Krijgen in de onroerend goed markt met de verkoper te kopen of te leasen termen Beginselen - Low Deposit

Huur op huizen ook wel bekend als de verkoper om huizen te financieren zijn er al vele eeuwen in Engeland te kopen. Hij kwam naar Australië in de eerste nederzetting en het concept van de huisvesting en de aankoop van onroerend goed voor vele jaren tot de-de gereguleerde banken in 1970. Deze methode van het kopen van huizen wordt nog steeds veel gebruikt in de corporate board room en de veiling voor de eigenschappen (hotels , resorts, industrie, enz.) in Australië, met name in de hogere echelon van zaken system.Unfortunately het grote publiek zeer weinig bekend als huur aan hun huizen te kopen of huren van een huis is begrijpelijk. Velen zijn geleid om te geloven dat de enige manier dat u onroerend goed te kopen krijgt een lening van de bank, die zijn eigen zwakheden en sterke interesse in de extra kosten van honderdduizenden dollars in het belang van meer dan 30 jaar heeft, en zo de Vroeger (echt niet helemaal zo lang geleden) Alle bedrijven werden gekocht en verkocht met de verkoper Financiën Algemene (huurkoop), in werkelijkheid, boerderijen worden verkocht op deze manier heel Australië.

Huur kopen of huren van hun woningen in Perth Western Australia, evenals de rest van Australië heeft herwonnen populariteit met meer dan 20% van alle huizenverkopen in de oostelijke staten van Australië is om fietsen te kopen. Het is snel aan populariteit wint in West-Australië als een vriendelijke en gemakkelijkere manier om de vastgoedmarkt te krijgen sinds de financiële ineenstorting van 2009 GFC.

IMMIGRATIE

Huur uw eigen huis kan nuttig zijn voor mensen die een huis kopen niet alleen volledig in Australië tot ze Australische nationaliteit of verblijfsvergunning hebben verworven, laat krijg je een banklening. Door huurwoningen kan een persoon met aanbetalingen als een optie om leasing te kopen voor vijf jaar geworden. Na klaar zij hun wachttijd van verblijf, dan kunnen ze officieel hun eigendom te starten.

POSITIEVE NEGATIEVE VS gearing gearing?

Helaas zijn veel beleggers geleid om te geloven dat negatief gericht woning is de beste manier om uw beleggingsportefeuille te behandelen. Echter, gezien de huidige cyclus van de gebeurtenissen in de financiële crisis, blijkt nu dat het een ernstige belemmering voor de vader en moeder investeerders, evenals gewone investeerders, die nu een derde baan te houden met leasebetalingen dat niet doen brengen in het draaien van een negatief in een positief-equity-georiënteerde-equity-georiënteerde je leven veel gemakkelijker te maken, als u doorgaat met uw pensioen plannen. Met de zekerheid dat u een positief inkomen in pensioen zal hebben voor het doen van deze optie, een verleidelijke één. Wachten voor uw huurwoningen te koop kunnen viskeuze cyclus van het huis opent, vals alarm, etc. zijn Als u van plan bent om te beginnen nu te leven, om te kopen Fietsen is een aantrekkelijke manier om vooruit te komen

. Let op: Indien je worstelt met hun hypotheek betalingen of verhuur van vastgoedbeleggingen, hoeft u niet te wachten tot het te laat is. Kijk eens naar dit mijn eerste optie.

CREDIT RATING slecht?

Een positief aspect van het gebruik van dit systeem, zodat potentiële huiseigenaren misschien niet een duidelijke credit rating. In tegenstelling tot de banken, hoewel goede controles van de aanvragers, de aanvragers niet bang om een ​​aanvraag voor een huis verkoper.

Banken zijn nu zeer strak op het vrijgeven van de middelen om de eigenschappen die heel moeilijk hebben gemaakt voor de gemiddelde persoon kon financieren veroorloven om een ​​huis te kopen. Huur een vervelende cyclus van het bestaan, toen de familie gedwongen om hun eigendom te ontwortelen en te verplaatsen naar een ander huis, omdat de verhuurder heeft te verkopen. Helaas zijn huizen verkopen snel als gevolg van de GFC wordt veroorzaakt door huurwoningen zijn te huur coup.

Wat is huurkoop?

In feite is de eigenaar beslist hun eigendom als gevolg van verkopen om verschillende redenen. Een eigenaar kan gewoon willen zijn /haar goed te krijgen, de betalingen om de twee weken gedurende vijf jaar, in plaats van als een forfaitair bedrag, om verschillende redenen (sommige hierboven genoemd), of kan /mag niet worden geconfronteerd met een persoonlijke crisis en de noodzaak om uw /hun huis snel te verkopen en is klaar te ontvangen maandelijkse betalingen over 4-5 jaar in plaats van te wachten op tijd om hun huis te verkopen, die vele maanden kan duren, en in veel gevallen nu, een jaar, de daaruit voortvloeiende potentiële verliezen.

Na een periode van drie jaar - een periode van vijf jaar, kan de huurder nemen een optie om vastgoed te kopen op het moment dat hij /zij dan benadert de bank betaalde haar eigenaren van onroerend goed. Echter, tijdens de duur van de huurovereenkomst, de huurder kan de huur credits te verdienen en helpt om de uiteindelijke prijs bedrag te betalen, evenals het verbeteren van de waarde van het onroerend goed en verbeteringen in het pand (de eigenaar en de Raad ingestemd met de eerste is geldige), zo te garanderen dat er dicht genoeg bij het echte kapitaal pand om zijn bank om u een lening zal zijn.

Verbetering van de waarde van het onroerend goed, alsmede de huur kredieten te houden, indien nodig , de binnenkomende huurder /koper om de woning te verbeteren om het eigen vermogen te vergroten, wanneer het tijd is om het afsluiten van uw lening. Het is aan de volgende koper om te werken! Dat is de reden waarom de ouderwetse fietsen met de aankoop methode is zo gebruiksvriendelijk

Wat zijn de voordelen

Verkocht -.? Zal bereiken een prijs die hij /zij zal hebben voor de verkoop, die kan een beetje meer dan de huidige markt yield, in sommige gevallen, de markt zakte opdat hij /zij nog positief inkomen, in plaats van te wachten op een koper die kan duren maanden en jaren te vinden. Hierdoor kan de eigenaar om hun kredietstatus standaard elke maand te handhaven zonder hem toelaat om een ​​nieuw leven te beginnen, dankzij positieve gericht aanbetalingen. Ook andere dan naar te kijken vanuit een investering 4-5 jaar tot meer dan de huidige verkoop van het onroerend goed vorm te bereiken.

Koper, dit is een geweldige manier om te beginnen zonder vertraging naar uw woning te kopen zonder hoge rente tarieven die banken zetten in met de toestemming van de eigenaar, kan de koper waarde van onroerend goed te verhogen door het verbeteren van het modelleren, schilderen, reparatie en renovatie, zelfs (is goedkeuring van de Raad vereist). Op deze wijze, kan de koper een grotere kans om meer dan misschien 20% van de bank uiteindelijk betaalt de eigenaar realiseren. .. Strikte voorwaarden
  toe te passen;