Verhuur Ownership Woes - de goede en slechte in verhuur van Eigenschappen

Er is geen twijfel dat het investeren in onroerend goed is een geweldig bedrijf om te zijn als u op zoek bent naar een groot inkomen te maken. Echter, er zijn een paar dingen te overwegen voordat u de eerste stappen te zetten. Dit geldt met name als u een verhuurder te worden. Dit is natuurlijk een grote investering te hebben, maar er zijn enkele nadelen, niet allemaal financiële. Moet u overwegen al deze voordat u uw eerste investering te kopen.

Ten eerste, moet u overwegen wie gaat deze eigenschappen te beheren. De meeste mensen beginnen doen het zelf en al snel ontdekken dat ze zijn 24 uur per dag, 7 dagen per week. Je wordt opgeroepen om problemen, zoals elektrische en sanitaire problemen, lekkende daken, verwarming breken, schadelijke dampen en ramen niet open gaan. Veel van deze problemen gebeuren op oneven uren van de dag en nacht en uw huurders zal uw nummer en zal niet te verlegen om te gebruiken zijn!

Ten tweede, elke maand moet u de huur te innen. Je hoort allerlei verhalen snik, een aantal van hen waar velen niet. Het duurt ervaring om te ontdekken wat wat is en een hart van steen aan de Neem van degenen die in de problemen te negeren. Het is deze reden, boven alles, dat de verhuurder bereiken voor de contactgegevens van property management bedrijven heeft. Tenzij je huur verzameling, het beheer en de uitzetting procedure kan behandelen als een bedrijf, zal je nooit lukken.

Ten derde, tenzij je grote huurders en nieuwe gebouwen zal er een bijna constante behoefte aan onderhoud en reparatie. Murphy &'; s wet van verhuur is dat de dingen in de orde van hun kosten te repareren zal breken. Helaas, huurders vaak niet hun huur te behandelen met zorg en er is altijd een behoefte om schoon te maken, schilderen, reparatie en vervanging van tussen huurders, zo niet eerder. Dit is tijdrovend en duur en als je tussen de huurders, wordt u niet ontvangen huurinkomsten.

Ten slotte is er de noodzaak om uw woning voortdurend bezig om uw leningen te betalen en uw inkomen op peil te houden te houden. Als je een hoge omzet of slecht bewoners, wordt dit steeds moeilijker. Natuurlijk, een oplossing is goed huurders kiezen en goed behandelen. Dit duurt een mengsel van geluk en ervaring. Anytime u uw woning zitten leeg, verliest u potentiële inkomsten. Niet alleen bent u nog steeds het betalen van de hypotheek, bent u ook die andere onderhoudskosten die aren &'; t nodig wanneer de woning wordt bewoond. Als je het geluk hebt om een ​​goede huurder te vinden, alles doen wat in uw vermogen ligt om hen te houden. Zelfs als je ze nodig hebt een aantal pauzes te bieden, op de lange termijn is het de moeite waard zal zijn.

Het bezitten van eigendom kan financieel en emotioneel zeer de moeite waard, maar het is veel meer werk dan veel mensen geloven dat het zal zijn. Het vereist lange termijn commitment, het houden van lange termijn leningen en een hoop werk in onderhoud

"Voor meer informatie over Sayaka en haar krachtige en winstgevende vastgoed deals te bezoeken:. Http: //www.EastMeetsWestWholesaleDeals .com, PLUS - krijg een gratis rapport als u nu een bezoek aan "Restaurant !.