Vragen om een ​​residentiële property management bedrijf met betrekking tot onroerend goed onderhoud en herstellingen vragen: Deel 1

Een van de belangrijkste taken van een property management bedrijf is het behouden en verhogen de waarde van de eigenaar &'; s eigenschappen. Dit vraagt ​​hen om te kijken na het onderhoud en de reparatie van de woningen in de meest geschikte manier

Een vakkundig residentieel property management bedrijf zou alle taken in verband met onderhoud, reparatie, het aanpakken van de huurder &' te bereiken;. S problemen en vele anderen met de hulp van zowel interne medewerkers en hun netwerk van gekwalificeerde, vergunning leveranciers die zij hebben onderzocht voor een uitstekende kosteneffectieve diensten. Ze bieden ook de eigenaren met een transparant systeem voor het zien hoe hun geld wordt besteed

hieronder, zouden we leren over de vragen die je de beheerders met betrekking tot het onderhoud en de reparatie zorgen kunnen vragen:.

Stel dat de manier waarop ze omgaan met de after-hours onderhoud verzoeken en calamiteiten.

Je moet zeker zijn over dit aspect, en zien of het bedrijf een goede gekwalificeerd persoon of team om het te behandelen. In het geval aren zij &'; t in de kleine uurtjes, ten minste een antwoordapparaat of iemand die het verzoek gesprek konden bijwonen moeten er zijn om de boodschap over wanneer de oplossing voor hun problemen beschikbaar zouden zijn geven

<. b> Informeer naar de manieren waarop zij volgen de inkomende bewoner onderhoud verzoeken en de volgende werkorders.

Dit is een zeer belangrijk kenmerk dat de beheermaatschappij zou moeten hebben. Het zou hen verplichten om een ​​systeem dat niet toestaat onderhoud verzoeken door de scheuren te vallen en vereisen herhaalde huurder verzoeken voordat het werk gedaan te hebben. Dit systeem omvat in het algemeen het gebruik van een nieuwe software-oplossing, waardoor ook huurders onderhoudsaanvragen online in te dienen. Zodat zorgen ervoor dat uw geselecteerde bedrijf heeft het.

Vraag of ze hebben hun eigen onderhoud ploeg of de bemanning.
Kijk voor de beschikbaarheid van een toegewijd team of de bemanning van het onderhoud mensen in de bedrijf. Controleer ook of ze een vergunning hebben, gebonden, verzekerde en worden gedekt door de vergoeding werknemer.

Vraag of ze hebben geen soort van belangenconflicten met hun leveranciers.
Dit aspect behoeften strikte waakzaamheid, omdat een scheve verhouding tussen de twee kan schadelijk zijn voor je. Dus wees voorzichtig van de verenigingen die zijn gebaseerd op iets anders dan fatsoenlijk werk en de beste prijs. Soms heb je zou kunnen worden geprofiteerd door de verkoper beloningen die ze geven aan het management bedrijven in de vorm van korting op de tarieven, zodat navraag over de verstandhouding tussen de twee partijen is zeer belangrijk.

U moet ook weten dat met die aannemers de beheermaatschappij werkt.
Het is belangrijk om te weten dat de vraag of de aannemers met wie je residentieel property management bedrijf werkt geselecteerd, draagt ​​een werknemers compensatie of niet en als ze goed zijn in licentie gegeven, gebonden en verzekerd. De beheermaatschappij moet ook de aannemers &' toezicht; werken voor kwaliteitsborging, code compliance en kosteneffectiviteit
.