De Real Estate Investor's Guide To vinden van de kwaliteit Huurders Voor Lease-to-Own Properties

Het kopen van een woning, vasthouden aan het, en vervolgens te verkopen op een later tijdstip voor de winst plaatst u, de vastgoedbelegger het algemeen, in de ongewenste zetel van het zijn een verhuurder. Echter, als je wilt kopen en te houden eigenschappen, zonder ooit te maken met de huurder of thuis onderhoud en reparatie problemen, er is een geweldig alternatief – de lease-to-own-optie.

Met een lease-to-own-optie u uw woning verhuren aan iemand die op een later tijdstip plannen met de aankoop van het van u. Over het algemeen de lease lengte ten minste 3 jaar, en de huurder krijgt een krediet elke maand voor een deel van hun betaling. Dit krediet kan dan later gebruikt worden als een voorschot op de home. De optie lease dient als maandelijks inkomen voor u, en het helpt een huurder die is “ aanbetaling arme &"; om uiteindelijk in staat om uw woning te kopen.

Lease Optie Contracten

De sleutel tot het maken van de lease-optie werk voor u is om uw contracten op een manier die uw huurder act maakt als de huiseigenaar te schrijven en je gewoon als de kredietgever. In ruil voor een goede lease-optie-overeenkomst voor de koper, moet je ze nodig hebben om te worden belast met alle onderhoud en reparatie kwesties die komen terwijl zij wonen in het huis. Zeg bijvoorbeeld dat de boiler niet meer werkt, dan is het de koper &'; s de verantwoordelijkheid om te kopen en een nieuwe te installeren. Dit bespaart u geld van de verplichting om een ​​beheerder te huren, en het bespaart u ook de hoofdpijn van het hebben te maken met de typische huurder kwesties.

Het vinden van een Quality huurder

Om dit werk dat je nodig hebt om de kwaliteit van de huurders die de accommodatie goed zal behandelen en die verantwoordelijk te maken. Door screening van uw potentiële huurders, kunt u vinden van de juiste mensen in uw huizen te wonen.

Het eerste ding om een ​​goede huurder, en één met een echte interesse in uw woning te vinden, is het een eenvoudige 3 lijn advertentie uitvoeren in uw lokale krant over de woning. Laat al de terugkeer gesprekken naar een antwoordapparaat en dan gaan zitten op zaterdagochtend en de terugkeer van alle gesprekken. Laat al uw bellers weten dat u beschikbaar zal zijn voor het huis op de volgende dag te laten zien op een bepaald tijdstip. Vertel iedereen dat op dezelfde dag en tijd heeft opgeroepen en laat ze het pand als een groep. Dit bespaart u een hoop tijd en zal verzekeren dat u aren &'; t het verspillen van uw tijd met mensen die niet serieus over het pand. Daarnaast zal het potentiële huurders laten zien dat er echt verlangen en interesse in uw woning.

Als u eenmaal hebt aangegeven het pand, zal er altijd een zekere concurrentie tussen de kijkers en degenen die geïnteresseerd zijn zal rond vasthouden aan zijn invullen van een aanvraag en met je praten over wat u aanbiedt. Die mensen die blijven hangen en neem de tijd om u te praten over het pand zijn waarschijnlijk zal de beste huurders om uit te kiezen.

Zodra u uw potentiële huurders informatie, dan is het tijd om hun krediet te trekken rapporten en kijken naar hun situatie. Wat je zoekt is een persoon die doesn &'; t hebben enorme schrijnende problemen op hun krediet, zoals een recente faillissement, en die betalen hun verplichtingen op tijd. U bent ook op zoek naar mensen met een stabiele werkgelegenheid en langdurige situaties. .

Door het vinden van een goede kwaliteit van de huurders met een goede stevige interesse in uw woning, kunt u lease-to-own opties werken voor zowel u als uw potentiële kopers
  maken;