Belangrijke factoren te overwegen Tijdens een Commercieel Vastgoed Aankoop

De commercieel vastgoed scenario van Singapore gaat door een zeer spannende fase voor een vastgoedbelegger in de stad. Beleggers zullen in staat zijn om een ​​wereld van mogelijkheden te vinden in deze vastgoedsector. Bovendien, het commerciële segment van de vastgoedsector van de stad maakt het ook mogelijk de eigenaren om belastingvrijstellingen genieten van de extra koper &'; s Stamp Duty (ABSD), Verkoper &'; s Stamp Duty (SSD) en de vele regels die gelden voor buitenlander ownership. Dit kan helpen om veel geld te besparen die op hun beurt invloed op de uiteindelijke winstcijfers op de lange termijn.

Bij het investeren in commercieel vastgoed in de stad van Singapore, zijn er twee primaire manieren waarop beleggers kunnen gaan over met hun streven. Ze kunnen ofwel de investering alleen als individu, of ze kunnen een bedrijf vormen en de investering als een Private Limited of als een Limited Liability Partnership (LLP). In een van deze procedures, zijn er een aantal belangrijke gebieden die investeerders nodig hebben om aandacht te besteden aan. Sommige van deze zijn hieronder vermeld.

Gebruik van de Central Provident Fund kan niet worden gedaan

In het geval dat de investering wordt door een individu, is het belangrijk op te merken dat het gebruik van de Central Provident Fonds of de besparingen die door middel van een gewone account is verboden voor het maken van de aanbetaling. Daarom zal de aanbetaling voor investeringen op commerciële eigenschappen zoals de Tai Seng Point moeten worden gemaakt in de vorm van deposito's in contanten. Daarom moeten beleggers het geld klaar hebben voordat ze van plan op het maken van dergelijke investeringen in de stad. Bovendien kunnen extra contante betalingen moeten worden gemaakt in het geval dat de woning niet in staat is om voldoende rendement voor de tijdige aflossingen van leningen te genereren.

Daarom hebben de beleggers onmiddellijk rendement zorgen of genoeg geld op de bank om tijd tegemoet terugbetalingen.

Toepassing van onroerendgoedbelasting en aflossingen

De onroerende voorheffing geldt voor alle commerciële woningen in de stad bedraagt ​​een vlakke 10% van de waarde van het vastgoed op het einde van elk jaar. Ongeacht of de commerciële woning is verhuurd of bezet, de belasting is van toepassing op alle commerciële onroerend goed in de stad. Eigenaren van leegstaande woningen kan echter een aanvraag voor een terugbetaling van belastingen op basis van hun eigendom zijn vacant. Die restituties en aflossingen zijn niet alleen van toepassing op de commerciële eigenschappen, maar het geldt ook voor woningen in de stad.

Kansen van de huur en rendementsgrondslag

Voorafgaand aan het maken van een investering op de commerciële onroerend goed, zoals de Tai Seng Point Singapore, is het belangrijk om te bestuderen en begrijpen van de verschillende mogelijkheden van het huurrendement en kapitaal generatie. Bedrijfspanden algemeen de neiging om een ​​veel hogere huurwaarde dan woningen, maar tegelijkertijd hebben ze ook hogere onderhoudskosten. Al deze kosten moeten worden opgenomen in de berekening wanneer het proberen te achterhalen van de jaarlijkse rendementsgrondslag van een woning in Singapore. Deze factoren zullen zorgen voor een rendabele investering, en verminderen de kans op schade door een grote marge
.