Vastgoed als een keuze van de investeringen

Vastgoedbevak verschillen merkbaar op andere soorten investeringen, zoals obligaties en aandelen en men moet zorgvuldig vooruit te beslissen of investeringen in vastgoed voor hen zal denken.
Dit bericht bespreekt de voordelen en nadelen van onroerend goed in tegenstelling tot obligaties en aandelen

De pluspunten:.
tegenstelling tot obligaties, vastgoed geen vaste vervaldag hebben dus de ene kan vasthouden totdat is besloten dat het is de beste tijd om zo goed weggooien realiseren eventuele meerwaarden of te beschermen tegen eventuele diepere verliezen.
De waarde van een obligatie blijft hetzelfde, hoewel met onroerend goed kan aanzienlijk toenemen met de tijd.

Terwijl in Op korte termijn de waarde van het onroerend goed is meestal om grote veranderingen onderhevig zowel omhoog als omlaag, binnen de lange termijn onroerend goedprijzen zal vaak hoger worden door de tijd.

Bij de voorraden is er de mogelijkheid van een faillissement, dat betekent dat ze waarde nul hebben. Dit zal niet gebeuren met onroerend goed.

Obligaties betalen een constante rente over hun levensduur, dus de koopkracht van de rente verlaagt naarmate de tijd verstrijkt te wijten aan de inflatie. Met onroerend maar de omzet maakt in de huur, neemt toe naarmate de tijd verstrijkt in lijn met de inflatie, zodat de koopkracht van de terugkeer niet afneemt naarmate de tijd verstrijkt, zoals het doet met obligaties

De nadelen:.
Onroerend goed is illiquide. Het eigenlijke proces van het kopen en verkopen van onroerend goed kan uitgebreide en kostbaar zijn. Hoge deposito's, vermogenswinstbelasting, zegelrecht, honoraria bijvoorbeeld juristen, taxateurs en makelaardij kosten, alle verhoging van de werkelijke aankoopprijs van het onroerend goed. Voor obligaties en aandelen zijn er makelaar kosten en ook fiscaal rekening te houden, maar deze zijn bijna te verwaarlozen in vergelijking met de grote transactiekosten van onroerend goed.

Omdat de meeste mensen zich niet kunnen veroorloven om vastgoed te kopen regelrechte, de noodzaak tot het afsluiten van een hypotheek ontstaat, waar het goed is geleverd als beveiliging tegen een lening. In tijden van economische mislukking als onroerend goed waarden vallen sommige beleggers kan eventueel bevinden zich in een situatie waarin de werkelijke hoeveelheid te betalen op het onroerend goed is groter dan de waarde dwz een negatief eigen vermogen.

De vereiste om onroerend goed te kopen leidt ook tot een fundamentele afwezigheid van diversificatie bij het investeren in onroerend goed in vergelijking met het beleggen in aandelen bedragen.

Aandelen hebben het potentieel voor een grotere winst dan onroerend goed in de korte termijn. Het is eigenlijk heel haalbaar tot 50 procent groeien in de twaalf maanden, terwijl dit is zeer onwaarschijnlijk in onroerend goed.

Omdat vastgoed is tastbaar, het gaat om een ​​aanzienlijk groter niveau van het management en onderhoud.

Met de aandelenmarkten vindt u een groot aantal potentiële kopers en verkopers te beleggen op een dagelijkse basis te vinden. Daarom is een verhoging van de prijs nauw aangeeft markt mening. Met vastgoed is er aanzienlijk minder kopers die actief zijn in de markt als gevolg van de hoge kosten.

Voor de aandelen en obligaties is er een voortdurende stroom van real time data in de media geleverd door de huidige tarieven, trends, prestaties van het bedrijf details huidige opbrengsten enzovoort. Met onroerend goed, normaal waarden zijn gepubliceerd, en marktgegevens is nauwelijks grondig en gemakkelijk beschikbaar, en er is een gebrek aan een continue stroom van prijsgegevens. Daarnaast waarden van eigendom zijn over het algemeen traag om te reageren op nieuwe informatie. Bijgevolg informatie die toegankelijk is voor een belegger zou hen in staat stellen om de mogelijkheden, dat is onduidelijk naar de rest van de markt inkomsten te zien is.

Denk aan de voor- en nadelen zorgvuldig terwijl de beslissing wanneer te investeren in onroerend goed. Voor veel mensen, vastgoedbeleggingen is enorm waardevol en het heeft verstrekt een schat aan positieve rendementen, voor andere mensen is terug en beet ze op de bodem
.