Hoe te voorkomen dat de concurrentie op Tax Sales

Ik weet dat dit is waarschijnlijk een van uw grootste uitdagingen als een newbie belasting retentierecht investeerder – hoe u alle concurrentie op de verkoop belasting te vermijden. Als je hoort over hoe hevig de concurrentie is op de fiscale verkoop, you &'; re waarschijnlijk op te geven en te gooien handdoek in de ring op de belasting retentierecht investeren voordat je zelfs de slag te gaan

Dus ik dacht dat ik &';. D aandeel met u enkele manieren die ik &'; ve in staat geweest om nog steeds dubbele cijfers keert terug op mijn belasting retentierecht portefeuilles, ongeacht de concurrentie. Ik heb 3 verschillende strategieën die ik gebruik, 2 van hen zijn strategieën die ik gebruik voor live-belasting de verkoop en de andere is een strategie die ik gebruik voor zowel online en live belasting verkoop.

De eerste strategie die ik gebruiken voor het krijgen van belasting retentierecht certificaten tegen een rente van 15% of hoger is om eigenschappen die de institutionele kopers don &' richten; t wilt. Deze bezuinigingen op een groot deel van de concurrentie. Dus ik ga naar uit de weg, meer landelijke gebieden en ik bod op kleinere pandrechten. Ongeveer de helft van de pandrechten in mijn portefeuille zijn op braakliggende terreinen. Alvorens te bieden op hen, ik zorg ervoor dat ze goed zijn, bebouwbare percelen, op verharde wegen met toegang nut.

De andere helft van mijn portefeuille live belasting verkoop bestaat uit kleine nut pandrechten. Typisch deze pandrechten zijn vanaf $ 200 - $ 600. In New Jersey en in vele andere belasting retentierecht staten, onbetaalde nutsbedrijven, zoals riolering, water of vuilnis pick-up kosten kan worden verkocht in een belasting verkoop. U gaf een belasting verkoop certificaat voor deze voorrechten en ze worden op dezelfde manier behandeld als een belasting retentierecht. Omdat deze pandrechten zijn typische kleine institutionele kopers meestal niet bieden op hen, zodat u deze pandrechten kunt krijgen in veel betere tarieven dan de grotere pandrechten die iedereen wil.

Deze 2 strategieën werken goed voor live-belasting verkoop, maar hoe zit het met de online fiscale verkoop, waar de rente heel vaak is bod neer op enkele cijfers. Ik laat u in op mijn geheim voor het bieden op deze fiscale sales – don &'; t doe het zelf. Investeer in een belasting retentierecht investeren fonds of een belasting retentierecht investeren agent om het bieden voor u doen. Je op zijn minst willen dit doen in staten waarmee u sub-accounts hebben bij het bieden.

Sub-accounts zijn extra bieder nummers die je mag in sommige staten te krijgen. Maar je moet een BTW-nummer voor elke sub-account hebt, dus dat geeft de institutionele kopers een enorm voordeel. Wanneer er meer dan één bieder op het laagste bod, wordt de winnaar willekeurig gekozen en hoe meer bieder nummers die je hebt bieden op dat lien, hoe meer kans je hebt om de winnende bieder. Belasting retentierecht investeren fondsen en belasting retentierecht investeren agenten kunnen de fiscale ID-nummers van al hun leden of al hun klanten te gebruiken; ze kunnen een groot aantal bieder aantallen, en dus een groot aantal inschrijvingen hebben

Meer informatie over het bieden van strategieën en antwoorden op andere vragen over de belasting retentierecht investeren in het Restaurant  .;