Is het huren van Smart?

Veel vastgoedbeleggers zullen denken over hoe een verhuurder, met uw eigen woning, van tijd tot tijd. Het lijkt een makkelijke manier om te brengen in een reguliere maandelijkse inkomen op de lange termijn. Plus, u don &'; t moet veel tijd besteden iedere week op zoek naar nieuwe woningen te investeren in

Toch zal veel investeerders u waarschuwen om de huurder bedrijf te voorkomen.. It &'; s kreeg een heleboel nadelen en kan eigenlijk verhogen uw bloeddruk

Holding kosten hoog
Als je een buy and hold verhuurder uw bedrijf kosten omhoogschieten!. Veel verhuurders uiteindelijk wachten tussen de 3-6 maanden voor een nieuwe huurder te bewegen. Dus in die tijd, terwijl ze wachten op de huurder, de verhuurder heeft te houden van de woning en betaalt de elektrische, gas en andere nutsvoorzieningen.

Re-verhuur Fix-up kosten zijn hoog!
Als een typische verhuurder u ook uiteindelijk het betalen van een veel aan het appartement of huis klaar voor een nieuwe huurder krijgt als de oude beweegt uit. Dit betekent dat u &'; ll moeten betalen om nieuw tapijt te krijgen, verf van de muren en zo op te maken die plaats er goed uitzien naar een nieuwe huurder. Een aanbetaling won &'; t de kosten te krijgen dat gedaan. In ieder geval, u aren &'; t verondersteld om de borg elke huurder brengt in gebruik, om de kosten van reguliere slijtage dekken en scheur op de verhuur tussen huurders.

Kort Leases Gelijke hoge omzet!
Een typische huurovereenkomst tussen de verhuurder en een huurder duurt ongeveer een jaar. Een flink aantal van uw huurders zal uiteindelijk bewegen aan het eind van dat jaar in plaats van de verlenging van het huurcontract met u. Niet allemaal, maar meer dan een paar. Dit hoge percentage van de omzet verhoogt uw kosten als verhuurder, omdat je &'; ll hebben meer holdingkosten tussen huurders en je &'; ll moet die huur voor te bereiden op nieuwe huurders per jaar.

Veel klachten van huurders!
Een deel van het zijn de typische verhuurder gaat krijgen van klachten van uw huurders. Meestal betreft het onderhoud problemen. De riolering verstopt raken, de airconditioner conks of de vuilophaal stopt met werken. Dit zijn alle verhuurder &'; s de verantwoordelijkheid om te behouden, zodat de huurder heeft een leefbaar huis. Je zou te maken hebben met het krijgen van de tijdig vaste huurder klachten en het opvangen van de kosten van de vaststelling van problemen met de woning.

De oplossing!
U kunt woning bezitten na een wijze die door leasing uit de woningen plaats. Een lease met de optie om het pand te kopen kan hebben vele voordelen. U &'; ll in staat zijn om de verantwoordelijkheid voor de vaststelling-up en het onderhoud van het onroerend goed in de handen van de huurder te zetten. Leasing woning betekent ook dat u de huurders plaatsen in het pand voor een langere tijd. De lengte van uw gemiddelde lease kan ongeveer 3 jaar, of zelfs 5 jaar. Dus, je &'; ll.
&Nbsp hebben een lager tarief van omdraaien en weinig holdingkosten op die eigenschap lease;