Basisprincipes van condominium reserves

Appartement reserves geven gemeenschap vereniging managers, condo bestuursleden en vastgoedbeheerders zekerheid dat een financieringsplan is op zijn plaats voor de toekomst grote pand renovaties. Aan de reserves te creëren, leden condo raad van bestuur nodig om te bepalen wat cosmetische renovatie of grote ontwerp veranderingen kunnen het eigendom vereisen komende dertig jaar. Ze nodig hebben om de fysieke componenten van het onroerend goed te evalueren om hun nuttige levensduur en de huidige uitgaven voor vervanging van elke component te berekenen. Het identificeren van de fysieke componenten van een gebouw en het berekenen van hun bruikbare leeftijd is een zeer uitdagende baan en slechts een ervaren bouw engineering bedrijf is geschikt voor deze baan.

Een condominium complex is een massieve structuur en inspectie van een groot gebouw aan Controleer alle fysieke componenten en de berekening van hun bruikbare leeftijd is zeker een vermoeiende baan. Gemeenschap vereniging managers kunnen van &'; t vertrouwen op elk ander ingenieursbureau voor deze job. Er zijn bouwmanagement groepen die beweren dat ze de meest accurate reserve studie kan doen voor een gebouw, maar eigenlijk zijn ze afhankelijk zijn van computerprogramma's voor de reserve studie. Geautomatiseerde voorstelling van een woning kan ' van &;. T echt zijn en zich uitsluitend op de afbeeldingen om een ​​condominium reserves studie uit te voeren kan schadelijk zijn voor de gezondheid van het pand en de rijkdom van de leden condo boord

Om een ​​condominium reserves studie uit te voeren moet men verzamelen werkelijke gegevens en berekeningen op basis van de bevindingen. Het gebouw moet fysiek door vooraanstaande ingenieurs en de bouw managers worden geïnspecteerd. De tijd en het gebruik zal de levensduur van de fysieke componenten die de structuur te houden verminderen. Beheerders van plan om vernietiging van een budget voor onderhoud, reparatie en vervanging van de uitgaven in hun gebouwen te voldoen. Zij beroepen zich op de bevindingen van de bouwkunde groep doet de reserve studie. De managers moeten ervoor zorgen dat ze inhuren beste persoon om de reserve studie anders al hun inspanningen zal gaan tevergeefs te doen.

Het doen van een condominium reserves studie is als een fysieke voor uw woning. Sommige mensen zeggen dat het een noodzakelijk kwaad, terwijl anderen zeggen dat het is als voorzag een gevaar voor het gebouw. De meeste beheerders zijn van mening dat een reserve studie is zowel noodzakelijk en verstandig. Het waarschuwt niet alleen de beheerders van de op handen zijnde renovatie of verandert een gebouw nodig, maar geeft hen een ruwe schatting van de kosten die betrokken zijn bij een dergelijke vernieuwing ook. . Deze studie kan de financiële gezondheid van uw investering
  weerspiegelen;