Verhuur van onroerend goed Aftrek - Enorme fiscale besparingen

Deze tips op woning inhoudingen dat we gaan met u delen zal u voorzien van een enorme tax shelter. Je zult zien dat er een aantal fiscale aftrek die u kunt nemen door het bezit van zelfs maar één woning.

Ik weet dit omdat ik huurwoningen heb eigendom voor meerdere jaren en hebben geprofiteerd van deze fiscale besparingen.

De behandeling van vastgoed als een investering in plaats van een Small Business

U vindt er de grootste fiscale besparingen als een vastgoedbelegger te bereiken; niet een klein bedrijf. Onroerend goed gebruikt als een klein bedrijf omvat makelaars, bouwers, aannemers en mensen die onroerend goed te kopen om het te snel te verkopen (flip woningen). . Ze hebben een onroerend goed "business" en worden niet beschouwd als investeerders

Aan de andere kant, een vastgoed belegger koopt een woning als een investering op lange termijn, die groter is dan 1 jaar en' s de tijd om verhuren aan huurders.

vakantiehuizen Aftrek

U zult uw woning belastingaftrek op IRS Schedule E. nemen Dit schema is waar u uw vastgoedbeleggingen zullen geven inkomsten en uitgaven. Zoals u kunt zien, zijn er een aantal kosten die kunnen worden genomen als de aftrek, met inbegrip van "overige" uitgaven (post 18).

Hier is een uitgebreide checklist van de woning fiscale aftrek die u kunt profiteren van als een investeerder:

* Advertising

* Auto

U kunt elk kilometers u gereden te onderhouden en beheren van uw woning aftrekken. Bijvoorbeeld, je rijdt vanuit uw home based kantoor (die u kunt instellen als verhuurder) tot uw woning. Je zou in staat zijn om deze kilometers als last claimen op je schema E.

U zult merken de sleutelwoorden zijn "onderhouden en beheren" uw eigendom. Dit betekent dat als je nodig hebt om te rijden naar de woning om te controleren hoe een reparatie langs komt, kunt u uit deze kilometerstand schrijven.

Als u naar uw huur huis om met uw huurder over alles met betrekking tot het spreken thuis of om huur te innen, dit is aftrekbaar kilometers

Het beheren van uw woning kan ook het doen van een station door te kijken naar de woning om het &' te waarborgen;. s met een goede reputatie. Zorg ervoor dat je een goede kilometerstand register bij met het doel van de reis te houden.

* De afschrijvingen

Uw residentiële woning wordt afgeschreven over 27,5 jaar. Bijvoorbeeld, als je $ 100.000 te betalen voor het huis, kunt u een afschrijving fiscale afschrijving van $ 3636 ($ 100.000 /27,5 jaar) per jaar, dat wordt beschouwd als een "papieren verlies" tegen alle bruto-inkomen u nemen. Dit is een aanzienlijke fiscale aftrek

* Cleaning & Onderhoud

* Huiseigenaren verzekering

* Hypotheek Rente

* belastingen Vastgoed

* Utilities (als je ze betalen in plaats van de huurder)

* Telefoon kosten, PO Box, internet kosten met betrekking tot uw woning

* Reparatie & Supplies

* educatieve uitgaven

* Immobiliën club contributie

* Huurder credit verslag vergoedingen

* Honoraria

* beheervergoedingen

* Vereniging van Eigenaren vergoedingen

Er is geen geschil dat de woningen zijn een van de weinige beste resterende fiscale schuilplaatsen kunt u profiteren van de te grote tijd fiscale besparingen te realiseren
.