Het recht om te beheren: 10 Things, Elk appartement eigenaar moet weten

1 Zorg ervoor dat de huurders niet de controle over hun gronden en gemeenschappelijke delen van het management. Ga er niet vanuit dat de bezitter of een derde partij de controle van hun management development. Veel mensen huren van een beheermaatschappij om beheer en controle van de eigenaren te bieden, hij moet zitten aan boord van het bedrijf.

2 het recht om te beheren moet worden opgevat in de bredere inhuren Unlocking proces. Het is vaak slechts een tweede keus na het proberen om een ​​woning, of blok ontwikkeling kopen. Deze titel is vrij duur om te kopen en huren zijn veel meer kans de RTM, die voornamelijk zijn verbonden kosten. Veel van de volle eigendom verwerven projecten bereikt kan worden sneller en goedkoper te veel werk en uitbreiden van de huurdersmix. Integendeel, kan het de moeite waard zijn om eigendomsrechten te overwegen, en is er geen haven in de overname, in sommige gevallen.

3 Dit is een no-fault wet. Dit betekent dat u niet hoeft te bewijzen, maar het feit dat de betreffende lichaamsdelen verwaarlozen. Dit kan de reden zijn, je zou willen veranderen om hun aantal redenen te blokkeren. Kosten, kwaliteit, communicatie en zorgplanning

4 Als u niet wilt dat uw freeholder krijgen, de poort zal niet ontdoen van allemaal. Bezitter heeft het recht om het lidmaatschap van het bedrijf. En, natuurlijk, het land betaalde huur door hen. Zoals met alle dingen met betrekking tot het appartement, het loont altijd om te proberen om terug naar alle bij dit proces betrokken te gaan, maar het kan soms moeilijk zijn.

5 RTM betekent niet noodzakelijk wijzigingen in het management. Management agent die onder leiding van de rede, bezitter kan handhaven. Na de luchthaven huurders direct zal de controle van het beheer en kan besluiten om de huidige management agent vertrekken (hoewel het is vermeldenswaard dat de beheermaatschappij, vaak van de bezitter klerk). Wanneer het havenbedrijf om snel de belastingen te verlagen, terwijl anderen graag belastingen verhogen om de toestand van de gebouwen en terreinen te verbeteren of om een ​​zinkend fonds betalingen, de toekomstige grote werken te creëren.

6 RTM bedrijf werken aan de ontwikkeling en lopen veel. Platte eigenaren zijn vaak besteed aan het werk van het management agent, met name wanneer het onder de controle van de bezitter. RTM bedrijf zal regelmatig bijeenkomsten, vergaderingen met bestuurders en de buren om te komen met nieuwe wettelijke verplichtingen van de bestuurders. Zorg ervoor dat u bent verantwoordelijk eigenaren die dit begrijpen en bereid zijn om de verantwoordelijkheid voor de collectie te nemen.

7 RTM voor elke eenheid. Dit feit is erg belangrijk, omdat elke eenheid wordt gebruikt als een aankondiging RTM en ten minste de helft van de huurders die een bericht blok hebben ondertekend. Misschien een van de blokken, er apathie en niet moeilijk bereikbaar huurders (die hun appartementen huur) en deze blokken kunnen worden uitgesloten. Dit kan resulteren in blokken die met succes de haven worden toegepast en die niet met de veelvoud kwaliteit van zorg verschillen hebben. Na het harde werk in de rallysport 50% van de unit RTM steun, zullen veel appartement eigenaren hebben een van de belangrijkste stappen in de aankoop van uw woning te overwinnen. Ze kunnen dan overwegen om weer de huidige eigenaar van het eigendomsrecht in overeenstemming met artikel 13 orde of banding samen om de huurverlengingen kopen op grond van hoofdstuk 42 proces.

8 Haal de juiste adviseurs aan boord. Het uitvoeren van de RTM bedrijf is actief als een bedrijf hetzelfde - meer groei, meer dan big business is. Je moet ervoor zorgen dat u een inspecteur en een goede lokale advocaat met ervaring op dit gebied aan te wijzen. Wees zorgvuldig beheer van de agent benoemingsprocedure begint: integendeel, de Law Society en de Royal Institution of Chartered Surveyors, ze hebben geen bestuursorgaan en, natuurlijk, wilt u ervoor zorgen dat ze het beheerscontract zo spoedig mogelijk . Dit kan soms onverenigbaar zijn met de belangen van de flat eigenaars. Beheer Agents Association, die helpt om normen te handhaven - Residential Management Agents Association - evenals de start van de advocaten en landmeters - van artsen ontgrendelen Rental Association (Aleppo), die ook betrekking heeft op het beheer agenten

9 Rijden het. RTM team zorgvuldig te beheren verwachtingen. Verschillende eigenaren van appartementen zullen een verscheidenheid van redenen om de actie te ondersteunen. Anderen kunnen obstructieve en de andere helft van hart zijn. Ondersteuning en participatie te vergroten. Denk goed na over uw budget, bestuursleden, commissarissen doelstellingen, kwantitatieve doelstellingen en tijdschema's. En informeert de eigenaars van de appartementen.

10 Veel van de volle eigendom van een gezonde winst voor de verzekeringssector eenheid te maken. Ze zijn bedoeld om te creëren en ontwikkelen van de verzekeringsmaatschappijen zijn de eigenaren in verhouding, vaak geassocieerd met beheerskosten. Aanzienlijke financiële voordelen voor de huurders de RTM-proces is de mogelijkheid om concurrerende verzekering eenheid te onderhandelen, en aan de Commissie te overwinnen kan het eigendom behouden. Bespaarde geld kan terug te gaan in de pot onderhoud
.