Property Management - Real Options in Real Investment

Family Residential
Het uiteindelijke doel van eengezinswoningen investeringen in woningen is om de beschikbaar van de huurinkomsten en de waardering potentiële voordelen te realiseren. Investeer in meerdere eengezinswoningen woningen kan dit doel te bereiken, maar helaas kunnen de kosten opwegen tegen de benefits.Taxes, juridische obstakels, de documentatie van het pand, andere eisen en procedures verbruiken de waarde van het onroerend goed en de eventuele huurinkomsten generated.The waarde van een management programma in real-of investeerder is verloren in de bureaucratische regelgeving structuur, die kosten in een recessie toeneemt. Eengezinswoningen investeringen in woningen is best overgelaten aan gunstiger tijden.

meergezinswoningen
Meergezins woningen hebben een voordeel ten opzichte eengezinswoningen woningen. De verschillende schaalvoordelen de kosten te verlagen en de winstgevendheid te handhaven. De totale overnameprijs kosten lager per vierkante meter multi-familie properties.Moreover, het feit dat gezinnen geven dezelfde meervoudig gebruik gebouw betekent dat het totale inkomen dat het pand is groter dan huizen.Het kosten lager en het inkomen hoger is, die is big business voor alle beleggers. Spreiden de kosten over meerdere units betekent ook dat de prijs per eenheid lager is. Meergezins woningen te voorkomen dat veel van de problemen in verband met de investeringen in woningen.

Commercial Real Estate
De verkoop van onroerend goed bedrijf isa heel ander type van het dier ten opzichte van de investeringen in woningen. Commerciële eigenschappen hebben verschillende financieringsbehoeften omdat ze verschillende formules. Een populaire formule is de kapitalisatie tarief of pet rate.The kapitalisatie tarief wordt berekend door de jaarlijkse inkomsten (aftrek van vaste en variabele kosten) voor de volledige waarde te delen. Hoe hoger de snelheid te beperken, hoe beter de prestaties. De kapitalisatie tarief gebruikt om de operationele marge te berekenen voor de waarde. De operationele marge wordt berekend door de operationele kosten uit operationele income.The resultaat is het netto bedrijfsresultaat als positief, maar het netto operationeel verlies als negatief. De kapitalisatie tarieven worden regelmatig gemeld in de media vastgoed, een belangrijke getuige.

Real Estate Investment Trusts (REIT's)
REIT's worden verhandeld op beurzen zoals aandelen. Het is betrouwbaar om direct te investeren in woningen en commercieel vastgoed. Beleggers meestal gebruikt voor REIT's ten opzichte van andere methoden van beleggen in vastgoed. Vervoer in en uit de markt is net zo eenvoudig als het kopen en verkopen stocks.REITs zijn zeer liquide en kunt betalen een hoge opbrengst, waardoor beleggers een groot rendement op uw geld. REIT's kunnen investeren in fysische eigenschappen, hypotheek of beide, waardoor beleggers meer options.High dividenden worden aantrekken van investeerders voor deze beleggingscategorie. De prestaties van REIT's kan dienen als een proxy voor de woningmarkt als geheel, waardoor de beleggers een grote reeks indicatoren.

De Mobile Homes
Stacaravans zijn een unieke kans voor investeerders in vastgoed, vooral in vergelijking om huizen. Huren zijn gevangen in een neerwaartse spiraal als gevolg van overaanbod. Beleggers zijn in feite lagere huurprijzen aan huurders te trekken en het overwinnen van de gesel van de vacancy.Mobile woningen zijn in een andere situatie vanwege de hoge kosten van het verplaatsen. Normaal gesproken, de kosten van het verplaatsen van een stacaravan is $ 3,000.Nobody wil $ 3000 in reactie betalen om een ​​huurverhoging van $ 10 of $ 30 per maand. Dit maakt het inkomen is flexibeler voor beleggers
.