Herinvesteren opbrengst van REO Flips Into Commercieel Vastgoed

In een vorig artikel, heb ik erop gewezen dat de proppen komen met de financiering ter ondersteuning van commercieel vastgoed aankopen kan zowel intimiderend en zelfs onbetaalbaar voor veel onroerend goed beleggers.

Als dit scenario ringen waar voor je, dan kun je misschien iets meer basic te helpen bouwen sommige investeren momentum en ook zetten wat geld in je zak als je &' te overwegen; re doen. Een van de beste manieren om een ​​aantal grote geld te verdienen in de huidige vastgoedmarkt is door het opgooien van REO eigenschappen

Just so we &';. Re allemaal op dezelfde pagina, REO eigenschappen zijn degenen die zijn afgeschermd, en zijn nu terug in de handen van de bank. Er is geen huiseigenaar om te onderhandelen met, eigenschappen hebben over het algemeen duidelijke titel, worden ze vaak verdisconteerd, en investeren in hen is veel meer een herhaalbaar proces.

Nu dat je kan heel goed zien hoe REO eigenschappen kunnen passen in uw investering arsenaal, hoe doe je nog steeds houd je ogen op de grotere prijs, commercieel onroerend goed met een grote cash flow?
Ik denk dat je kunt kijken naar de twee vormen van onroerend goed te investeren hand in hand. Let &';. S gebruiken een aantal nummers om te illustreren wat ik bedoel hier

U bent geïnteresseerd in commercieel onroerend goed dat de waarden ongeveer $ 1.000.000 te hebben. Met de huidige leningen trends wat ze zijn, betekent dit dat u zult waarschijnlijk moeten rond de $ 300.000 tot een eigenschap als dit te kopen. Kan Reo flip winst helpen kom je met dit? Let &';. S zie

Uw huidige markt is beladen met eengezinswoningen die beschikbaar als REOs zijn. Met een gemiddelde aankoopprijs van $ 100.000 en een gemiddelde verkoopprijs van $ 175.000 na kleine fix up, eindig je met een gemiddelde nettowinst van $ 50.000 per deal. Dit is volledig redelijk in de huidige markt en het zou slechts zes dergelijke deals te nemen om te komen met de aanbetaling u nodig heeft voor uw grotere commercieel vastgoed! Zou uw interesse gewekt te worden als je wist dat een groot commercieel vastgoed was slechts een jaar of twee verderop (of zelfs minder)? Ik dacht dat je misschien.

Natuurlijk, een overweging die nog moet worden gemaakt is waar het geld zal komen van dit plan in actie. I &'; ve geschreven voordat over de waarde van het aantrekken van particuliere kredietverstrekkers voor uw deals en ik denk dat REO flips kan een grote particuliere geldschieter segue om uw commerciële ondernemingen op de weg te ondersteunen. Hoe dit te doen zal het onderwerp zijn van een aanstaande artikel dus stay tuned
  zijn!;