Stage uw huis voor Top verkoopwaarde

Builders: Stage Uw Huizen voor Top Dollar Sales

Waarom zou je naar een huis Stage

1?. Studies tonen aan dat geld in de actualisering en enscenering een huis goed voor wederverkoop meestal terug op zijn minst 3-voudig in een hogere verkoopprijs. Geënsceneerde woningen ook sneller te verkopen, het verminderen van holdingkosten.

2. Lege huizen eigenlijk kleiner lijken dan goed geënsceneerd woningen.

3. Potentiële kopers zip door de lege kamers zonder te pauzeren om zich echt voorstellen in de kamer. Makelaars melden dat kopers besteden twee keer zo veel tijd op zoek naar een mooi geënsceneerde huis dan een lege en zijn vier keer meer kans om terug te keren voor een tweede blik. Lege huizen worden vaak omschreven als “ koud &"; door de kopers.

4. De psychologie van enscenering maakt volledig gebruik van emotionele overdracht. Indien de koper houdt de sprei en handdoeken, is dat gevoel ook overgebracht naar het huis, ook al zijn deze artikelen niet kan worden opgenomen in de aankoop. Realtors profiteren van de overdracht als ze bakken chocolate chip cookies voor een open huis. Kopers overdracht van de gelukkige vereniging van moeder maken van cookies om het huis. Ze kunnen ook beter stel zelf bakken in die keuken om hun eigen familie herinneringen te creëren.

4. De meeste aankoopbeslissingen worden gemaakt op het emotionele vlak en dan logisch gerechtvaardigd. Houd in gedachten: kopers gelijk het woord huis met hypotheken, onderhoud en de instandhouding, maar ze gelijk het woord thuis met familie, gezellig, warm en uitnodigend. Enscenering en de juiste muur kleurkeuzes helpen de koper voorstellen dat dit huis als hun huis … of beter nog, hun droomhuis

5.. Staging helpt de koper te begrijpen het doel van de ruimte (bijvoorbeeld slaapkamer, eethoek, kantoor) Het gebied &'; s doel misschien vanzelfsprekend lijken de verkoper, maar kopers moeten vaak gespeld. Een van de meest voorkomende enscenering tactiek gebruikt op de te Hgtv voorstelling ontworpen om te verkopen is om een ​​kleine tafel en stoelen toe te voegen aan het feit dat het huis heeft een eten in de keuken, of om een ​​eetkamer tafel en kroonluchter toe te voegen in de eetkamer markeren gebied.

Huur iemand of Stage it Yourself?

1. Over het algemeen &'; sa goed idee om het huren van een professional. Een echt goede enscenering professionele begrijpt design en marketing psychologie. Iedereen kan ze-Selves noemen stager, dus interviewen potentiële stagers en kijken naar andere werk dat ze hebben gedaan of hun portfolio en controleren hun referenties. De meeste stagers hebben hun eigen meubels, handdoeken en accessoires die ze bieden op lening tot het huis is verkocht. Dit kan een hoop geld te besparen op de aankoop van de items (Tenzij je van plan bent om items in meerdere woningen hergebruiken). Een paar stagers zal u toelaten om hen te betalen uit de opbrengst bij het afsluiten.

2. Don &'; t bang om een ​​vak te werken. Professionele stagers zal Faux Finishers en andere professionals werken vaak een vak, of bieden een steile korting. voor een show thuis of model te helpen de markt hun eigen bedrijf. Don &'; t bang om te vragen. Soms kun je zelfs winkels om meubels, venster behandelingen, tapijten en accessoires lening in ruil voor een bord naast het item of het aanbieden van het item te koop.

Denk aan de volgende ideeën voor de handel:

• Co-marketing: Flyers, advertenties bewegwijzering in en buiten het huis, etc
• Het krijgen van een testimonial: Met behulp van u als referentie en voor zijn /haar website of marketing materialen zal ad geloofwaardigheid stagers proberen in te breken in de markt. Video of podcast getuigenissen zijn bijzonder krachtige website marketing tools. Je kon een voor en na het scannen van de ruimte doen en dan getuigen hoe veel sneller het huis verkocht vanwege hun enscenering
• Een plek om hun klanten te brengen: als een bouwer, je bent meer bereid zijn dan een individuele verkoper om een ​​stager te brengen in potentiële klanten om haar werk te zien. Misschien kunt u ook bieden haar een kantoor of een plek om te gaan zitten met klanten
• Opslagruimte: storage units zijn duur. Heeft u een gebied in een van uw huizen of pakhuizen die een stager haar staging materialen
&bull kan opslaan?; Een korting op de aankoop van een huis
• Een handel voor iets wat je misschien niet gerelateerd aan de verkoop te hebben: een oude auto, apparatuur, programma's, kasten-you &'; ll nooit weten totdat je het vraagt ​​
•. Bel stagers en suggereren een handels- of plaats een advertentie op Craig &'; s lijst of soortgelijke stopcontact.

