Groot-Brittannië was goed geplaatst om goed te doen. Het bedrijf aangehaald lagere terugneming tarieven, plus de hogere inkomens en brede asset base van ervaren verhuurders als redenen voor kredietverstrekkers om meer vertrouwen in de buy-to-let beleggers dan in de gewone woninghypotheken zoekers.
.
Daarnaast behouden, het bedrijf toegevoegd, was er "sterke aanwijzingen" dat de huurprijzen stegen "scherp" en wil dat blijven doen als de situatie ontvouwde.

Zo is het bedrijf concludeerde: "Ondanks voorspellingen van kommer en kwel in de vastgoedmarkt, de buy-to-let markt lijkt voort te zetten tegen de trend met de voorspellingen van maximaal 15 procent groei in de komende jaar. "

Terwijl de eerste immigratiegolf die kwam toen Polen toetrad tot de Europese Unie kan zijn verdwenen, met de meeste Bulgaren en Roemeense emigranten op weg naar Zuid-Europa, de economische neergang factor wordt steeds prominenter. Buy-to-let beleggers zullen nog genoeg reden om optimistisch als gevolg te zijn
.