Gematigd herstel Prospect Leaves Buy-to-let goed geplaatst

Een van de meest gemarkeerd statistieken in het Verenigd Koninkrijk investeringen in onroerend goed sector is de stijging van de huurprijzen als de woningmarkt is afgenomen. Met meer en meer would-be first-time kopers kiezen uit de markt te blijven in deze onzekere tijden, is verhuur de vraag hoger en heeft een prijsopdrijvend effect. Dus terwijl de buy-to-let is minder van een verleidelijke vooruitzicht dan het was voor hen te kopen in de hoop op een snelle prijsinflatie, is op dit moment biedt een goede huuropbrengst voor de lange termijn beleggers.

Het is om deze reden dat de buy-to-let landlordshave bleef optimistisch over de toekomst, met een recente Bradford & Bingley onderzoek vinden dat 86 procent van hen van plan om ofwel te behouden of uit te breiden hun portefeuille in het komende jaar. Maar wat sommigen kunnen vragen, van de vooruitzichten voor de huidige marktomstandigheden blijven zoals ze zijn? Zal de woningmarkt blijven vertragen, waardoor verhuurders in een steeds gezondere positie, of zal een hernieuwde hausse op de huizenmarkt verandering zaken?

De meest recente gegevens blijkt om goede redenen om te geloven dat de neerwaartse trend blijft voor nu bieden. Vereniging statistieken eerder deze week produceerde British Bankers 'toonde aan dat gedekte leningen neemt nog steeds toe, maar de toename in november was minder dan in oktober, daalde van &pond; 4,8 miljard pond aan van &; 4,3 miljard. Beide cijfers zijn beurt wijzen op een langere termijn vertraging, met de gemiddelde maandelijkse stijging in de afgelopen zes maanden zijn en pond; 5,5 miljard.

Ook de cijfers Nationwide voor de huizenprijzen hebben ook aangegeven een huis prijsdaling voor de tweede opeenvolgende maand, een daling van 0,5 procent in december. Dit is minder dan de 0,8 procent opgetekend in november, hoewel deze laatste cijfer kan zelf hebben een correctie van de 1,1 percentenstijging vastgelegd in oktober, een figuur die niet in overeenstemming met die van andere onderzoeken leveren in het najaar (deze zijn meestal waren goed onder een procent maandelijkse inflatie).

Natuurlijk, een belangrijke factor in de komende maanden zal de rente. Al beneden deze maand, Nationaal chief economist Fionnuala Earley voorspeld ten minste twee sneden en mogelijk meer. Maar ze stelde, kan dit niet tot gevolg hebben wat hoop.

Ze zei: "Het is waar dat een lagere rente waarschijnlijk zal helpen marktactiviteit herstellen iets later in 2008, lagere huizenprijzen groei herstelt wat de betaalbaarheid en maakt opgehoopte vraag van de first-time kopers worden vrijgegeven . '

Maar mevrouw Earley voortgezet, zou dit niet een herhaling van 2005, omdat de betaalbaarheid is erger en rente vallen van een hoger niveau. Zij concludeerde: "Dit keer rond lagere rente hebben meer kans om de markt activiteit te stabiliseren in plaats van opnieuw ontbranden het."

Dit is misschien niet helemaal een slechte zaak voor first-time kopers, omdat een geleidelijk herstel first-time koper inkomens in staat zal stellen om catch-up in plaats van de betaalbaarheid te spelen te stijgen als gevolg van een prijs crash die bladeren sommigen in een negatief eigen vermogen. Inderdaad, het soort omstandigheden in de bredere economie, die een huis crash mogelijk zou kunnen maken - zoals een recessie zoals die van de vroege jaren 1990 - is wat de Bank of England zullen trachten te vermijden door te snijden tarieven, zoals het monetair beleid notulen geopenbaard.

Een dergelijk geleidelijk herstel kan een vertraging in de snelheid van de huurprijs stijgt betekenen. Dit kan toch gebeuren prijsstelling mensen uit de markt te voorkomen, maar als mevrouw Earley juist is, zal deze langzaam en op een manier die verhuurders voldoende tijd aan te passen zal geven optreden. Alles wat 2008 brengt, snelle veranderingen in de marktomstandigheden, zijn ze de prijs en betaalbaarheid, zijn niet wat de voorspellers voorspellen.

In de huidige beleggingswereld Property is een uitstekende investering optie vooral de investeringen in het Verenigd Koninkrijk
.