Veilen Procedure voor Commercial Real Estates

Auctioneers hulp bij het verkrijgen van geïnteresseerde kopers en verkopers in naar de locatie markt precies waar ze in staat zijn om te concurreren voor commercieel vastgoed te kopen. Over het algemeen de verkoper stelt een minimale waarde en laat de concurrenten procedure te laten plaatsvinden en hopelijk krijgt hij een redelijke waarde van het onroerend goed thuis. Het is nuttig om de veilingen aanpak die wordt gebruikt in onroerend goed krijgen en verkoop weten. De volgende suggesties moeten in staat zijn om u te helpen duidelijke informatie van de concurrerende winkelen voor en het bevorderen van de werkelijke toestand eigenschappen te krijgen.

Auctioneering kan alleen effectief en nuttig zijn als er is zeker een groot aantal kopers aanwezig door de cursus van de actie. Dit dient om de concurrentie te verhogen en kan hopelijk verbeteren bevorderen kosten ook. Om deze reden zullen veel veiling diensten compenseren vertegenwoordigers van de koper om een ​​koper te brengen. Deze compensatieregeling echter onderworpen aan strenge regels inschrijving en deelname, zodat je situaties van fraude en misstanden kunnen voorkomen. Men moet er zeker van om zo goed te registreren als het realiseren van de regels net voor de hand

Sterke punten van commercieel vastgoed veilingen zijn een heleboel; eerst zijn zeer aard heeft de neiging om gladder transactie te maken met sneller sluitingen. De koper is altijd klaar met het bedrag dat nodig is en dat er geen inspectie en langdurige onderhandelingen betrokken. De koper is normaal gesproken volledig voorbereid en er is zeker geen ruimte voor heen en weer na de hummer valt.

Er zijn verschillende vormen van veilingen die gebruikt kunnen worden in onroerend goed winkelen voor. De eerste zou het geen reserve of Absolute veiling. Deze soort wordt nauwelijks gebruikt in onroerend goed huis veiling. In dit geval is er geen reserve of minimale kosten is ingesteld voor het pand; het huis is gewoon verkocht aan de hoogste bieder, ongeacht de verwachtingen van de verkoper. De woning kan worden verkocht, zelfs onder wat de groothandel verwacht. Het enige voordeel is het feit dat de verkoper is gegarandeerd van een verkoop, hoewel hij niet kon worden voldaan door de eindresultaten. De andere soort van veiling kan de minimum bod in een veiling.

De verkoper stelt normaliter de minimale waarde die zij bereid zijn te accepteren en deze vormen het startpunt van de biedingen. De hoogste bieder krijgt het huis, maar de verkopers hebben gerealiseerd dat de kopers niet veel hoger bod dan de minimale set zal voorstellen. Extra meer kon er slechts één bod gedwongen verkoop op dat prijskaartje. In de derde categorie vaak bekend als de reserve onroerend goed veiling precies waar de verkoper heeft het recht om voorwaarden te stellen voor het hoge bod als deadline periode. De verkoper kan ook minimum bod en meestal zijn niet gebonden te verkopen in deze veiling. Dit systeem beloont vooral de verkopers, hoewel kopers zijn achtergelaten niet aangemoedigd over ondernemen ijverige onderzoek naar eigenschappen zijn ze niet helemaal zeker van het verwerven.

Tot slot is vermeldenswaard dat de veiling van onroerend goed zal niet noodzakelijkerwijs noodlijdende of afgeschermd eigenschappen. De meeste high-end commercieel vastgoed eigenschappen worden verkocht op veilingen gewoon omwille van de positieve aspecten van het proces. Veilingen zijn snel en schoon en de verkopers kunnen toch invloed en controle op de verkoopprijzen. Bovendien is de kopers kunnen een koopje te krijgen of het huis is verdrietig of niet
.