Inzicht MAO

Als kredietverstrekkers instemmen met een korte verkoop te doen in onroerend goed, betekent dit dat de geldschieter is het aanvaarden van minder dan het totale bedrag, omdat het saldo op de lening is meer dan wat het onroerend goed zal verkopen voor. Niet alle kredietverstrekkers zullen short sales of korting uitbetalingen accepteren, vooral als het meer financiële zin om af te schermen zou zijn.

Als u van plan bent om geld op te halen en het kapitaal aan te trekken zodra de bank uw aanbod accepteert. Of misschien ben je van plan om een ​​eigen geldschieter te betrekken. Dan zul je nodig hebt om de MAO (maximaal toegestane bod) regels te volgen.

Maar als uw bedoeling is om het te verkopen aan een eigenaar bewoner, want het is een mooi huis in goede staat, en je kunt krijgen dat gedaan, voordat de bank eisen volledige betaling, dan kunt u gaan boven MAO. In feite, als u boven MAO, dat is je enige exit-strategie. Want als je boven MAO, kunt u het geld niet te verhogen. De enige uitweg is om een ​​koper om u uit geld te krijgen.

Met andere woorden, als ik boven MAO dan is uw enige strategie is om een ​​koper te krijgen om u te innen, want als je boven MAO , kunt u het geld niet verhogen om de woning zelf te kopen. Een particuliere geldschieter zal dit niet doen, omdat de verhoudingen niet goed zal zijn.

In deze exit-strategie, in tegenstelling tot een korte verkoop, als je boven MAO kunt u een betaald contract voor daad te doen als je genoeg geld hebt om het huis huidige te brengen. Dit is vaak is de beste strategie, zelfs als ze in gebreke. Omdat het probleem met het doen van een korte verkoop is dat de bank wil hun geld en dat dwingt je om ofwel te financieren, of draai het om een ​​cash koper.

Het is belangrijk om te begrijpen dat MAO, is niet van toepassing op eigenschappen die schulden op hen hebben meer dan je zou betalen voor contant geld. Het is het equivalent van het proberen om een ​​vierkante pen in een rond gat te schuiven. MAO is van toepassing wanneer u betaalt contant geld voor een huis en dat betekent dat je gaat om het te kopen. De ideale bedrag dat je wilt betalen is ongeveer 60-65 procent van de marktwaarde. Boven dat je het wilt laten liggen en gaan naar andere aanbiedingen. Helaas je gaat te vinden dat de meerderheid van de gesprekken die u ontvangt zijn van mensen die veel meer dan dat te danken
.