Vastgoed sector pinnen hoopt op de begroting

In de aanloop naar de EU-begroting volgende maand, de vastgoedsector is de hoop dat de sector zal eindelijk tot zijn recht, met vereenvoudigde belastingen, gesubsidieerde woningkrediet, en nog veel meer.

Anuj Puri, Voorzitter en Country Head, Jones Lang LaSalle India zegt: "De EU-begroting rollen rond elk jaar, en elk jaar presenteert de regering een kans te strijken de meer flagrante tegenstrijdigheden en de invoering van de meest natuurlijk afgeroepen voor de hervormingen en daarmee ofwel consolideren of versterken van haar standpunt als een kampioen van de economische groei en vooruitgang. " Voegt hij eraan toe, "Special Residentiële Zones (SRZ) Tot slot moet worden uitgevoerd, en ontwikkelaars die zich richten op ultra-low-cost huisvesting, hetzij via SRZ of anderszins, moet worden gegeven meer SOP's."

Lalit Kumar Jain, vice- Voorzitter, Credai, zegt: "De overheid zal moeten gaan uit de weg om de woningvoorraad te versnellen. De behuizing met een laag inkomen groep wordt gedefinieerd als accommodatie tot 80 vierkante meter. De overheid moet een schema aan te maken waar dergelijke aangemelde projecten met huurkazernes tot 80 vierkante meter zal 90 tot 100 procent belastingvoordeel van de huidige niveaus. Er zou aftrek op grond van artikel 35AD van de Wet inkomstenbelasting voor investeringen in betaalbare woningen zijn. "

Huis leningen zijn een zorg voor elke homebuyer en experts uit de industrie hopen op gesubsidieerde lening tarieven voor de koper. Jain zegt: "De overheid moet rentesubsidie ​​homebuyer en extra Rs 1 lakh verlenen voor de eerste keer voor huizenkopers op grond van artikel 80C." Puri suggereert, "Vorig jaar, huisvesting leningen onder Rs 10 lakhs kregen een renteverlaging van een procent. We hebben soortgelijke maatregelen in deze begroting."

De realty sector wijst erop dat de overheid fiscale procedures te vereenvoudigen . Puri voelt de regering moet Goods and Services Tax (GST) in te voeren en ook de vastgoedsector onder de werkingssfeer van deze single belastingregime. "Dit zal de transactiekosten, zoals zegelrecht vereenvoudigen en geven ontwikkelaars een set-off of een krediet op de betaald bouwmateriaal en diensten belastingen. Ook het creëren van een landelijke, uniforme belastingstelsel, dat momenteel verschilt tussen de lidstaten."

Jain zegt: "Na de nationale huisvestingsbeleid werd aangekondigd, de overheid bracht de regeling op grond van artikel 80IB van de Wet Inkomstenbelasting. Dit was zeer effectief en woningvoorraad vermenigvuldigd. Ook, zwart geld werd aanzienlijk verminderd in de vastgoedsector te wijten aan bepalingen van de artikelen 80IA en 80IB. "

Naast de vereenvoudiging van fiscale procedures, deskundigen van mening dat de overheid moet kortingen geven. Jain voelt, "Het probleem is dat 30-36 procent van de verkoopwaarde zijn belastingen (accijnzen, BTW, service belasting, zegelrecht etc.). De overheid moet deze situatie aan te pakken." Hij stelt voor de herinvoering van een regeling voor betaalbare woningen op grond van artikel 80IB van de Wet inkomstenbelasting voor nog eens vijf jaar en alle inkomsten uit de verhuur van onroerend goed tot 1500 sqft aan tax-free zijn.

Pranab Datta, vice-voorzitter en Managing Director, Knight Frank India, voelt de kwestie van de verstedelijking moet worden aangepakt, zoals de infrastructuur is belangrijk voor een stad om te groeien en te ondersteunen. Hij voegt eraan toe: "De EU-begroting kan de toon voor een paradigmaverschuiving op kwesties die een belangrijke invloed op de levens van onze mensen hebben ingesteld. De laatste begroting had een duidelijke strekking op de ontwikkeling van infrastructuur, die moet blijven een aandachtspunt zijn."

Volgens een recent rapport van McKinsey, 590 miljoen mensen in steden wonen in 2030 en 68 steden zal een bevolking van meer dan een miljoen te hebben. Zo'n grote schaal van verstedelijking vraagt ​​om een ​​overeenkomstige initiatief van de ontwikkeling van nieuwe steden, die nergens zijn een replica van de drukke steden van vandaag.

"Beleid initiatieven die het probleem kan aanpakken van de afbrokkelende infrastructuur in de bestaande steden en dienen als een leidend licht voor nieuwe steden zullen belast metro en Tier I steden "te verlichten maken, zegt Pranab Datta. Het is daarom essentieel om het begrotingsbeleid met een visie en een plan voor de komende 10-15 jaar om te gaan met de vraag van de toenemende verstedelijking formuleren, voegt hij toe.

Op een andere nota, terwijl de nadruk op betaalbare huisvesting en belasting sops, Sachin Sandhir, MD en Country Head, RICS India, gelooft dat de regering zou moeten overwegen te verhuizen naar een 'groene belastingen' systeem waarbij bedrijven, grondstoffen en bedrijven worden belast op basis van hun ecologische voetafdruk en het gebruik van niet-hernieuwbare energie. "Met de toenemende nadruk op 'groene gebouwen', zijn wij van mening dat de fiscale aftrek ook moet worden uitgebreid tot personen opknappen van onroerend goed en bouwers op zoek naar energiezuinige technologieën, de bouw technieken en praktijken, en materialen op te nemen, wat resulteert in emissiereductie carbon", zegt hij.

De vastgoedsector heeft hoge verwachtingen van de komende begroting. . Als verschillende punten van zorg worden aangepakt, ze geloven, het zal een lange weg Restaurant   gaan om te voldoen aan de dringende behoefte aan betaalbare woningen in het land;