Hoe de Bank van het krijgen van een vonnis tegen de huiseigenaar

De huiseigenaar kan eindigen in de problemen, zelfs wanneer u werkt met hen om dat afscherming eigendom te kopen. Er zijn vele stappen om de opstelling van een onroerend goed investeringen deal, dus het &'; s gemakkelijk om een ​​paar kleine details, zoals het oordeel tekort vergeten!

Veel keer in een korte verkoop, zal de bank instemmen met uw aanbod, zeggende: &'; goed, we &'; ll uw deal te nemen en te verkopen u de woning voor $ 60.000, maar we &'; re nog gaat krijgen een vonnis tegen de huiseigenaar voor de resterende hypotheekschuld &"; Deze schuld op een hypotheek van zeggen $ 100.000 kan worden $ 40.000, dat de huiseigenaar nog steeds verantwoordelijk voor zal zijn in het gezicht van een rechtbank tekort oordeel.

Een tekort vonnis zegt in feite dat de huiseigenaar is nog steeds verantwoordelijk voor de rest van een hypotheek aan de bank, wanneer die bank verkoopt de woning voor minder dan de hypotheek. Banken zijn wettelijk verplicht om ofwel een tekort oordeel over het onroerend goed of stuur de huiseigenaar een 1099 Vorm waarin de bank &'; s afschrijving van $ 40.000 als inkomsten voor de huiseigenaar. Er zijn manieren om te gaan met de 1099 Form zodat de huiseigenaren op de afscherming eigendom don &'; t moet de belasting op dat &' betalen; inkomen &' ;. Echter, kan een tekort arrest zelf hechten aan de huiseigenaar &'; s nieuwe hypotheek als ze een ander huis te krijgen en kan met de huiseigenaren blijven tot 2 jaar.

Het &'; s zeer belangrijk om te onderhandelen met de banken om ze ook te houden van het indienen van dat tekort vonnis wanneer de eigenschap verkoop gaat door. Soms heb je &'; ll komen over een bank die net dringt aan op het indienen voor dat tekort oordeel. Zij kunnen hun redenen hebben, maar het is een groot probleem voor de huiseigenaren en uw deal.

Stop de Deficiency Oordeel door steeds de Bank
U kunt dit tekort oordeel voor de huiseigenaren te vermijden door het kopen van de hypotheek nota van de bank in plaats van het pand. Op deze manier word je de bank, omdat u de hypotheek te houden. Het veranderen van de korte verkoop deal om een ​​notitie aankoop is een eenvoudige zaak en alles wat je hoeft te doen is de bank &'; s akkoord over de deal.

Als u de bank, heb je het recht om te beslissen of u stuurt de huiseigenaren een 1099 formulier of als u krijgt een tekort vonnis tegen hen. Welke kant denk je dat je &'; ll gaan?

Natuurlijk, je &'; ll kiezen voor de huiseigenaren stuur 1099 vorm in plaats van het krijgen van het vonnis deficiëntie. Een groot deel van de afscherming investeren betekent werken met de huiseigenaren en hen te helpen een probleem hypotheek. Plus, it &';. Sa veel minder werk aan de 1099 Form
  sturen;