Hypotheekrente: goed gebruik maken van Uw tweede optie

hypotheek herfinancieren is al de woede wanneer de rente dalen. Tarieven niet ver te laten vallen, hetzij, voordat scores van huiseigenaren beslissen dat de herfinanciering van hun hypotheken zinvol. Maar het hoeft niet altijd te maken financiële zin te herfinancieren. Sommige huishoudens zijn wanhopig om te herfinancieren met een lage, om geen kosten afsluiten vergoeding contract. Het kopen van een huis is een aanzienlijke investering in je toekomst, maar ook een die een aanzienlijke hoeveelheid kapitaal vereist.

Herfinanciering een hypotheek betekent dat de eigenaren zijn de aflossing van hun bestaande hypotheek en het vervangen van die hypotheek met een nieuwe lening. In het algemeen, de kosten in verband met hypothecaire herfinanciering worden gerold in de lening, wat betekent dat ze worden toegevoegd aan het bestaande evenwicht, het verhogen van het geleende bedrag. Dus, als de rente dalen 3 procentpunten in een jaar je arm draagt ​​een jaarlijkse limiet van 2%, moet u herfinancieren om optimaal gebruik te maken van de compleet nieuwe, lage rente met herfinancieren hypotheekrente te maken.

Als de term van de lening wordt verlengd, zal het langer duren om die hypotheek volledig te betalen. Als u haalde een lening wanneer u uw huis kocht, was het waarschijnlijk een 30-jarige lening. Zeggen dat u besluit om uw hypotheek te herfinancieren aan het eind van 5 jaar. In plaats van op zoek naar de aflossing van uw lening in 25 jaar op dit punt, zal je nu moeten betalen op die hypotheek voor een totale periode van 35 jaar. Herfinancieren hypothecaire tarieven bieden een aantrekkelijke optie voor veel leners, omdat zij toestaan ​​dat flexibiliteit en helpen om de maandelijkse betaling bedragen te verlagen. Als u slechts vijf jaar te gaan op uw hypotheek, kan het niet een goede financiële zin te herfinancieren, omdat je zou uitbreiding van de betaling op uw hypotheek dan dat tijdsbestek in de meeste gevallen te maken.

Huis hypotheekverstrekkers kan net zo nauw controleren van hun concurrentie als de fluctuaties in de markt en de economie. Voor de tarieven naar beneden te bewegen verder moet er scherpe rivaliteit tussen de kredietverstrekkers. Behalve dat er nauwelijks motivatie om de tarieven te laten vallen, ongeacht wat er gebeurt in de basisrente en de obligatiemarkt. Herfinancieren hypotheekrente programma's voldoen aan de perfecte tempo, zodat ze rechtstreeks lijden aan rente stijgt de Fed en ook afneemt, maar ze zijn altijd hoger dan de reguliere woningkrediet tarieven. Tenzij u worden geconfronteerd met moeilijke omstandigheden, zou het meestal het beste in de eerste hypotheek te blijven.

Het grote deel van een hypotheek herfinancieren is dat, soms zelfs als het sluiten kosten van uw eerdere hypotheek worden toegevoegd de nieuwe hypotheek, zullen de kosten van het nieuwe herfinancieren hypothecaire nog steeds lager dan de oorspronkelijke hypotheek. Een hypotheek herfinancieren kan een gezonde financiële beslissing in veel omstandigheden. Dit is vooral het geval wanneer de rente aantrekkelijk. Je moet ook rekening houden met de hoeveelheid tijd die u op uw bestaande hypotheek hebt betaald
.