Wat is een koopje in Spaanse Real Estate

Wat is een koopje in Spaanse Real Estate
Vastgoed Koopjes
In Spanje, is het moeilijk om een ​​&' definiëren;? Spaanse Real Estate Koopje &' ;. Professionals het erover eens dat een koopje een combinatie van een goede prijs, goede locatie en goede financiële programma moet zijn. Een koopje moet een Spaans onroerend goed verkocht op niet meer dan de markt prijs.
Hoe kunnen we een woning koopje in Spanje definiëren?
Definiëren van een Spaanse Real Estate koopje is geen wetenschap, maar toch, onze stelling is dat een koopje in Spanje moeten de volgende criteria voldoen:
• Een koopje zou een verkoopprijs hebben lager dan de verkoopprijs van andere vergelijkbare woningen in het gebied, op het moment
• Onroerend goed in Madrid moet worden goed gelegen. Pas op voor slecht gelegen onroerend goed in Spanje. Don &'; t geworden over-gedreven met de bouw lay-out en eigendom specificaties. Deze moeten worden afgewogen met onroerend goed &'; s locatie, die idealiter zou moeten zijn in of nabij een gebied met alle gebruikelijke diensten en voorzieningen en het openbaar vervoer
• De waarde van de hypotheek, of &'; Loan to Value &'; (LTV) moet tussen 70% en 100% (indien nodig), dat is al een goed tarief voor de Spaanse vastgoedsector. Het is echter belangrijk te onthouden dat een goedkoop appartement of appartement met een LTV van 100% is niet per se een koopje

Wat is er te in gedachten hebben voordat het zoeken naar een koopje
• Alvorens te kopen, bereid zijn om veel van de eigenschappen te zien. Tijdens het pand hausse zou huizenkopers bezoek 4 of 5 woningen alvorens te kopen, terwijl vandaag de dag kunnen zij een bezoek aan maximaal 50 verschillende eigenschappen
• Wees duidelijk over wat je doel is, in het kopen van een Spaanse Real Estate troef:
1. Is het voor een permanente verblijfsvergunning? Als dat zo is, dan moet je om door te gaan met alle kosten.
2. Is het een tijdelijke tweede woning? In dat geval, ga je in staat zijn om de kosten van de woning te houden als je er niet bent? Zo niet, dan zult u in staat om te besparen op uw hypotheek voor een paar maanden, als je het laat in die maanden.
3. Gaat het om een ​​Buy-to-let investeringen zijn? Elke huurrendement (het dividend winst) boven 4,8% kan worden beschouwd als een optimale opbrengst in Spaans onroerend goed vandaag de dag en dit kan oplopen tot 8% in bepaalde gebieden.
4. Gaat het om een ​​Buy-to-verkoopt investering? Over het algemeen zal het geruime tijd duren voor de prijs op te halen. Uw kopen om de strategie te verkopen moet worden voor de middellange tot lange termijn Heb niet te kopen door uzelf zonder een juridisch adviseur -. Kan je uiteindelijk verwikkeld in een rommelige
proces en verliest wat geld, zodat je een koopje zou worden .. aansprakelijkheid