Hoe u uw huis boven het water

De gruwelijke gevolgen van de inzakkende woningmarkt dat gebeurde in het najaar van 2008 worden nog vandaag gevoeld. In de jaren voorafgaand aan de instorting werden roofzuchtige kredietverstrekkers aanbieden van subprime leningen aan nietsvermoedende consumenten op zoek naar huizen die ze kon gewoon niet veroorloven in de meeste gevallen aan te schaffen. Maar vanwege de systematische strippen van overheidsvoorschriften, werd de lenende industrie toegestaan ​​om deze leningen te bieden, wat leidt tot een decennium &'; s lange waarde van torenhoge huizenprijzen en een bijzonder lucratieve tijdperk voor kredietverstrekkers, zoals Countrywide. Als gevolg van deze ongekende praktijken, en met een beetje hulp van toevallige verhandelen van effecten op Wall Street, de woningmarkt is niet meer hetzelfde geweest, en de vooruitzichten blijven somber. Met ingang van maart 2012, 22,8% van de woningen waren onder water. Dat betekent dat de hypotheken op deze woningen zijn meer dan de huidige marktwaarde van het huis waard is, met achterlating van alleen een negatief eigen vermogen. Ook al jaren zijn verstreken sinds de val, dat nummer is eigenlijk een toename. Huiseigenaren, net zoals ze waren aan het begin van de crisis, zijn in paniek. Volgens studies, zijn drie op de tien hypothecaire wanbetalingen bereikt door huiseigenaren die gewoon weg te lopen uit hun huizen onder water, waardoor een aanzienlijke negatieve impact op hun krediet verlaten voor de komende jaren. Nog meer helaas, de verhalen van mannen en vrouwen zelfmoord plegen om deze moeilijke economische tijden te ontsnappen lijken te komen in overvloed. Wat veel huiseigenaren don &'; t beseffen is dat er een aantal juridische oplossingen die zal helpen om hun huis en hun financiële positie te redden, terwijl hun huis is onder water.

Een van de meer populaire opties voor huiseigenaren in dit dilemma te voeren zogenaamde korte verkoopoptie. Dit is wanneer de huiseigenaar instemt met het huis te verkopen voor minder dan het saldo van de hypotheek, voorafgaand aan de afscherming. Als de hypotheek bedrijf instemt met een korte verkoop kan een huiseigenaar het huis te verkopen en de opbrengst gebruiken om af te betalen ten minste een deel van de hypotheek. Niet alleen kan dit wissen je negatieve eigen vermogen en ontwijk dat vernietigend afscherming stempel op uw credit verslag, maar veel huiseigenaren die zijn gegaan door de bewegingen van een korte verkoop zijn in staat om een ​​nieuwe, meer betaalbare woning in de komende twee jaar te schaffen zijn.

Een andere optie voor huiseigenaren is om bestand voor Hoofdstuk 13 faillissement. De meeste huiseigenaren zijn begrijpelijkerwijs bang van het stigma dat afkomstig is bevestigd met het faillissement, maar wanneer een huis is water, dit is eigenlijk een van de meer praktische mogelijkheden om te blijven in het huis. Het indienen voor Hoofdstuk 13 faillissement staat huiseigenaren te betalen uit de achterstand, een chique term voor late onbetaalde betalingen, over een lengte van tijd comfortabel voor de huiseigenaar. Als betalingen worden gedaan volgens het schema gemaakt over de faillietverklaring, is er geen reden een huiseigenaar kan van &'; t verblijven in zijn of haar huis. Ja, het faillissement heeft wel een negatieve invloed op de credit scores, maar het is eigenlijk makkelijker om een ​​credit score na een faillissementsaanvraag in tegenstelling tot een afscherming weer op te bouwen.

Huiseigenaren met onderwater huizen ook van toepassing kan zijn voor een lening modificatie. Indien succesvol in het ontvangen van een lening modificatie, kunnen huiseigenaren niet alleen hun huidige hypotheek in gebreke gebleven, maar ze kunnen de maandelijkse betaling te verlagen. Deze optie is het beste voor mensen die zich kunnen veroorloven het huis, net onder de huidige betaling plan. Allemaal een huiseigenaar moet doen is bereid een gedetailleerde ontberingen brief, een brief waarin wordt uitgelegd waarom de hypotheek lastig om af te betalen is geweest. Lening officieren zal vragen voor de toegang tot krediet verslagen, salarisstrookjes en aanvullende informatie schuld, maar als een huiseigenaar in staat is om zowel de ontberingen en een redelijke mogelijkheid om te betalen uit de hypotheek onder een ander plan aan te tonen, zullen de meeste kredietverstrekkers een lening modificatie te keuren.

Er zijn veel Amerikanen op dit moment die het vermijden van hun foreclosures door middel onverstandig, en soms zeer tragische wijze. Als alleen ze wisten waren er zo veel betere, financieel verstandig opties beschikbaar gesteld aan hen. Voor meer informatie over hypothecaire advocaten of lening modificatie advocaten, check deze uit
.