Private Mortgage Insurance

Het is bijna onmogelijk om te voorkomen dat de aankoop van de particuliere hypotheek verzekering sinds de kredietverstrekkers zijn eis hebben gemandateerd voor het doorsturen van een hypothecaire lening. De PMI is in eerste instantie bedoeld om de huiseigenaren met beperkte middelen in staat om een ​​huis te krijgen.

Private Mortgage Insurance beschermt de belangen van de geldschieter als de leningnemer in gebreke blijft. Het zorgt ervoor dat de lening krijgt terugbetaald als een tragedie zoals-overlijden, arbeidsongeschiktheid of werkloosheid, slaat de kredietnemer op enig moment tijdens de looptijd van de lening.

De hypotheek verzekering blijft als een voorwaarde om in aanmerking komen voor de hypothecaire lening voor de leners die 20% of minder van de waarde van de eigenschap als aanbetaling, en stokken met hen tot ze accumuleren 80% eigen vermogen op hun eigenschappen. Daarna is het een keuze voor de kredietnemer te blijven of om de dekking te laten vallen blijft.

Nadelen van PMI

Het grootste nadeel van de PMI is dat het verhoogt de kosten van de lening. De factoren die de kosten van de PMI bepalen zijn

• Het bedrag van de lening
• Het bedrag van de aanbetaling
• Het krediet geschiedenis van de aanvrager

Een lener met een slechte credit score is waarschijnlijk problemen bij het veiligstellen van een hypothecaire lening worden geconfronteerd, en de kosten van de verzekering is waarschijnlijk hoog voor hem te zijn ook. Evenzo zal een onroerend goed in het risicogebied hogere premie voor de hypotheekverzekering te trekken.

Hoe kunt u voorkomen dat het betalen PMI

U mag niet staan ​​veel kansen om particuliere hypotheek verzekering bij het verkrijgen van een te vermijden hypothecaire lening; Maar technisch kunt u voorkomen dat de PMI

• Door meer dan 20% van de waarde van het onroerend goed als aanbetaling op het moment van de aankoop van het

• Door het afsluiten van twee leningen, eerste op de 80% van de waarde van het onroerend goed en de tweede op het verschil tussen de resterende 20% van de waarde van onroerend goed en de hoeveelheid van de aanbetaling.

Particulieren &'; s Protection Act (HPA)

De Eigenaren Protection Act is aangenomen om het belang van de huiseigenaren te beveiligen. Deze wet garandeert dat de huiseigenaren de geldschieter van de PMI dalen zodra hij verwerft 80% eigen vermogen op het terrein kunt aanvragen. De volgende zijn de hoogtepunten van de HPA

• De huiseigenaar kan vragen voor de beëindiging van de particuliere hypotheek-beleid zodra hij heeft betaald beneden 80% van het geleende bedrag, mits hij heeft onderhouden goede aflossing opnemen en hebben geen betalingsachterstand bij zijn record

• De kredietgever moet automatisch de polis te annuleren wanneer de kredietnemer betaalt 78% van het geleende bedrag.

• De particuliere hypotheken beleid zal eindelijk te beëindigd wanneer de lening van de midterm van de afschrijvingsperiode bereikt.

• De HPA is bedoeld om het belang van de kredietnemers te beschermen. Echter, het doesn &'; t van toepassing op VA, FHA of een andere overheid gesteunde leningen. Ook het doesn &'; t van toepassing op de &'; high-risk &'; . leningen, waarbij de kredietgever de huiseigenaar nodig kunnen hebben om de dekking
  te handhaven gedurende de looptijd van de hypotheek;