Wat u moet weten over de verschillen tussen Garantie en Quit Claim Deeds.

Tijdens het proces van de verkoop of aankoop van een huis, zal er waarschijnlijk verschillende soorten documenten die u zult tegenkomen. Alles zal hebben verschillende namen en verschillende toepassingen en functies. Twee van de meest onbegrepen documenten zijn de garantie daad en het stoppen vordering daad. Deze formulieren zijn niet gelijk maar velen denken dat ze zijn.

Een garantie daad is een document dat de verkoper zal presenteren aan de koper en wordt gebruikt in de meerderheid van alle verkooptransacties. Er staat gewoon dat de verkoper eigenaar van het onroerend goed dat wordt verkocht en dat het vrij is van pandrechten. Met de presentatie van de garantie daad, is de koper verzekerd dat de titelhouder heeft het wettelijke recht om de eigendom van het onroerend goed over te dragen en dat er geen andere financiële instellingen of schuldeisers een vordering op de woning kan maken. In iemand wel aanspraak maken op het terrein, of dat de vordering vermeld in de garantie is onjuist, wordt de koper beschermd door de wet en recht heeft op een vorm van compensatie te ontvangen. Garantie daden zelden stand alone en worden meestal ondersteund door een titel verzekering.

Een quit vordering daad is iets anders. Een stoppen vordering daad wordt aangeboden aan een koper door iemand die niet noodzakelijk de eigenaar van de woning, maar houdt de verantwoordelijkheid voor het. Er zijn vele redenen, waar dit het geval zou kunnen zijn maar twee van de meest voorkomende zijn overlijden en huwelijk. Een eigenaar sterft en vermaakt het pand aan een van zijn erfgenamen. De eigenaar van het pand trouwt en wil de naam van zijn nieuwe echtgenote om de titel op te nemen. Een stoppen vordering daad biedt een lager niveau van bescherming aan kopers en wordt voornamelijk gebruikt bij de woning in kwestie zal blijven binnen een gezin.

Er kunnen momenten waarop zowel een garantie en een rustige vordering akte worden voorgelegd aan een koper. Bijvoorbeeld, een stuk van het pand ligt op de grens van een meer of een rivier. De eigendom van de onderwater grond waarop zijn eigendom staat blijft onduidelijk.

Als u niet weet welke soort akte het beste werkt voor uw woning, raadpleeg dan een makelaar of een onroerend goed advocaat.
. &Nbsp ;