Met behulp van REO Flips te bouwen van een basis van particuliere kredietverstrekkers

In een vorig artikel, heb ik erop gewezen dat de proppen komen met de financiering ter ondersteuning van commercieel vastgoed aankopen kan zowel intimiderend en zelfs onbetaalbaar voor veel onroerend goed beleggers.

Als dit scenario ringen waar voor je, dan kun je misschien iets meer basic te helpen bouwen sommige investeren momentum en ook zetten wat geld in je zak als je &' te overwegen; re doen. Een van de beste manieren om een ​​aantal grote geld te verdienen in de huidige vastgoedmarkt is door het opgooien van REO eigenschappen

Just so we &';. Re allemaal op dezelfde pagina, REO eigenschappen zijn degenen die zijn afgeschermd, en zijn nu terug in de handen van de bank. Er is geen huiseigenaar om te onderhandelen met, eigenschappen hebben over het algemeen duidelijke titel, worden ze vaak verdisconteerd, en investeren in hen is veel meer een herhaalbaar proces

Nu, laat &';. S praten over hoe om samen de financiering voor alle zetten van dit. Particuliere kredietverstrekkers zijn een geweldige na te streven en ik &'; ve gewerkt met vele een vastgoedbelegger die groot succes nastreven van financiering van particuliere investeerders heeft gehad. Wat als een private geldschieter doesn &'; t heeft de middelen om een ​​commerciële aankoop van onroerend goed te ondersteunen, of gewoon wil om klein te beginnen

Dit is waar de REO strategie komt in Als u aanbetaling fondsen en reparatiekosten?. voor een REO die kan worden gehouden voor $ 100.000, zou je alleen maar $ 50.000 van een particuliere geldschieter om de deal te doen, in tegenstelling tot een paar honderd duizend dollar voor een commercieel vastgoed. Doet dit open deuren voor meer particuliere kredietverstrekkers? Tuurlijk wel.

Als u vervolgen REO flips voor winst, particuliere kredietverstrekkers in het spel komen op twee manieren. Ten eerste, kunnen zij de onmiddellijke financiering van bronnen die u nodig hebt om uw REO overnames te beheren. Ze verdienen belangstelling voor de deal en je in staat om de indrukwekkende winstpotentieel dat ligt met dit soort eigenschappen te herkennen zijn.

Ten tweede, wat denk je dat er gebeurt als een particuliere geldschieter (of kredietverleners) investeert met succes met jullie Op een aantal kleinere deals? Een daarvan is dat ze terugkomen voor meer en kan uiteindelijk willen van “ de ante &" ;, op zoek naar grotere en betere dingen te doen achter je richting. Ten tweede kunnen ze hun vrienden en collega's vertellen over wat ze aan het doen zijn, waardoor u toegang tot nog meer kapitaal naarmate de tijd vordert

It &';. Is nooit een slechte zaak om klein te beginnen als je gewoon krijgen gaan in een nieuw bedrijf. Dit geldt zowel voor woningen en de financiering voor hen, dus houd een goed perspectief, bouwen uw bedrijf de manier waarop je nodig hebt om voor uw situatie, en kijk naar het succes groeien recht voor u Restaurant  !;