Getting Down To Fundamentals

In het algemeen kan dit een moeilijke markt, maar het doesn &'; t moet zijn! Vergeet niet, het is wat je maken! Met dat gezegd zijnde, laat &'; s focus op een paar fundamentele principes. Deze fundamentele principes zijn in feite een samenvatting van de dingen die je misschien al gezien hebben (of gehoord), maar deze waardevolle informatie mag nooit worden gezien als repetitief of saai. Dit soort informatie is nuttig in alle gebieden van het bedrijf.

tafelblad sluitingen

De meeste mensen zeggen weg te blijven van deze, omdat sommige van de verwarring die ze veroorzaken. De grootste vraag wezen, moet deze standaard procedure in een gesloten kantoor? S gesloten office-niet van jou, voor jullie allemaal movers en shakers, moet u dit in een gesloten kantoor-uw advocaat &'. Veel mensen zullen denken dat een titel bedrijf is net zo goed, maar ik echt aanraden een advocaat. En ook in gedachten houden; als je het kopen van een woning en u hebt overgenomen onder-er is niet echt een reden voor u om de titel verzekering te kopen. En laat me een stap verder nemen. Als je niet kopen de titel verzekering, kan uw titel verzekeringsmaatschappij niet dicht op het toch, dus het is een betwistbaar punt. Als dit is precies wat je hebt gedaan, dan logisch, zou je een instemming met de vrijgave informatie en aankoop, verkoop overeenkomst krijgen. De rest kan worden gedaan op het kantoor. U kunt uzelf verwijderen van de rest van het papierwerk. Dat is wat je betaalt voor uw advocaat, toch?

Contract voor Deed

Stel dat u te maken met mensen die niet stellaire krediet kan hebben. Weet je, je kunt veel van lease-opties en Contract voor Deeds, etc. doen Je weet nooit wat mensen kunnen worden verstopt, of wat skeletten in hun kast. Denk er eens over-u misschien niet weet of de persoon pandrechten of IRS pandrechten heeft gemaakt. Bottom line-don &'; t hechten als ze don &'; t bezit het. Zoals ik altijd zeg, ze zijn net lease optioning het van u. Nu afhankelijk van de staat, een contract voor de akte kan hechten, afhankelijk van of ze kunnen beweren dat ze hebben eigen vermogen in het. En oordelen tegen de “ eigenaar &"; kunnen zich hechten aan de “ overeenkomst &"; of Contract voor Deed. Ik niet zou van &'; t denk aan dit als een afschrikmiddel veeleer &'; s iets wat je nodig hebt om bewust te zijn van tijdens de loop van de aankopen. Onthoud; het echt neer op uw staatswetten. Je moet altijd weten wat uw staatswetten voorafgaand aan aankoop.

Redemption Perioden

Een van de meest populaire vragen behandelt periodes verlossing. Wanneer een staat heeft een verlossing periode, hoe zijn de beleggers hanteren wanneer het onroerend goed is onderhevig te
It &';? S vrij simpel eigenlijk. Je moet het in simplistische termen te houden. Wanneer het onroerend goed is onderhevig-aan is en niet is verkocht, kun je niet nemen over de lening. Als je in de verlossing periode, moet u de woning uit-je zult niet in staat over de lening aan te nemen contant geld. Dit is een veel voorkomende fout die veel mensen maken op een regelmatige basis

Nu is dit moeilijk te begrijpen kan zijn, maar het &';. S vrij eenvoudig. Denk aan het op deze manier. Als de afscherming al is gebeurd, dan is de hamer is al gevallen. U bent niet van plan om in staat zijn om de akte te krijgen en over te nemen van de lening. Wat betekent dit voor u? Eigenlijk wat ik wil zeggen is dat je zal worden in een cash deal. Als u het naar onderwerp aan, dan heb je geen andere keuze dan om het huidige te brengen.
Ik weet het, ik weet het. Dit lijkt misschien verwarrend, maar na dit punt is er geen verlossing periode, omdat het niet in de afscherming niet meer. Je hebt het er uit-zodat u geen recht op de verlossing periode.

En vergeet niet, je zult niet in staat om het te nemen onderwerp na de afscherming-het gaat om pre-afscherming zijn. Uiteraard kunt u deze onderwerp, maar je zou hebben om die bank af te betalen ASAP. Als u don &'; t afbetalen die lening meteen je won &'; t in staat zijn om de titel te wissen na de verkoop. De meeste mensen denken dat ze kunnen krijgen uit deze door het brengen van de huidige lening.
Is dit mogelijk?

Wrong. Heel erg mis. De lening bestaat niet na de verkoop. Veel mensen don &'; t denken in die termen. Vergeet niet-als je don &'; t verkopen en je hebt een belofte aan de betalingen te doen (en je &'; ve bedekt jezelf in je CYA Letter) en om welke reden de deal niet doorgaat, de andere man heeft te maken met een afscherming, en je uit het spel. U don &'; t te maken hebben met het. Onthoud; als je te dicht bij de afscherming verkoop te krijgen, is een bank niet om betalingen te nemen. Nogmaals, zou het in uw beste belang om te controleren met staatswetten om te zien wat voor u van toepassing is.

Heeft meer advies dan wat nodig is niet te geven.

Zoals u allen weet, faillissementswetgeving zijn veranderd in een flink aantal landen in de afgelopen paar jaar (en blijven veranderen als we spreken). Misschien heb je gehoord over deze nieuwe wetten en hoe ze kan wel of geen invloed op je. Je hebt misschien al gewaarschuwd door de advocaten met betrekking tot de vraag of het beantwoorden van vragen over de nieuwe faillissementswetgeving met uw potentiële verkopers. De vraag die je moet jezelf afvragen is moet je hen advies in de eerste plaats?

Absoluut niet!

Faillissement is niet een minimale probleem als het gaat om de fijne kneepjes van de wet. Er zijn een aantal van de staat en federale wetten, en de staat wetten kan variëren, afhankelijk van uw locatie. Zal dit anders voor de verkoper? Het zou kunnen. Mocht dit anders zijn voor u? Het antwoord daarop is nee. Het zou niet anders dan elke andere set van regels die u nodig hebt om te leren voor uw overeenkomstige staat. Je moet nooit geven elke vorm van advies met betrekking tot de afscherming en faillissement. Het kan zelfs illegaal in sommige staten. Als ze willen dat je een melding te ondertekenen, moet je niet zorgen over. Maar als voor andere faillissement vragen, laat dat aan de advocaat. Vergeet niet, je bent een afscherming consultant en je kon eigenlijk krijgen in de juridische problemen voor iets meer dan dat

Don &';. T zien van wat je doet verliezen. Blijf gefocust. Je bent er om de akte te krijgen en te kopen van het huis. Niets meer, niets minder. Als u vindt het te moeilijk om niet betrokken te worden, dan moet je jezelf te verwijderen uit de situatie. Het beste is om niet in bestaande situaties, en hoewel je misschien de neiging om van het helpen van aard, de wil om degenen die uw hulp nodig hebben te helpen, is het beter voor alle betrokkenen voor u om te zwijgen over de situatie te blijven. Nogmaals, als dat niet mogelijk is, dan moet je de situatie zo snel mogelijk te verlaten. Uiteraard bent u op zoek naar het beste belang van de verkoper, en je doel zou nooit iemand pijn te doen. . Maar uiteindelijk, de persoon die je kon
  eindigen kwetsen is jezelf;