Het kopen van foreclosures & REO Properties

Kopen faillissementen en REO eigenschappen biedt ons een van de grootste rijkdom gebouw mogelijkheden van onze generatie. Dit artikel is bedoeld om u te helpen leren hoe deze eigenschappen moet u overwegen te investeren in en het kopen van foreclosures op uw eigen te vinden.

Maar uit eigen ervaring, ik moet zeggen voorin dat het kopen van foreclosures op uw eigen kunnen beladen met risico's en stress. Naar de mening van deze auteur, is er een betere manier om het investeren in en het kopen van foreclosures dat het risico en stress aanzienlijk kunnen verminderen. En dat is door te investeren met REO bedrijven.

REO bedrijven al het werk voor u.
Dit omvat het kopen van foreclosures (en REO eigenschappen), rehabbing deze woningen aan "move in" doe conditie en vervolgens opnieuw te verkopen. Zij doen dit in bulk, verkrijgen tot honderden woningen tegelijk. En de premier REO bedrijven kunnen deze woningen te verwerken in slechts 4-6 maanden. Dan, hun investeerders te delen in de winst! Het is waar, " passief inkomen
"

Voor meer informatie over REO bedrijven, klik hier:.
Www.johnhanlin.com/REO_Companies.html

Of u kiest voor het kopen van foreclosures op uw eigen of laat een REO bedrijf doet het voor je, is het nog steeds belangrijk om de fundamenten te begrijpen en wat is betrokken

DEFINITIES.

Hoewel ze zijn eigenlijk heel verschillend, de vastgoedsector heeft de neiging om losjes vervagen de definities van "afscherming eigenschappen" en "REO eigenschappen" en gebruik ze door elkaar. (Ik ben schuldig aan dit ook.) Hier is eenvoudige definitie voor elke:

~ afscherming eigenschappen. Huizen die zich in een bepaald stadium van de juridische afscherming proces

~ REO EIGENSCHAPPEN: Woningen die hebben afgerond of the afscherming proces, niet verkopen op een veiling van de Trustee (of de Sheriff van Sale) en dus de titel van het pand teruggekeerd legaal aan de uitlener of bank.

DE SLEUTEL aan het kopen van foreclosures & REO Properties is "VOORBEREIDING".

Voordat u overwegen het kopen van foreclosures of REOs, is het zeer belangrijk om de juridische afscherming proces en de betrokken terminologieën begrijpen. Voor een gemakkelijk te begrijpen overzicht van de afscherming proces, klik hier: www.johnhanlin.com/Foreclosure_Process.html

Vervolgens, bij het kopen van faillissementen en REO eigenschappen, voordat u begint met het zoeken naar eigenschappen investeren, moet u uw financiering in orde te krijgen. Met andere woorden, moet je uitzoeken...

een
Hoe je gaat naar de financiering van investeringen

b
Hoeveel huis kunt veroorloven.

Ook moet u het geld direct beschikbaar voor een snelle transactie wanneer je afscherming eigenschappen die u wilt investeren in hebben.

Dan, je nodig hebt om de woning kenmerken die je zou overwegen te bepalen:

* Locatie: staat, stad, postcode, buurt

* Type woning: eengezinswoning, appartement, duplex, multi-familie flatgebouw, enz.

* Aantal slaapkamers, badkamers, enz.

* Fixer bovenste vs. turn key: hoeveel werk & extra geld wil je in een afscherming eigendom te zetten

* Prijsklasse

* Winstmarge:? hoeveel geld wilt u op uw investering

< u> HOE afscherming eigenschappen VINDEN:

Het hebben van de woning vooraf bepaalde kenmerken zal uw zoekopdracht veel efficiënter te maken. En, het hebben van uw financiering al op zijn plaats, je bent goed op uw manier om te beginnen met het zoeken naar en het kopen van foreclosures.

Als je mijn webpagina over de afscherming proces te lezen zoals hierboven gesuggereerd, kunt u hebben erkend dat er verschillende mogelijkheden voor het kopen van foreclosures tijdens of onmiddellijk na de afscherming proces:

1. Tijdens de "Herstel Wachttijd".

2. Bij de "Trustee Sale" (aka "Sheriff's Sale")
-. Dat is een veiling

3. . Van de banken als een "REO Properties"
(teruggenomen woningen)

Het is relatief eenvoudig om informatie over de eigenschappen die door de fasen van de afscherming proces te vinden (zie # 1 & # 2 hierboven) . Tijdens de afscherming proces, diverse "juridische mededelingen" zijn gedeponeerd in de openbare registers van de Provincie Recorder's Office en ook gepubliceerd in lokale kranten.

De meest efficiënte manier om woningen in de verschillende stadia van afscherming te vinden is om te bezoeken Office en het graafschap recorder zoeken in de openbare registers. Dit is meestal gratis en de gegevens zijn beschikbaar voor iedereen. Het nadeel is dat het zeer tijdrovend kan zijn. Maar het is tijd goed besteed, gezien het feit dat je 'ziften voor diamanten ".

Van de 3000 + provincies in de Verenigde Staten, slechts een paar hebben hun openbare registers beschikbaar via het internet. Dus, zult u de meeste kans hebben om het graafschap recorder kantoren bezoeken in persoon om uw zoekopdracht uit te voeren. Sommigen hebben hun administratie geautomatiseerd, maar de meeste niet, die kan het zoeken naar en het kopen van foreclosures erg vervelend. Plan over de besteding van veel lange dagen in deze kantoren.

