Het kopen van onroerend goed op een veiling Tips

Kopen bij VEILING:

Auctions kan een hele tijd om een ​​woning zoals sommigen Veilingen kunt u geen idee waar het zou kunnen verkopen of wat het waard zijn te kopen. In New Plymouth hebben wij een beleid van het publiceren van de Veiling Reserve aangenomen voor het gehele proces is transparant. We doen ongeveer 60% van onze veilingen op deze manier. Maar in ieder geval Veilingen nog steeds worden gedaan in een bepaalde tijd en je nodig hebt om dingen geregeld, zodat u don &'; t missen op uw droomhuis op de veiling. Hier zijn een paar dingen die je zal helpen bij uw aankoop bij veiling. In Christchurch veilingen worden gedaan in een meer van een traditionele manier, waar de veiling reserves Arent gepubliceerd en in veel gevallen Arent besloten tot een paar dagen voor de veiling. Hier is een snelle run down op de dingen die je moet doen als we kijken naar het kopen van een woning uit de veiling

VOORAF:.

Doe je Research

Wanneer u op zoek bent naar een gebied, of het kopen van &'; te koop &'; of door middel van een veiling, het onderzoek van de prijzen in dat gebied voor het soort woning die u wilt. Lees meer over de goede en slechte kenmerken van het gebied, en vergelijkende prijzen naar andere gebieden. Kijk naar vergelijkbare eigenschappen op het type dat u zoekt.

Woon Lokale Veilingen

Het is waardevolle ervaring om zo veel lokale veilingen als je kunt zien hoe de opbrengst veiling bij te wonen. Observeren hoe mensen bod, en wie er aan de veiling. Werken mensen &'; s stijl van de biedingen. Dezelfde mensen kunnen bieden tegen u voor uw woning in de nabije toekomst.

Regel uw financiën

Zorg ervoor dat u uw financiën in plaats voorafgaand aan de veiling. Versterke u bieden limiet. Zorg ervoor dat je zorgen voor alle extra kosten die kunnen worden geïmpliceerd en laat een buffer voor het bieden, zodat op de dag dat u precies weet wat het u zal kosten wanneer uw biedingen

Als u hebt beslist over het goed:.

Registreer uw Intent met Agent

Adviseer de Real Estate Agent als je geïnteresseerd bent in een woning zijn. Zij zullen in staat zijn om u meer informatie te geven over de eigendom en begeleiden u door middel van een aantal andere dingen.

Bepaal uw Bieden Limit

Het is belangrijk dat u uw eigen biedingen in te stellen. Bepaal wat het onroerend goed is de moeite waard om u op basis van wat je kunt veroorloven. Praat met uw lokale hypotheek makelaar of bank voor dit als ze je advies over terugbetalingen op een gegeven kosten kan geven.

Controleer de Papierwerk

Als je serieus geïnteresseerd in een woning en zijn van plan om te bieden je moet hebben uw advocaat te inspecteren de koopovereenkomst. Het is een goed idee om een ​​goed boek hebben door al het papierwerk met betrekking tot de veiling vooraf. Waar mogelijk contact op met de agent de behandeling van de verkoop en vraag hen om u te voorzien van een kopie van de documentatie. Dit is normaal gesproken mogelijk in de week voorafgaand aan de veiling. Lees door alle documenten en altijd vragen als je iets niet zeker weet. Het is belangrijk te verduidelijken details zoals schikking termen, storting en armaturen voor de veiling begint.
Inspecties

Als je een gebouw en LIM inspecties gedaan doe het voor de veiling. Het is niet mogelijk om een ​​veiling te kopen afhankelijk inspectieresultaten. Zorg ervoor dat alle rapporten of inspecties zijn uitgevoerd naar uw tevredenheid uitgevoerd voordat u de veiling bij te wonen.

Vraag Help

Veel mensen vinden het Veiling proces ontmoedigend. Don &'; t bang om een ​​vriend, familielid of Real

Estate Agent vragen, om u te helpen met uw biedingen. Veel mensen vragen iemand anders om te bieden op hun naam als ze minder geneigd om emotioneel bod kan zijn en niet meer dan een vooraf bepaalde limiet. Zorg ervoor dat ze hebben zeer duidelijke schriftelijke instructies over wat ze wel en niet kunnen &'; t doen namens u

op de veiling dag.

Controleer de koopovereenkomst opnieuw

Op de veiling dag moet u altijd controleren of uw exemplaar van de koopovereenkomst is precies hetzelfde als de originele Veiling contract en dat er geen late veranderingen zijn geweest.

Bieden

Weet je nog hoe een Veiling lijkt vanaf de Veilingmeester &'; s perspectief. Ze zijn vaak op zoek naar een groot aantal mensen die altijd draaien rond, fluisteren etc. Als je staat op de achterzijde van deze scène, of verborgen in de schaduw van een boom, kan de Veilingmeester goed mis je bod, vooral als je biedt voor de eerste keer. Sta in helder zicht van de Veilingmeester en maak uw eerste bod duidelijk voor hen.

Zorg ervoor dat de Veilingmeester begrijpt wat je doet. Vroeg bod, duidelijk en vol vertrouwen, en vermijd ongewone gebarentaal die kunnen worden begrepen. Kopers zijn meestal terughoudend om te beginnen met het bieden op een veiling, maar het beste beleid is om een ​​bod te luid en vol vertrouwen signalering naar alle andere bieders u van plan om de aankoop van onroerend goed of moet de minimumprijs niet worden bereikt dat u in de gelegenheid in een verdere onderhandelingen.

Houd de controle over uw Bieden

Als de bieding wordt steeds grotere coupures dan u comfortabel, overwegen om een ​​lagere nominale waarde als uw bod zijn. De veilingmeester heeft het recht om te weigeren, maar er is absoluut geen kwaad het te proberen.

Het is belangrijk om niet te worden getrokken in een bieden oorlog op een eigenschap die u wilt. Emotie kan leiden tot u payingmore dan je kunt veroorloven en er is geen afkoelingsperiode met een veiling.

Het maken van de Borg

Als de woning wordt verkocht op de veiling bent u verplicht om het te ondertekenen koopovereenkomst en een aanbetaling van meestal 10% ter plaatse. Dit kan worden betaald door Personal of Bank Cheque.

Deze informatie moet worden gebruikt als een gids. Vraag altijd juridisch en professioneel advies bij de aankoop van een onroerend goed. Elke situatie is anders, dus zorg ervoor dat je voorbereid. Genieten van het proces en geniet van je nieuwe huis als je buy een
.