Vijf dingen om te overwegen voordat u herfinancieren

De rente is historisch laag – je moet springen op de herfinanciering bandwagon?

Het denken over de herfinanciering van uw huis? Rentevoeten dalen en de mensen in het hele land zijn op zoek naar manieren om het grootste deel van hun geld. Terwijl de herfinanciering kan helpen om een ​​beetje extra geld in je zak en geven u een beetje meer speelruimte in uw maandelijkse budget, it &'; s niet een wondermiddel voor elke financiële kwestie

Herfinanciering uw huis is een grote. beslissing. Is het voor u

De waarheid is, is er &';? S geen perfecte set van richtlijnen of one-size-fits-all spelregels als het gaat om de herfinanciering van uw huis. Maar als je echt wilt ervoor zorgen dat u en' re het juiste te doen (om de juiste redenen), wilt u misschien zelf een paar vragen:

1. Waarom bent u de herfinanciering van uw huis? Dit klinkt als een no-brainer, maar het &'; s niet zo eenvoudig als het klinkt. Er zijn tientallen redenen huiseigenaren overwegen herfinanciering, en sommige aren &'; t zo solide als anderen. Als u &'; re herfinanciering van uw huis te helpen betalen voor uw tiener &'; s college kosten of om te ontsnappen een verstelbare-tarief hypotheek (ARM), you &'; re waarschijnlijk het juiste te doen. Aan de andere kant, als je &'; re herfinanciering van uw huis te betalen uit uw enorme hoeveelheden van creditcard schulden, ook. . .

2. Zult u &ndash hulp herfinanciering; je echt &ndash te helpen; op lange termijn? Als u &'; re herfinanciering van uw huis omdat u &';. Re verdrinken in credit card schulden, de eerste zorg ervoor dat u &';. Ve maakte de betrokkenheid bij uw uitgaven gewoonten te veranderen

Herfinanciering om af te betalen creditcard schuld is niet per se een “ sound &"; reden om een ​​herfinanciering te doen. Het grootste probleem is dat u het nemen van ongedekte (creditcard) schulden en de handel het voor beveiligde (hypotheek) schuld, die uiteindelijk zou kunnen kosten u uw huis, als uw financiën kreeg echt lelijk. De andere grote probleem met dit is dat de meeste mensen die hun huis te herfinancieren af ​​te betalen creditcard schulden don &'; t hebben de neiging om iets te leren over het leven binnen hun mogelijkheden: Ze belanden als gevolg meer op hun huis, en ze gaan meestal terug naar rekken up creditcard schuld.. Na slechts 18 tot 24 maanden, velen uiteindelijk weer ten gevolge van hetzelfde bedrag op creditcards

Don &'; t laat uw herfinancieren beurt in een excuus om meer uit te geven

3. Hoe lang zal het duren om break-even? Wanneer u herfinancieren, bent u verantwoordelijk voor het betalen van vergoedingen en de afsluiting van de kosten in verband met uw nieuwe lening zijn (voor de meeste huiseigenaren, deze komt uit op ongeveer $ 2000). Point &" break-even, voordat u herfinancieren, moet je een paar nummers draaien om uw &ldquo te bepalen; – dat &'; s de hoeveelheid tijd die het duurt om terug te verdienen wat u uitbetaald

Om uw break-even punt te vinden, hoeft u alleen uw hypotheek vergoedingen te delen door de hoeveelheid geld die je &';. re besparen elke maand. Dus, als je gered, zeg $ 120 per maand door de herfinanciering van uw huis, en je betaald $ 3000 in afsluiting van de kosten en andere kosten:

$ 3000 (afsluiting van de kosten) /$ 120 (maandelijks spaargeld) = 25

In dit voorbeeld, uw break-even punt is 25 maanden, of iets meer dan twee jaar

Natuurlijk moet je in gedachten houden dat als je &';. re verlenging de voorwaarden van uw lening, je kan doen meer kwaad dan goed. Dit kan een probleem zijn als mensen te herfinancieren in de hoop van het verlagen van hun maandelijkse betalingen. . . maar uiteindelijk verlenging van de levensduur van hun lening van nog eens vijf jaar of zo. In gevallen als dit, de rente kosten die u &'; ll uiteindelijk betaalt waarschijnlijk aren &'; t de moeite waard – vooral als je van plan bent in uw huis voor de lange termijn te leven.

4. Is uw krediet (nog) goed? Of, meer to the point, is het zo goed of beter dan het was toen je je oorspronkelijke lening? Als u &'; ve sommige harde tijden raakte, financieel, uw credit score kan niet zijn wat het ooit was. Voordat u probeert om uw huis te herfinancieren, overwegen uw huidige credit: Heeft u nieuwe schuld? Late betalingen of achterstallige betalingen? Als dat zo is, kunt u niet in staat zijn om een ​​voldoende lage rente om een ​​herfinanciering te rechtvaardigen krijgen. U kunt beter af met uw huidige hypotheek.

5. Heb je je huiswerk gedaan? Voordat je serieus overwegen herfinanciering van uw huis, moet je zeker dat je &'; re het maken van een weloverwogen beslissing. Winkel rond met verschillende kredietverstrekkers (natuurlijk, je moet ook &ndash met uw huidige geldschieter,; de meeste banken willen hun klanten te behouden) en lees over de kosten en baten van de herfinanciering. Aan het eind van de dag, je bent de enige persoon die kan beslissen of de herfinanciering is de juiste manier om te gaan
.