Wat gebeurt er met de financiën van de huiseigenaar na een korte verkoop?

Wanneer u onderhandelen over een korte verkoop of een nota aankoop via de bank op een in gebreke woning is &'; s eenvoudig om de mogelijkheid van een hypotheek vonnis wordt ingediend tegen de huiseigenaar na de verkoop over het hoofd. Het kan gebruikelijk zijn voor een bank om een ​​vonnis tegen huiseigenaren weer de rest van een hypotheek bestand nadat een woning is verkocht voor minder dan de hypotheek.

Een typische korte verkoop gaat onderhandelen met de bank om u te laten kopen van een woning tegen een lagere prijs dan wat er nog verschuldigd is op de hypotheek van de huiseigenaren. Hiermee kunt u op te halen een woning goedkoop, de bank om een ​​hypotheek die de huiseigenaren kan gewoon ' en te lossen; t betalingen op en de huiseigenaren om eruit te komen van onder een hypotheek die &'; s Downing bergafwaarts snel.

Wat gebeurt er na de korte koop en soms je &';? ll vinden dat de huiseigenaren don &'; t weg van deze deal als Scott-vrij, omdat ze werden geleid om te geloven. De bank kan zeggen: oké, we &'; ll laat u deze hypotheek of deze woning te kopen voor te zeggen $ 60.000 bij de huiseigenaren nog verschuldigd bent $ 100.000, maar we &'; re ook naar de rechter later om een ​​vonnis tegen de huiseigenaar te krijgen.

Dit vonnis tegen de huiseigenaar zegt in feite dat de nu voormalige huiseigenaar dankt nog steeds de bank $ 40.000, waarvan het bedrag van de afschrijving van de bank nam de verkoop van dat goed voor u is. Dat oordeel zal blijven aan de huiseigenaar voor 2 jaar en kan echt verknoeien hun vermogen om in een nieuw huis. Het kan zich ook hechten aan een ander huis dat de huiseigenaar koopt na de verkoop van de woning. Zodat de huiseigenaar krijgt automatisch een $ 40.000 schuld geplakt hun andere hypotheek.

De bank kan ook besluiten een tekort vonnis niet tegen de huiseigenaar voor de afschrijving op die in gebreke gebleven pand. Terwijl u onderhandelen met de bank voor die eigenschap kunt u ook onderhandelen met hen te krijgen die hypotheek vonnis tegen de huiseigenaar. Wanneer de bank doesn &'; t krijgt een vonnis, is het nodig voor het verzenden van een 1099 formulier aan de huiseigenaar. Deze 1099 vorm geeft de $ 40.000 afschrijving door de bank als inkomsten voor de huiseigenaar voor dat jaar.

Wat te doen over de 1099 Form
Zoals je je kunt voorstellen, de meeste huiseigenaren zullen doodsbang door deze mogelijkheid. Of ze een tekort vonnis tegen hen te krijgen voor de rest van de hypotheek of de IRS standpunten die $ 40.000 afschrijving als inkomen. Zorg ervoor dat de huiseigenaar te vertellen, dat als ze dit 1099 vormen ze nodig hebben om hun CPA of iemand die is gecertificeerd om hun belastingen te doen zien.

De CPA in staat zal zijn om hen te vertellen hoe te werken met de IRS, zodat deze 1099 isn &'; t getoond als inkomsten. De huiseigenaar in aanmerking voor een &'; uitsluiting &'; van de 1099 voor de verkoop van hun eigen huis als ze de afgelopen 2 van de 5 jaar hebben gewoond in dat huis.

Daarnaast is er een formulier 982 dat de huiseigenaren in staat zijn in te vullen dat toont zij &'; insolvent &'; en hebben geen geld van deze verkoop. Indien zij in aanmerking komen via dit formulier de IRS kan ze niet nodig om belasting te betalen over die $ 40.000 afschrijving.

Don &'; t schuld van de banken voor deze kleine hachelijke situatie die kunnen opduiken en ondergang van de huiseigenaar &'; s deal. Ze zijn wettelijk verplicht om een ​​vonnis tegen de huiseigenaar te krijgen of uit te zenden van een 1099 formulier aan de huiseigenaar. Maar zorg ervoor dat u lee de huiseigenaar van tevoren weten dat als zij de korte verkoop of aankoop mee deal zullen ze worden geconfronteerd met een van deze twee mogelijkheden
.