Hoe te Huurders Kies zorgvuldig

Een van de problemen die verhuurders of potentiële verhuurders houdt 's nachts is de gedachte van hoe je goede huurders te krijgen in hun huurwoningen of appartement eenheden. Het is een probleem dat alle verhuurders fret voorbij. Dus wat kan je doen om succesvol te behandelen.

In de eerste plaats, vergeet niet dat als je de geleasde ondertekend, het verzamelen van de eerste maand &'; s huur en borg, je eigenlijk omdraaien uw woning op wat kan een vreemdeling te zijn, en je verliest een deel van de controle die u over uw woning. Dus is het het beste om uw due diligence doen voordat u een huurder een huurovereenkomst te ondertekenen.

Als u met een Rental Property Owners Association hebben ondertekend, u kunt controleren op de huurder om te zien of er een lokale geschiedenis van huisuitzettingen. Laat elke toekomstige huurder te maken uit een Rental Aanvraagformulier. U kunt deze verkrijgen door middel van vele beschikbare juridisch document software programma's. Ik persoonlijk heb gebruikt Family Advocaat @ vele jaren voor dit doel. Dan start een eenvoudige credit check. U kunt “ eet &"; de kosten van dit zelf of zet een vergoeding in dit rapport in uw woning aanvraagformulier te dekken. Ik heb gebruikt youcheckcredit.com voor vele jaren en u kunt een huurder screening voor ongeveer $ 9,95 en op maximaal, afhankelijk van wat u wenst.

Dan blijkt ook zorgvuldigheid bij het controleren van referenties van vorige verhuurders, bevestigen werkgelegenheid, en wees voorzichtig. Ik had een huurder verhuizen en liet me een vernield en beschadigd appartement. De toekomstige eigenaar belde me om een ​​referentie, en ik was eerlijk om het punt van bot dat dit een slechte huurder, maar hij toch verhuurd aan hen. Aan de andere kant, don &'; t altijd alleen vertrouwen op de huidige verhuurder een potentiële huurder kan hebben. Zij kunnen u een gloeiende verwijzing alleen maar om zich te ontdoen van een slechte huurder. Dus ga weer verder in uw controle naar andere verhuurders in het verleden.

Don &'; t bang om de plaats waar ze momenteel woont inspecteren. Controleer de conditie, en hoe de huurder houdt het op. Dat zal een goede indicatie van hoe ze de zorg voor uw woning.

CASH, postwissel of gecertificeerde cheque

Een verhuurder herinnerde eraan dat hij een plotselinge leegstand en hij stak de TE HUUR teken. Twee meisjes in een nieuwere Mercedes Benz trok, zag het appartement en wilde het meteen; huur en borg s, in feite zouden ze hem een ​​cheque onmiddellijk te geven voor de eerste maand &'. Hij didn &'; t doen een credit check en wat denk je er gebeurd? De Check stuiterde! Nu moest hij werken om hen uitgezet zonder geld in zijn zak. Dus volg de regel: In contant, postwissel of de bank gecertificeerde cheque of geen sleutels of leasen !! Dat &'; s mijn regel die ik volg impliciet. Ja, ik zal de controles in de toekomst, maar de eerste grote gegarandeerd!

laatste beetje advies

Nooit in een haast om het te verhuren. Ja u waarschijnlijk betalingen aan te maken en nu nutsbedrijven te verzorgen, maar een slechte huurder kan kost je duizenden mensen in de lange termijn. Werk om een ​​goede huurder te krijgen en dan hopelijk kun je ze bewaren voor vele jaren.

Locatie is ook belangrijk; meestal de regel is dat je de huurders die de wijken wil

Http://www.how-to-buy-sell-foreclosures.com/tenants.html
.