Langzaam en regelmatig wint de race

Het is officieel: de haas was dat de Britse huizenmarkt is uitgegroeid tot een schildpad. Dat de Britse Property huizenmarkt is vertragen in de laatste paar maanden staat bekend als onderzoek na onderzoek blijkt lagerhuis prijsstijgingen, maar cijfers uit vandaag suggereren dat het heeft eindelijk gegaan in zijn schelp.

De oktober overzicht van de woningmarkt door verhuurder website Hometrack.co.uk toonde aan dat deze maand heeft gezien huizenprijzen daalden met 0,1 procent, met dit patroon herhaalde de overkant van de regio's, zelfs in Londen. Alleen de West Midlands, waar de cijfers dezelfde als in september bleef geen druppel tonen. Ondertussen had de jaarlijkse inflatie gedaald tot 4,4 procent.

Het beschrijven van de London Property prijzen dalen als "niet onverwacht", directeur van het onderzoek van Richard Donnell Hometrack zei: "Na enkele maanden van zwakkere koper vertrouwen, dalende niveau van de vraag en dalende verkoopvolumes, de prijzen waren gebonden te worden beïnvloed . ' Om dit voegde hij de voorspelling dat er een voortdurende vertraging in volgend jaar zou zijn.

Sommigen hebben getipt dat volgend jaar nulgroei (de mening van Nationwide) of zelfs deflatie, ziet met Capital Economics nu voorspellen een daling van drie procent, meldt FT adviseur.

Of deze pessimistischer standpunten blijken waar te zijn valt nog te bezien, maar anderen voorspellen groei, zij het op een laag niveau, in de markt volgend jaar. De Raad van Mortgage Lenders (CML) is een dergelijke organisatie.

In haar jaarlijkse prognoses, de CML voorspeld dat de stijging van de huizenprijzen zeven procent zou zijn over heel 2007, met 2008 het zien van één procent groei. Naast dit, is getipt pand verkopen aan dalen van 1.170.000 dit jaar tot 1,01 miljoen volgend, met een overeenkomstige daling van de bruto leningen van &pond; 360.000.000.000 te bonzen van &; 340.000.000.000.

"Gelukkig", zei Michael Coogan, directeur-generaal van het CML, "de kredietcrisis vond plaats in een tijd waarin de Britse economie was robuust". Zo, voegde hij eraan toe: "We verwachten nu een tragere hypotheekmarkt volgend jaar, maar in geen geval een stagnerende één."

Terwijl de heer Coogan geloofde deze trend zouden sommige kwetsbare mensen schaden, met inbeslagnames omhoog gaan, tenzij de overheid genomen, worden de CML is geen fooi van een plotselinge daling van de rente. Het suggereert deze zullen zodra dit jaar worden teruggebracht tot 5,5 procent en zijn tot op vijf procent tegen het einde van 2008, dat nog 0,5 procent meer dan ze voor augustus 2006.

Natuurlijk belang waren tarieven zal afhangen van hoe de inflatie invloed op de economie als geheel, maar als, zoals de overheid en economen hebben voorspeld, Groot-Brittannië is op weg naar een lagere groei, maar zeker niet een recessie, "niet stagneert" kan treffend beschrijven een woningmarkt die is niet iets zoals de gerichte barre omstandigheden van de vroege jaren 1990. De rente kan dalen en het vergroten van de markt stapsgewijs inflatie stabiliseert in een lagere groei van de situatie, terwijl dergelijke-rate instelling vrijheid, die niet bestond als de rente hoog werden gehouden door de noodzaak om de waarde van het pond ten opzichte van de Mark te stimuleren in de Exchange Rate Mechanism, maakt deze aanpak mogelijk. Dus, in de tijd, de schildpad moet uit zijn schelp komen en, zij het langzaam, vooruit.

Natuurlijk, voor beleggers in vastgoed, de analogie kan een stap verder. Schildpadden leven een zeer lange tijd, dus misschien is het nu de beste tijd van alle te committeren aan investeringen op lange termijn in plaats van haring na een quick buck dat de markt niet op dit moment te bieden
.