Het kopen van een huis zonder een makelaar

Ontdek hoe om een ​​huis te kopen, zonder tussenkomst van een makelaar

Als u op zoek bent naar het kopen van een huis zonder een makelaar, zijn er vier belangrijke stappen die u moet nemen om jezelf te beschermen en helpen om uw transactie een succes te maken.

Ongeveer 10% tot 15% van alle huizenverkopen in de Verenigde Staten rechtstreeks tussen koper en verkoper worden afgerond zonder de hulp van een makelaar. Hoewel het zeker mogelijk is om te kopen of een huis te verkopen zonder een makelaar, onze algemene aanbeveling is om te werken met een koper makelaar indien mogelijk.

Als u op zoek bent naar een huis dat daadwerkelijk wordt opgenomen voor de verkoop van een aankoop makelaar in onroerend goed, dan moet je sterk overwegen het inhuren van een makelaar als koper brak om u te helpen met de transactie. Als een huis staat te koop met een makelaar, die aandelen vastgoed commissies betaald door de verkoper met makelaars koper. Inhuren van de diensten van de agent van een koper zal niet kost je geen geld meer dan als je jezelf te vertegenwoordigen in de transactie.

Ook als u op zoek bent naar een huis dat niet in de lijst met een makelaar, kunt u in staat om werken met een koper makelaar. In veel gevallen zal een koper makelaar een commissie te onderhandelen door de verkoper te worden betaald. Hoewel dit lijkt alsof het kan toevoegen aan de kosten van uw huis te kopen, in de meeste gevallen kopers geld besparen, omdat uw koper makelaar een betere deal kunnen onderhandelen voor je dan kon je op je eigen.

Voor situaties waarin de woning die u wilt kopen is niet op de lijst met een makelaar en u ervoor kiezen om de diensten van een koper makelaar afzien, zijn er drie cruciale stappen die u moet nemen om ervoor te zorgen dat uw transactie gaat zo soepel mogelijk:

1. Zorg ervoor dat u niet het nastreven van een-over vanaf Turkije. Een koper makelaar in staat om u te voorzien van de vergelijkbare omzet en de huidige marktwaarde zal zijn, maar zonder hun hulp bent u op uw eigen aan de werkelijke huidige waarde te bepalen. Het krijgen van een realistische schatting van de huidige marktwaarde is belangrijk om te helpen om uw transactie samen. Veel FSBOs hebben geen realistisch beeld van de waarde van hun onroerend goed, omdat ze nog niet hadden een makelaar hen helpen de huidige marktwaarde vast te stellen. Zelfs als u wilt het huis te kopen tegen een hogere prijs dan de marktwaarde, zal uw hypotheekverstrekker alleen uw aankoop te financieren op basis van de werkelijke getaxeerde waarde, niet de aankoopprijs.
2. Huur een advocaat aan het begin van het proces . Wanneer Realtors zijn betrokken, zij omgaan met de onderhandelingen tussen de koper en verkoper en hebben meestal standaard contracten die ze hebben de koper en verkoper teken wanneer een akkoord is bereikt. Maar zonder Realtors, noch de koper noch de verkoper is ervaren met het onderhandelen over de vele details van de verkoop van onroerend goed contract. Bijvoorbeeld, hoeveel voor een aanbetaling, welke partij houdt geblokkeerde deposito's, hypotheken contingency data en sluitingsdata zijn onderhandeld. Het gebruik van de diensten van een advocaat kan u en de verkoper komen tot een globaal akkoord te helpen nadat u het eens zijn over de prijs.
3. Werk nauw samen met uw lening officier. Ook al heb je een makelaar misschien niet helpen u met uw huis te kopen, zult u de meeste kans hebben een lening officier en huis inspecteur om u te helpen en u advies over uw transactie. Profiteren van hun ervaring om u te begeleiden bij de home-koopproces
.