In principe is de enige informatie die u van de openbare record van mededelingen over de afscherming eigenschappen zal verkrijgen is een adres voor het pand. Dus, dit is eigenlijk gewoon een begin stap naar het kopen van foreclosures

OTHER "VERONTRUST" EIGENSCHAPPEN.

Naast de woningen die betrokken zijn bij de juridische afscherming proces, zijn er twee andere situaties met betrekking tot het kopen van foreclosures waar u uitstekende investeringsmogelijkheden die ook kan helpen huiseigenaren op de rand van de afscherming, dat noem ik 'distressed eigenschappen "kan vinden:

4. Eigenschappen snel aan de juridische afscherming proces te voeren als gevolg van wanbetalingen.

5. Eigenschappen met hypotheek saldo hoger is dan de marktwaarde van de woning.
(Soms "ondersteboven" eigenschappen.)

Dus, er zijn echt VIJF investeringsmogelijkheden met betrekking tot het kopen van foreclosures. De uitdaging is het vinden van een woning in een van deze situaties die overeenkomt met de eigenschap kenmerken die u hebt vooraf

Er zijn verschillende manieren om "VERONTRUST Eigenschappen" te vinden. (Zie # 4 & # 5 hierboven) :

* Lokale kranten & andere publicaties: kijk in de geclassificeerde en vastgoed secties voor advertenties met termen als "moeten verkopen", "gedreven verkoper", enz.

* Drive-by's: rijden door buurten en zoek naar "PART" borden ( Te koop van particulieren) en start kloppen op deuren

* Onroerend goed /makelaars. benutten hun lokale kennis van noodlijdende eigenschappen en PART plus hun toegang tot de Multiple Listing Service (MLS), die alle beursgenoteerde lokale eigenschappen somt te koop (behalve PART's)

Hoe te vinden REO EIGENSCHAPPEN.

Zoals eerder vermeld, REO eigenschappen zijn huizen die de afscherming proces is voltooid, niet verkopen de Trustee verkoop veiling en uiteindelijk teruggekeerd naar de woning van de banken te worden (zie # 3 hierboven). " REO
" is een acroniem voor " R
eal E
staat O

wned "(door de bank)

Met behulp van het internet om REO Properties vinden.

Een aantal banken en andere kredietverstrekkers bieden toegang tot hun REO eigenschappen op hun websites die kunt u bekijken in uw zoektocht naar het kopen van foreclosures eigenschappen. Sommige zijn zeer gebruiksvriendelijk en kunt u zoeken met behulp van diverse woning kenmerken

Asset Management Bedrijven.

Deze entiteiten werken voor de banken bij de marketing van hun REO eigenschappen. Hun rol is om mensen die geïnteresseerd zijn in het kopen van foreclosures te vinden en te helpen de banken te liquideren hun inventaris van REO eigenschappen. (Banken willen niet naar eigen REO eigenschappen. Vasthouden aan deze woningen stropdassen van hun kapitaal en vermindert de hoeveelheid geld die ze kunnen lenen, dat is hun levensonderhoud.)

Asset management bedrijven, zoals sommige banken, zal hebben meestal websites posten bank REO eigenschappen die u kunt bekijken in uw zoekproces bij het kopen afscherming eigenschappen

HHH_Aanbodoverzicht Services:.

Er zijn veel bedrijven op het internet aanbieden lijsten van zowel faillissementen en REO Te koop. Je kunt er zelfs hun lijsten soms op eBay! Echter, er zijn een heleboel van oplichting die er zijn, zodat je nooit echt weten hoe nauwkeurig de informatie die u koopt echt is. Koper beware

Real Estate Investment Clubs:

De meeste gemeenschappen hebben organisaties of verenigingen gevormd door beleggers en vastgoed professionals. Dit kunnen grote middelen voor het ontwikkelen van relaties en het verstrekken van goede leads voor het kopen van foreclosures en REO eigenschappen

Real Estate Professionals:.

Makelaars en makelaars kunnen zijn van onschatbare waarde middelen voor het kopen van faillissementen en REO eigenschappen vanwege hun lokale kennis, toegang tot de woningen via "lock-box" entry voorrechten en Multiple toegang Listing Service

REO Bedrijven. (keuze van de auteur)

Dit is hoe ik investeren in faillissementen en REO eigenschappen. Deze entiteiten zijn gespecialiseerd in het kopen van faillissementen en REO eigenschappen - het is alles wat ze doen. Zij kopen deze woningen in bulk van de banken en andere kredietverstrekkers, eventuele revalidatie werk te doen en verkopen ze heel snel op een winst van hun investeerders. Ze doen al het werk! . Daarom is het genereert passief inkomen

Voor meer informatie over REO bedrijven, klik hier: www.johnhanlin.com/REO_Companies.html

US -Overheid Owned Homes:

Een andere bron voor het vinden van REO eigenschappen is handen van de overheid woningen. Je kunt bieden op woningen die eigendom zijn van verschillende overheidsinstanties, waaronder:. HUD, VA, US Marshal Service Afdeling van de Schatkist, IRS, Fannie Mae, Freddie Mac en anderen

OPMERKINGEN:

Als je nu weet, zijn er tal van bronnen die u kunt gebruiken om afscherming eigenschappen en REO eigenschappen voor investeringen te vinden. In feite kan het overweldigend zijn. De sleutel tot het kopen van verhinderingen is het vasthouden aan de woning kenmerken die u vooraf aan het begin van dit proces. (Vooral prijsklasse en de gewenste winstmarge.)

Als u meer wilt weten over het kopen foreclosures:

RESOURCES:

www.johnhanlin.com/Foreclosure_Investment.html
www.lazymancompany.com
.