De 5 stappen proces van het kopen van een Real Estate Deal

De eerste stap in een evaluatieproces is de eerste een van de nodige informatie over de eigenschap om eventuele giswerk bij het analyseren van deals te elimineren verkrijgen. Door het nemen van een aantal eenvoudige eerste stappen en tot vaststelling van de juiste systemen te eventuele angsten of risico's te elimineren. Een groot deel van de eerste werkzaamheden kunnen worden uitgevoerd voordat zelfs het verlaten van uw bureau.

Stap 1: De In-Office Evaluatie
Voordat zelfs het verlaten van het comfort van uw eigen huis of kantoor de meeste van de eerste evaluatie kan recht worden gedaan op uw bureau. Deze eerste stap kan bespaart u een hoop verspilde tijd en energie. Het eerste wat je wilt doen is het opzoeken van de openbare record van het pand. Deze informatie is meestal online en geven u waardevolle informatie beschikbaar, zoals de stijl van het pand, vierkante meters, het aantal slaapkamers en badkamers, wat de waarde van de eigenschap wordt beoordeeld op wat het pand voor het laatst verkocht voor en soms zelfs een foto van de eigenschap.

Stap 2: Kijk omhoog vergelijkbare eigenschappen
Er zijn verschillende websites beschikbaar voor het publiek, dat u kunt gebruiken om opzoeken geschatte waarde van onroerend goed, maar soms zijn deze niet altijd volledig accuraat zijn en mag niet worden gebruikt als een laatste bepalende factor. De beste manier is om een ​​relatie met een makelaar die kan kijken op vergelijkbare eigenschappen (comps) en wat ze hebben onlangs verkocht voor te stellen. Bij het zoeken up kompas zul je in staat om te bepalen zowel de as-is de waarde van een onroerend goed, alsmede de na reparatie waarde (ARV). U kunt opzoeken eigenschappen die momenteel worden vermeld, die zijn verstreken en die zijn verkocht. U kunt ook vergelijken met de toestand van deze eigenschappen aan de ene u de evaluatie, alsmede de gelijkenis van de buurten.

Stap 3: Property Walkthrough
Nadat je je in-office evaluatie it &' hebben gedaan; s tijd om de stoep te raken. U moet de fysieke toestand van het pand te evalueren. Dit zal u helpen de reparatie waarden zoals het is en na te bepalen. Wanneer je voor het eerst aan de verkoper hebben ze je laten zien rond het pand, laat ze weten dat je probeert om een ​​algemeen idee van hoeveel werk het pand behoeften te krijgen, indien van toepassing. Je moet in de eerste plaats op zoek naar belangrijke items die werk nodig hebben en dat zal snel opeten een reparatie budget.

Stap 4: Onderhandelen met de verkoper
De eerste stap bij de aankoop van een deal is het verkrijgen van de woning onder contract tegen een prijs die ver onder de marktwaarde. In deze stap succesvolle communicatie is een noodzaak. Je moet in staat zijn om de verkoper bezwaren behandelen of het zal de deal breken. Dit zal sterk verhogen van uw succes. U moet de praktijk en de voorbereiding van uw reacties op verschillende bezwaren die je kunt tegenkomen. Dit zal u helpen voorkomen dat een dure leercurve als je weet hoe om te bezwaren alvorens te worden geconfronteerd met hen omgaan.

Stap 5: Contract ondertekenen en sluiten
Zodra u onderhandelen over de aankoopprijs met de verkoper de volgende ding om te doen is het onder contract. Het beste is om een ​​standaard aankoop en verkoop-overeenkomst te gebruiken voor uw staat of uw advocaat ontwerp voor u. Zodra u de woning onder contract de volgende stap is het beheren en uitvoeren van het sluiten. In deze stap is het belangrijk om in de gaten te houden op de details en laat niets glippen door de mazen. It &'; s altijd een goed idee om een ​​checklist te hebben om de verschillende fasen van de sluiting proces te beheren. De verschillende partijen die betrokken zijn bij het sluiten onder u, de verkoper, advocaten, geldschieters, titel bedrijven, taxateurs en verzekeringsmakelaars. Het is belangrijk dat de communicatie met alle partijen die dit proces frequent en continu. Dit zal ervoor zorgen dat er niets is aan het toeval overgelaten en zal zorgen voor een vlotte transactie.

Steve Teta is de eigenaar en oprichter van STS Real Estate Solutions, LLC en is een actieve vastgoed investeerder en groothandel. Voor meer informatie en uw gratis rapport getiteld How To A Wholesale Deal Koop ontvangen zonder een bad ga naar:. Http://www.stswholesaledeals.com/