Geheimen van de winstgevende Remodelleren

Introductie

Wat is remodeling?

Verbouwing is actualiseren of wijzigen van het uiterlijk en de functionele nut van een building.Home verbouwing is big business. Het is goed voor ongeveer 40% van alle residentiële bouw-uitgaven en ongeveer 2% van de Amerikaanse economie

Dus om de vraag te beantwoorden “. Is het de moeite waard om mijn huis te verbouwen &";
Waarschijnlijk; maar er zijn veel factoren te overwegen

Waarom verbouwen

Eerst moet u bepalen wat en'.? is je motivatie? Waarom wil je wilt verbouwen? Bent u remodeling voor jezelf en je gezin plezier of om uw getaxeerde waarde verhogen?

Tweede verwacht niet dat een volledig herstel van uw verbouwing investering. Sommige schattingen zijn zo laag als 40 cent op de dollar. Anderen, afhankelijk van wat u verbouwen mag niet meer dan 80% te herstellen

Bij het verbouwen

Andere factoren die het rendement op uw investering zal beïnvloeden.
1. Wat voor soort economische tijden ondervindt u? Bent u in een stijgende of dalende markt?
2. Hoe lang moet je de neiging om te blijven in het huis? Hoe langer hoe beter voor een goed rendement op uw investering.
3. Hoe &'; s de woningmarkt in uw buurt? Bent u concurreren tegen een heleboel nieuwe darmkanaal woningen?
4. Hoe zal de renovatie zal uw getaxeerde waarde van invloed? Zoek uit voordat u uw geld te investeren.
5. Hoe sterk is de doorverkoop markt? Vraag een lokale makelaar voor vergelijkbare omzet voor uw omgeving.
6. Hoe snel bent u van plan op de verkoop?
7. Bent u van plan om te verkopen met volledige MLS service, PART of Flat Fee MLS?

Wie moet verbouwen?

Stel jezelf de vraag wie de renovatie zal doen? Hoe goed bent u bij verbouwing
Als u &';?. Re niet echt handig, misschien vind een vriend en ruilhandel handel of diensten
Bent u van plan om het werk te doen of huur van het project uit

? Als u overweegt verbouwing, krijgt drie offertes van lokale bedrijven. Vraag makelaars, kredietverstrekkers en taxateurs als de kosten van de renovatie warrants voltooiing.
Het percentage van het rendement van de investering voor de verbouwing zal de tijd veranderen en variëren van gebied tot gebied. Vraag de professionals.

Weeg zorgvuldig koste van remodeling gebaseerd op het rendement. Doe alleen projecten die brengt u een beduidend hogere verkoopprijs of groter gezin plezier.
Verbeteringen en upgrades veroorzaken angst voor de meeste verkopers, omdat een verkoper wil de volledige dollar waarde van de verbeteringen te herstellen. De industrie standaard suggereert krijgt u ongeveer 40 cent op elke dollar. Verwacht niet dat het volledige bedrag terug te krijgen.

Bijvoorbeeld, als je in de verbetering van in totaal $ 10.000, je moet verwachten een netto rendement van ongeveer $ 4.000. Als verkoper, moet je niet vergeten dat je in die mooie baksteengang omdat je het wilde, niet voor de restwaarde.

Wat moet u verbouwen?

Gemiddeld 2.007 kosten versus een waarde rapport - gemiddelde ROI
Dek 85,4%
Een grote keuken verbouwen 78,3% Hotels A badkamer verbouwen 78,3%

Keuken en badkamer renovaties zijn altijd veilig om te overwegen voor een goede dollar rendement op uw investering.

Weet dit antwoord; je iets toe te voegen aan de woning die u en uw gezin plezier en genot zal brengen of bent u iets om waarde toe te voegen?
Twee heel verschillende overwegingen.

Gebieden van verbouwen dat brengt u alleen marginale rendement op uw investering zijn:
1. Home office
2. Veranda toevoegingen
3. Familiekamer toevoegingen
4. Master suite toevoegingen

De regionale verschillen zijn ook een overweging.

In het Westen keukens en badkamers zijn groot.
Oostkust en Noord leunt meer aan gevelbeplating, dubbele ruit en de soorten energie van remodeling.
De Zuid is groot op familiekamers, zijlijnen, keukens en vervangingen. medailles en de Mid West neigt naar keukens, badkamers en dekken.

Samenvatting

Over het algemeen de twee normaal veilige gebieden om te upgraden en remodeling voor het hoogste rendement op uw investering te overwegen, zijn badkamers en keukens

U moet deze vragen te beantwoorden voordat u begint.
1. Waarom bent u verbouwen?
2. Wie zal de verbouwing doen?
3. Wat ga je verbouwen?
4. Hoe lang bent u van plan om te verblijven in het huis?
5. Hoe gaat u betalen voor de renovatie?
6. Wat het rendement op uw investering verwacht u

Als u deze vragen te beantwoorden en het plannen van uw project, kunt u waarschijnlijk terug te verdienen tussen de 40 en 80 procent van uw verbouwing kosten