Overeenkomst Voor akte en andere vragen - Deel II

Deel II

In deel één we gebleven beslissen of we de overeenkomst voor de daad zou dalen.

Ik zou zeer moedig u niet terug te vallen om de overeenkomst voor daad, land contract of rap hypotheek (ze noemen ze door veel verschillende namen). Ik wil u zeggen dat 99% van het bedrijfsleven, ik verkoop op een lease-optie (soms zelfs wanneer ze 10% lager).

Nu zeggen dat je een man die is gewoon zeer goed bestand tegen het idee van de lease-optie.

U moet deze vragen stellen:

- Hoeveel hij neer te zetten?

- Hoeveel is het huis

- Heeft u hem vinden?

- Bent u onbeslist

Nou dat is uw antwoord?. Je houdt niet van hem, dus de waarheid is of je het aan hem te verkopen op de overeenkomst akte of een lease-optie, als hij een slechte risico's, ga je hetzelfde probleem hebben. Veel mensen doen lease-opties, omdat het voor een ding dat je naar de afschrijving te houden. Als je het te verkopen aan een land contract, kunt u het doen. Als je het goed doet, kun je eigenlijk afschrijven het pand als je het te verkopen op de overeenkomst voor daad, maar je moet de juiste overeenkomst te hebben en een van de voorwaarden is dat er geen beroep op de koper zou zijn.

Het enige wat je terug kunt nemen is eigendom, kun je niet gaan na hem voor geen geld, maar in werkelijkheid heb ik nooit overeenkomst daad dat een beroep moest de koper toch gezien.

Waar komt deze laat je?

Je moet wat advies van iemand die weet hoe dat te doen als u van plan om de afschrijving te houden krijgen. Zeer weinig mensen weten dat u een woning kan verkopen op contract en nog steeds af te schrijven het. Voor zover het de IRS betreft, is het niet een belastingplichtige te verkopen, totdat je zijn geïnd of tenzij je het doet op een wrap-around hypotheek soort dingen. Maar vergeet niet, een overeenkomst voor de daad is niet een wrap-around hypotheek! Je hoeft niet de akte te leveren, je vasthouden aan de akte. Een overeenkomst voor de daad is gewoon simpel een veredelde minst aankoop. In de ogen van de staat Georgia is een verkoop en het recht van de koper krijgt alle rechten van een verkoop, maar ze niet krijgen de akte tot ze betalen je af. Je verliest waardering en als je niet oppast je afschrijvingen verliezen. Maar wat je krijgt is een - je hebt geen verantwoordelijkheden aan de woning dan ook, onderhoud, belastingen, verzekeringen, of iets; het is niet jouw eigendom. B - heb je een eenvoudige betaling te verzamelen en word je de bank, dus er zijn voordelen aan het. Ik heb geen probleem het bouwen van een grote cash flow op eigenschappen die je mensen op afspraak voor daad, maar ik heb wel een probleem als je in een staat als Florida, waar het kon nemen u zes maanden de tijd om het terug te krijgen als ze dat niet doen .
  betalen!;