Wat weet je over korte verkoop Beleggers?

Korte verkoop investeerders nu massaal de vastgoedmarkt, die beweert huiseigenaren te redden op de rand van het hebben van hun eigendom afgeschermd. Hoewel niet al deze beleggers hebben de opleiding, ze alleen opgebouwde expertise door middel van hun eigen financiële crisis experience.Short verkoop betekent dat de woning wordt verkocht tegen een gereduceerde uitbetaling. De hypotheek houder of kredietverstrekker aanvaardt de korte payoff, op hetzelfde tijdstip, de korte verkoop investeerder vindt voor een nieuwe koper voor het pand tegen een hogere prijs. Beide transacties treden meestal op dezelfde dag, en back-to-back sluiten genaamd

Hier is een voorbeeld:. De lener dankt $ 150.000 van de belegger koopt het pand van de geldschieter voor $ 130.000. De belegger kan opnieuw verkopen of maken het een inkomen genererende pand door leasing het.

Voor beide partijen, het probleem is de duur het zal duren voor de geldschieter te accepteren /goedkeuren van de verkoop van het onroerend goed. Het minimum is 30 dagen en kan zo lang zijn als 6 maanden tot een antwoord van de geldschieter te ontvangen. En er is ook de mogelijkheid dat de kredietgever de verkoop niet zal goedkeuren. Tijdens deze periode kan de eigenaar hebben op de andere korte verkoop investeerders die bereid zijn om geld te betalen om te passeren. Dus, de beperking van hun pool van potentiële kopers

Omdat de korte verkoop belegger zal moeten om winst te maken, de woning wordt verkocht tegen een laagste aankoopprijs mogelijk. Er is nog steeds een tekort aan de zijde van de eigenaar alhoewel de hypotheek reeds vrijgegeven. Een tekort is de hoeveelheid geld die de eigenaar nog verschuldigd is de geldschieter nadat de hypotheek is released.More wel dan niet, de verkoper heeft een aantal hypotheken en andere schulden op het onroerend goed. Voor deze korte verkoop sluitingen, zijn er nog een aantal schulden te worden vergoed. En omdat de aankoopprijs wordt verminderd, meer dan waarschijnlijk niet, er zal een stijging van deze overige schulden zijn

De meeste geldschieters vereisen kruiden – dit verwijst naar de duur van het pand is eigendom van de verkoper voor de aankoop. Hierdoor kan de kredietverstrekker om ervoor te zorgen dat de verkoper eigenaar van het onroerend goed voor een ruime tijd – meestal 2 – 6 maanden. Het is om deze reden dat het zwembad van de kopers is beperkt, en omdat de meeste afschermende kredietverstrekkers verbieden investor-flip transacties, de kans van afscherming toeneemt. Een financieel onrustige verkoper, die werkt met een investeerder, zal snel beseffen dat ze hun tijd hebben verspild. En op dit moment, kan het te laat zijn om uitsluiting te voorkomen.

Korte verkoop beleggers de voorkeur vastgoed korte verkoop voor de duidelijke reden dat het de goedkoopste en redelijke manier om weg te blijven van het probleem geconfronteerd met afscherming voor de verkoper en de beleggers kunnen gemakkelijk profiteren van een korte periode van tijd.

Hoewel transacties moeilijk of niet dicht bij allen kunnen zijn, degenen die de minimale belegger overhead of het risico geven. Er is ook de mogelijkheid van het kopen van het pand aan de sheriff &'; s verkoop, dat is een nog betere deal
.