Real Estate Investments Made Simple:

Goud en onroerend goed zijn zeer traditioneel investering lanen. Goud is geëvolueerd van de traditionele beleggen en vond zijn plaats in de moderne verfijnde investering wereld via goud ETF's. Evenzo Onroerend goed is ook in opkomst als een investeerder vriendelijke laan met minder gedoe via PMS route of private equity route. Heb je ooit gedacht van het investeren in onroerend goed op een dag zo simpel zijn als het investeren in beleggingsfondsen? Als er geen lees dan verder &hellip ;.
Real Estate als een investering:
Het kopen van een droom huis of appartement om onszelf te verblijven is in principe geen investeringen in vastgoed. Kopen van onroerend goed met het oog op de inkomsten te genereren en vermogensgroei wordt beschouwd als vastgoedbeleggingen. Real Estate investeringen kan verder worden ingedeeld in woon-, boerderij, commerciële, retail, leisure. Vrije tijd is een ontspannen plek waar men kan hun vrije tijd of vakantie door te brengen.
Hangt op zijn /haar risico tolerantie en tijdshorizon kan men investeren in vastgoed op verschillende risiconiveaus. Het kan worden op het moment van het omzetten van een landelijke land aan stedelijke grond, of op het moment van de bouw van de ontwikkeling van het podium of in reeds ontwikkelde stad gebied
Vastgoed en Risk.
Meestal beleggers aannemen vastgoedprijzen zullen niet naar beneden vallen en ze alleen na jaar gaan jaar. Het is niet zo. Tijdens het midden van 2009 een deel van de investeringen in onroerend goed werden citeren onder de 30% tot 40% ten opzichte van de prijzen van 2007. Real Estate investeringen zijn ook gevoelig voor prijsschommelingen
Onroerend goed Vs Beurs:.
Real Estate is een complex en ingewikkeld investering in vergelijking met de beurs
Non-transparant. Er is geen transparantie in de prijs . Het is niet gemakkelijk voor een koper of verkoper van onroerend goed aan de laatste verhandelde prijs te identificeren in dezelfde plaats. Er is geen koersvormingsmechanisme
Illiquide Asset:. De verkoop van een onroerend goed is een tijdrovend proces. Het is niet gemakkelijk liquidable. Er is geen georganiseerde markt voor de kopers en verkopers te ontmoeten
Impact Kosten:. Zegelrecht en registratie kosten zijn echt heel zwaar in vergelijking met de andere beleggingsproducten verhuur No Regulator:. Er is geen toezichthouder voor het vastgoed deelnemers en tussenpersonen. Iedereen kan een bouwer te worden. Technische kwalificatie is niet verplicht. Ook kan iedereen een vastgoed tussenpersoon of adviseur geworden. Er is geen certificering of opleiding te zijn afgerond voordat het beoefenen. Aangezien er geen kwalificatie eis voor de deelnemers, alsmede de tussenpersonen, is het zeer moeilijk om de beste zakelijke praktijken te zien.

Woningen gedoe:
De andere gedoe met betrekking tot investeringen in vastgoed zijn documentatie, het behoud van de activa zonder lasten, en de echtheid van de eigendomsakte Heb Er zijn een aantal praktische problemen met de diversificatie.. Normaal gesproken een belegger investeert in vastgoed in zijn eigen plaats. Het is zeer zeldzaam om iemand in Chennai investeren in het pand gevestigd in Mumbai, Delhi en Kolkata vinden. Betaalbaarheid beperkt ook diversificatie. Een belegger kan niet in staat zijn om zijn investeringen in verschillende steden met Rs.25 lacs of 50 lacs diversifiëren.
Het is misschien niet mogelijk zijn voor een individuele belegger om een ​​land te kopen en ontwikkelen van een levensvatbaar project in dat land, en verkopen het in de markt. Het managen van de projectontwikkeling moet een soort van deskundigheid. Zelfs als een individu in staat is om het te doen, zal hij doen in zijn beperkte middelen en methoden.
Is er een oplossing voor dit? Van de late ja.
Er zijn een aantal collectieve belegging. Deze beleggingsinstrumenten zal worden bevorderd door een investment management bedrijf. De investment management bedrijven geld in te zamelen van beleggers. Omdat professionals, zullen ze goede projecten te identificeren en te doen joint venture met de projectontwikkelaars. Zij zullen in staat zijn om te diversifiëren over verschillende steden evenals verschillende soorten investeringen vastgoed zoals huisvesting, commerciële, gastvrijheid en dergelijke. Deze investment management bedrijven rekenen een redelijke management fees.
Soms ze geld inzamelen via PMS route en soms via private equity route. De minimale investering varieert van 10 tot 25 lacs lacs. Dit bedrag moet worden geïnvesteerd in een periode van 3 jaar. Dat is ze geld van investeerders in 4 of 5 termijnen. Na 3 jaar wanneer ze uit een project dat ze de belangrijkste werkzaam zijn in het project, alsmede de gegenereerde uit dat project winst zal terugbetalen. Einde van 6 jaar of 7 jaar zal de investment management bedrijf verlaten alle projecten
De voordelen van deze collectieve belegging voertuig
• Men kan investeren in onroerend goed zonder gedoe. Al het gedoe zal worden beheerd door de professionele investment management bedrijven
• Men kan investeren in diverse vastgoedprojecten in een tijd
• Men kan geografisch diversifiëren van zijn investeringen in India
• Restaurant • men in staat om zijn totale investering in kleine bedragen in grote projecten zoals township ontwikkeling, Technology Park, industrieterrein, stad gezondheid &hellip verdelen zal zijn; Kosten voordeel, omdat van de economieën van grootschalige operatie
Dit is echt een investeerder vriendelijke beleggingsinstrument. Afgezien van de gewone aandelen, beleggingsfondsen en vaste deposito investeringen kunnen beleggers overwegen te investeren in deze vastgoed producten ook. Dit zal een betere spreiding te geven aan uw totale portefeuille. Ook Beleggers moeten voorzichtig zijn bij het kiezen van een dergelijke investering opties te zijn. Achtergrond van de investment management bedrijf en hun transparantie niveaus zijn belangrijker. Beleggers kunnen het advies van de professionele financiële planners alvorens te investeren te zoeken.
Deze investering voertuig alleen de primitieve vorm. Het moet nog een lange weg te gaan. Vanaf nu zijn er slechts een zeer klein aantal bedrijven in India die gespecialiseerd is in het bevorderen van collectieve vastgoed beleggingsproducten. . Maar in een paar jaar tijd dit soort producten zullen beschikbaar zijn vanaf diverse investment management bedrijven en in verschillende rassen, zoals onze huidige beleggingsfonds's Restaurant   zijn;