3. Doe het zelf of hulp krijgen van een vriend:

• Dit kan lastig zijn omdat “ er is geen boekhouding voor smaak &"; Slechte enscenering kan erger zijn dan geen enscenering zijn. Echter, als je het gevoel dat u, uw significante andere of vriend heeft een talent voor, probeer het

• Leer zelf. Trends veranderen, kleuren te veranderen. Bijvoorbeeld makelaars gebruikt om aan te bevelen huizen worden geschilderd allen in neutraal wit te verkopen. Het tegenovergestelde is nu waar. Vergeet niet als het donker kabinetten waren toen populair ging iedereen aan het licht of wit. Nu donkere kasten worden steeds populairder opnieuw.

a) Mijn nieuwsbrief verkrijgbaar bij www.fauxhouse.com kondigt elk jaar in januari de kleuren die ontwerpers kiezen voor het nieuwe jaar. Waarom zou u schelen? Omdat fabrikanten akkoord met de pallet, zodat bijna alles in het komende jaar verkocht in termen van bladen, accessoires, en andere huishoudelijke producten vallen met de in die kleuren.

b) Let op Hgtv. Shows zoals Flip dat Huis en is ontworpen om te verkopen zijn veel manieren om de kracht en technieken van enscenering te leren.

c) Bestudeer de Pottery Barn en Crate and Barrel Catalogi. De looks getoonde er looks die verkopen.

d) Lees boeken over home staging. Een downloadbare versie is beschikbaar op
YouPublish.com/doitbetterbooks. Auteur Jeanette Fisher heeft verschillende boeken
over het onderwerp op Amazon, of kijk wat en' s verkrijgbaar bij uw plaatselijke
bibliotheek

Tips voor succesvol Staging:.

• Minder is meer. Kamers moet opgeruimd worden. Niet alle kamers moeten volledig worden ingericht. Geef de algemene indruk van wat dat is voor. Een slaapkamer met een tweepersoonsbed, nachtkastjes, kunst aan de muur en een paar accessoires is alles wat je nodig hebt voor kleinere ruimtes. In een meester u kunt wensen om een ​​kleine zithoek of tv toe te voegen

• Don &'; t lijn meubilair langs de muren. Verlaat hoeken geopend. Trek meubelen tot zitplaatsen groepen, probeer verschillende hoeken, enz. Zorgen voor open doorstroming tussen de kamers

• Gebruik spiegels: Spiegels niet alleen licht reflecteren en maken de ruimte groter lijken, ze mensen in staat stellen ook van “ zie &"; zich op een psychologisch niveau als in het huis

• Badkamers uit: Selecteer een grote douchegordijn, bijpassende handdoeken, zeep en kunst om de badkamer opvallen. Hebben een grote bad in de master? Voeg een fles wijn of champagne, een paar glazen en een kaars

• Laat het licht in. Grote licht is zeer belangrijk om de verkoop van een huis. Openen of te verwijderen gordijnen, het reinigen van de ramen, voeg extra lampen en accessoires die licht reflecteren. (Professionals maken vaak gebruik van grond uplighting rond planten en kunst Sconces die voorzien opwaartse licht maken plafonds lijken groter Plafondlampen, vooral kunnen lichten kan maken korte plafonds korter lijken

•... Voeg een paar chique elementen die pop- . U kunt de weg lager en midrange-items gedurende het grootste deel van het huis te krijgen als u kiest voor slechts een paar punten of gebieden die pop of naad upscale. Bijvoorbeeld het gebruik bouwers leerjaar kasten maar verplaats enkele hoger en andere lager en voeg gieten over hen, grote werkbladen zijn belangrijke en kleine details, zoals kast knoppen, opgewaardeerd kranen en faux of decoratieve kunst accenten kan het verschil maken

•.. Verkoop de levensstijl helpen kopers voorstellen dat de levensstijl die ze zullen genieten van dit huis (bijvoorbeeld, Een schommelstoel en een pitcher van limonade op de veranda, een omgekeerde boek en leesbril naast de lounge stoel, een partij schotel op het kookeiland, etc allemaal kan de koper zich voorstellen dat u geniet van het huis.

• Don &'; t negeren de buitenkant. Vandaag &'; s koper wil een grote outdoor leefruimte. Omvatten een groot terras of patio (of gebruik mulch of stenen één lijken) Toevoegen groot tuinmeubilair, een vuurplaats of vuurkorf tafel, kookhoek, etc. kleur toevoegen met potplanten en opknoping manden.

Zie www.fauxhouse.com voor de volgende afbeeldingen:

Soms is minder meer. Hadden we inclusief een bank, een salontafel en stoel in dit kleine woonkamer, zou het benauwd zijn verschenen, belemmerd verkeersstroom en verborgen het prachtig met de hand gekleurd parket.

Een tafel, foto's, kussens mand, en room en suiker set werden gebruikt om deze keuken stadium

Een lederen stoel conac en een pijp te creëren de ambiance van een gentlemen &'; s bibliotheek
(De “ hout &"; panelen zijn gewoon faux geschilderd op gipsplaten)

Een tafel, oude boeken, sigaren en een kist spel toe te voegen aan de gezellige sfeer van deze heren &'; s kamer

Zie meer grote transformationele foto's, zich aanmelden voor een nieuwsbrief en download een gratis hoofdstuk uit. de bestseller nieuwe boek “ Het Huis dat Faux Gebouwd: Transformeer uw huis met verf, gips en creativiteit &"; bij www.fauxhouse.com. Als u &'; graag meer weten over de enscenering van een huis te zien www.youpublish.com/doitbetterbooks
.