8 dingen die je Real Estate makelaar zal nooit openbaren

Bent u van mening dat de relatie tussen u en uw makelaar is gebaseerd op vertrouwen en begrip? Denk opnieuw.

Makelaars worden gedacht bijna onmisbaar voor vastgoedtransacties te zijn. Terwijl je mag aannemen dat uw woning is in veilige handen, zou er je &' tegenstrijdige belangen; re niet op de hoogte van

Wees voorzichtig met de volgende 8 dingen uw makelaar zou goed verbergen:

1. . Mijn interesse heeft voorrang boven Yours
Onroerend goed makelaars kunt u laten geloven dat ze werken in uw belang, maar dat is meestal niet waar. Ze kunnen je laten geloven dat het organiseren van een open huis is de beste manier om potentiële kopers boren voor uw huis. Maar het is waargenomen dat het slagingspercentage is zo laag als 4 procent.

Open huis doet dienen andere belangrijke doel. Met zulke voldoet kan uw makelaar om contacten met potentiële klanten op te bouwen.

Als u de koper, dan een beetje meer alert. Hoewel brokers worden geacht te werken voor de koper, hem te helpen de beste deal staking zonder valkuilen, de meeste van hen vertegenwoordigen bedrijven die werken voor de verkoper. Deze brokerage bedrijven bieden commissie aan de makelaars die, uiteraard, ik wil gewoon het huis verkocht voor de cut.

2. Niet onthullen Alles om me
U zou in uw droomhuis te komen en bellen met de makelaar die op de koop bord om de deal te vergemakkelijken. Aangezien de meeste makelaars vertegenwoordigen de verkoper om hem te helpen de beste prijs voor zijn huis, laat je niet los lip, terwijl de behandeling met hem.

Als u uw makelaar vertellen dat je kunt veroorloven om $ 450.000 te betalen, maar willen $ 400.000 te betalen , hij is waarschijnlijk op de informatie aan de verkoper door te geven. Vergeet niet: de hogere prijs die u betaalt voor het huis, meer de makelaar verdient als commissie

3.. De woning is Falling, maar ik won &'; t Laat dat Mar de Deal
Als u denkt dat het kopen van een huis is de beste weddenschap om uw investering waarde verdubbelen in de komende vijf jaar, wakker; de tijden zijn veranderd. Dus laat je niet verleiden wanneer uw makelaar zegt dat het kopen van het huis is een grote investering.

Verder verwacht niet dat de makelaar om u te vertellen dat het huis heeft een lekkende kelder of er termieten woonachtig etc. Krijg een huis inspectie voordat het slaan van de deal en ervoor zorgen dat het huis inspecteur is niet in een geheime alliantie met uw agent.

4. Ik ben geen expert
De makelaar &'; s is een vak dat niet noodzakelijk enige opleiding. Hij kon vertellen u de manieren om de woning te upgraden die u koopt, zoals het verwijderen van bomen om een ​​beter zicht te krijgen of het opknappen van een vervallen huis enz., Maar de meeste brokers hebben geen kennis van de wetten met betrekking tot bestemmingsplannen hebben. Informeer bij het plaatselijke bestemmingsplan commissie over wat je wel en niet kan doen met de eigenschap dat u van plan bent om te kopen.

Zelfs als de deal is gesloten, het bezit niet onmiddellijk gebeuren. In het proces zijn er bepaalde documenten vereist van de makelaar. Als de clausules onjuist zijn geformuleerd één partij kunnen gebruik maken van de andere nemen. Krijg het document beoordeeld door uw advocaat.

5. U kunt niet Vervolg me
merendeel van de beursvennootschappen werken onder Financial Industry Regulatory Authority (FINRA). Geschillen tussen u en uw makelaar is hier en niet geregeld in de rechtbank. Als uw makelaar bedriegt u, is het moeilijk om de schade in brokerage arbitrage winnen.

6. Mijn kosten is Flexibel
In de afgelopen jaren is er proliferatie van brokers geweest. Hoewel de makelaar kan u het gevoel dat zijn commissie is niet onderhandelbaar, maar dat is niet waar. Omdat er veel concurrentie voor listings, hoeft brokers verlagen hun tarieven om hun klantenbestand te vergroten.

Verder in het kielzog van onroerend goedprijzen vallen, is er een kans op het krijgen van een goede deal op een lage commissie kosten.

7.You Denk Je had geen aanbiedingen, Eigenlijk waren er veel
De makelaar inhuren om je te vergemakkelijken verkoop moet u vertellen alle aanbiedingen van de potentiële kopers, maar ze doen niet altijd doen. Ze kunnen het gevoel hebben dat de biedprijs te laag is om ze verdienen een dikke commissie.

8. Mijn Service is niet onmisbaar als je denkt
Brokers heeft de neiging om u te laten geloven dat het verkopen of kopen van huis is moeilijk en beste overgelaten aan professionele. Het is niet ingewikkeld als het lijkt. Als u de juiste reclame voor uw huis en zet de juiste prijs, zal u meteen vinden kopers.

Krijg de woning taxatie gedaan om de exacte waarde van uw huis te leren kennen.

Deze tips zullen u zeker helpen weet uw agent beter, en ervoor zorgen dat u verzegelen beste eigenschap deals
.